社会怪象：房价“高了”，商铺“关了”，满大街都是药店和餐馆！

城市怪象：满大街都是药店、餐馆和房产中介，这到底是咋回事？

春节返乡回家，路过深圳和老家城区，我发现了一个社会怪象，不管是在深圳一线城市还是在我老家三四线城市，甚至是小县城里都出现了一副前所未见的社会怪象：满大街都是药店、餐馆和房产中介，一条街上有50%的店铺是餐馆，有30%是药店，有20%是房产中介。

以我老家的江西赣州市举例，在一条500米长的街道两旁，总共有15家店铺，其中有8家是餐馆，有3家药店，有2家房产中介，其他的就是一些五金店，小食杂店。

还有很多的商铺关门了，我以为是地理位置不好，于是我去了万象城，发现在万象城里面，每一层都有3家以上的店铺关门了，被围了起来。

为何会出现这样的城市怪象呢？为何房价“高了”，但是商铺却“关了”？这到底是咋回事呢？

主要有以下3个原因。

第一、房价的副作用显现

随着房价的连年上涨，大家都在想办法去买更多的房子，随着房价的上涨，店铺的租金也开始不断上涨，以我家小区楼下的店铺为例。

我家小区去年才开始入驻，目前入住率不到50%，但是楼下一个不到50平米的店铺，租金需要6000元，我跟房东说能不能降低一点？

房东回答道：“小伙子，我也没办法，我这个店铺是贷款买的，我每个月要交6千元贷款，低不了了！”

所以为什么现在的店铺租金，房屋租金越来越贵，就是因为房价的上涨，导致买房人的成本越来越高，贷款越来越高，最后这些费用都被摊在了租房子人的身上。

租金每年10%的上涨，实体店压力越来越大，最后就造成了很多做实体店的人根本不赚钱，最后关门倒闭，所以街上关门的商铺越来越多，而且租不出去。

第二、个人消费能力降低

随着房价的上涨，大家为了买房，开始缩减开支，能不花钱的就绝对不花，能自己做就不出去外面买，很多人为了买房付首付，为了还房贷车贷消费贷，每个月只能勒紧裤腰带过日子，大家的个人消费意愿和消费能力进一步降低。

街边店铺为了存活，为了付高额的房租，东西越卖越贵，消费者囊中羞涩，选择消费低价格的商品，最后实体店铺根本没生意和成交额，最后被迫关门。

第三、电商冲击

随着电商的兴起，人们可以买到更加物美价廉的商品，相对于实体店而言，电商不需要店铺租金，经营成本更低，涵盖的顾客范围更广，可以实现薄利多销，没有地理区域的限定。

年轻人越来越懒，能够坐着就绝不站着，能够在手机上购物就绝对不会出门去购买，电商对于实体店的冲击非常大。

而餐馆、药店、水果店这些商品收到互联网冲击更小，也不适合在网络上购买，生病了都需要去药店或者医院看病，网上肯定是做不了这个事情。

水果蔬菜这些都是需要新鲜，线下购买更放心，餐馆一日三餐都需要吃，所以这些门店越开越多。

而随着房价的不断上涨，买房的人越来越多，二手房的交易就此诞生，房产中介开始在大街小巷里出现。

以上3个原因就是我们看到如今大街小巷里都是餐馆、药店、房产中介的主要原因，而其他的店铺比如服装店、鞋店、文具店、书店、礼品店这些曾经在大街小巷里无处不见的商店，如今都已经消失不见了。

街边的店铺关门的越来越多，对此，你对着这种城市怪象，有什么看法呢？

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