周六大家说：对类住宅调控的传言，上海调控更严格了吗？

调控真要来了吗？我感觉是大概率事件，一时都不知道要不要同情开发商。

丁祖昱：这两天有媒体报道，上海的在售商住项目，可能要把厨房、卫生间、煤气管道都拆除？当然，也有媒体说政府否认了。

爱野：如果是，那真的是太严格了。

rainbow：听说闵行区出了个文件，违规的项目要整改，要恢复商办用途原状。

Harry：天了噜！太严重了。

呆呆：上海这得多狠。

十一：我作为一个局外人，一时都不知道要不要同情开发商。

通州雅典娜：有个媒体报道，针对上海类住宅，全市约146个项目、约338万平方米可销售面积被暂停销售，此番上海针对类住宅的调控力度可谓前所未有。

帅哥石头：Tell me why！

小强：你们还想到什么？

呆呆：住宅价格要涨了。

海风：当时为什么批准规划呢？契约精神呢？

丁祖昱：以房控人。

呆呆：住宅价格要涨了。

Yoyo：楼上的不要耸人听闻。

小强：不管如何，上海市针对类住宅乱象的具体整治，已经箭在弦上。

Harry：我到底是买房子还是离开上海？

爱野：上海的未来都是住宅的天下了。上海人尽情诗意的栖居吧。

丁祖昱：上海以后没有商住的概念了。

帅哥石头：那商住地块还能拍出去吗？

小强：还有呢？

丁祖昱：或者说，今年都不会有新增类住宅用地了。

爱野：一个字，累。

狸狸筱晓：一个字，累。

Miss晓庆：一个字，累。

丁祖昱：你们会买有厨房的类住宅项目吗？

Rainbow：看地段，地段好的出租还不错。

Yoyo：同意楼上的看法，而且价格也合适。

狸狸筱晓：对很多没有购房资格的人来说，是一个备胎的选择。

爱野：会买的可能性大。

丁祖昱：那你们会买没有厨房的类住宅项目吗？

呆呆：怎么可能？

狸狸筱晓：绝对不会。

呆呆：用住宅的钱去买一个写字楼的项目？我疯了？

小宇同学：这根本就就不需要考虑。

非凡哥：类住宅还有投资的空间，还可以讲回报，我买个写字楼，那余地很小啊。

地产小S：是的，没有厨房的，户型特别小的，那竞争优势在哪里？

Miss晓庆：确实，联合办公室都比小户型的有优势。

丁祖昱：这确实算一个大事件。

非凡哥：这个事情确定了吗？

帅哥石头：我感觉是大概率事件。

Rainbow：一声叹息。

Yoyo：但是上海的商住很多厨房也就是个电磁炉啊。

呆呆：有排烟管道。

爱野：那就能住了，不然就是办公室。

呆呆：我觉得深圳的买房门槛没有上海高。

北京四哥：大城市都会有控制人口的指标。

Harry：很多人是因为压力，不得不逃离北上广。

Miss晓庆：逃离北上广的其中一个原因是，买不起房，买不了房。

爱野：楼上的这两句话总结到位。

丁祖昱：你们估计类住宅会有退房潮吗？

呆呆：有可能。

小强：不能住人怎么解决呢？摊手。

Rainbow：烫手山芋。

小宇同学：开发商没办法的啊，当时的承诺落空了。

非凡哥：看起来是大势所趋了，今天澎湃发了一条新闻，天津发文已经不再新批酒店型公寓项目，但是已经出让的地块不受影响。

狸狸筱晓：楼上的一手好广告。

爱野：此次植入还算科学。

小宇同学：有居住功能的边缘类产品都惨了，酒店式公寓、服务式公寓、公寓式办公楼、LOFT、SOHO公寓一夜之间都变成了写字楼。

慎娘娘：事不宜迟，要退房的赶紧。

北京四哥：你这劝的，及时。

Rainbow：对类住宅调控吃紧，是大势所趋。

帅哥石头：不说了，手机只有98%的电了。

老徐不是静蕾：早岁也知买房艰，魔都房价贵上天。

丁祖昱：

由于限购存在，无论购房的人还是开放商，以前一直默认，公寓式办公楼是住宅市场“重要的组成部分”，市中心外的商业用地开发后去化困难，开发商便尝试将商业类物业包装成为住宅产品，以“不限购”为卖点促进销售。深层次讲，以房控人并不科学，当然，更深层次的是城市人口的容量问题。但是，上海市的十三五规划，“人口规模底线”这一字眼被反复强调，政府预计到2040年上海常住人口保持在2500万以内。要知道当下这个数字已经是2400万了。那怎么办呢？难道办法总比困难多吗？

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