【每日昱言】厦门限贷新政发布，郑州6月销量新高，绿城服务IPO定价，阳光城收购百万大盘

三分钟阅尽地产圈最新动态，半句话犀利点评行业重要资讯。

1【政策：厦门】厦门市国土资源与房产管理局称，7月15日起将调整商业性个人住房信贷政策。名下有1笔购房贷款记录未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调整为60%。

点评：调控开始

2【政策：浙江】浙江省人民政府网站公布《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》，方案限定了土地出让条件，即在售商品住宅消化周期超过20个月，或者在售、在建待售及已出让待建商品住宅消化周期超过30个月，暂停供应该类用地。

点评：方向对头

3【市场：全球】7月11日，莱坊（Knight Frank）最新发布全球150个大城市一季度房价涨幅排行榜，深圳以62.5%的季度房价平均涨幅居于榜首，上海以30.5%涨幅居于次位，南京和北京在一季度分别以17.8%和17.6%的涨幅位列第四和第五。

点评：中国领涨

4【市场：郑州】7月10日，郑州市住房保障和房地产管理局官网发布6月份房地产市场数据。数据显示，当月郑州市市区商品住宅销售182.34万平方米，销售均价则为9661元/平方米，创出郑州商住房月销量历史新高。

点评：市场火爆

5【市场：北京】近日，世邦魏理仕发布《2016年第二季度北京优质物业市场回顾及展望》。报告显示，今年第二季度，北京写字楼市场走势平稳，写字楼平均空置率有所上升，租金出现小幅上涨，人工智能以及科技类企业继续成为商务园区去化主力。

点评：整体平稳

6【融资：万达】7月11日，大连万达商业地产股份有限公司发布公告，宣布公司2016年第五期公司债券的发行规模为20亿元，期限为5年，票面利率为3.45%。此为万达商业200亿元公司债的其中一期。

点评：继续融钱

7【融资：绿城】7月10日，绿城服务发布公告称，IPO发售价已厘定为每股发售股份1.99港，经扣除包销费用及公司就全球发售应付的开支后，估计公司将自全球发售获得的所得款项净额约为14.39亿港元（相等于约人民币12.20亿元）。

点评：临门一脚

8【企业：阳光城】7月11日早间，天安中国投资有限公司发布关于出售福州项目的公告，买方为阳光城控股集团有限公司，交易内容包括福州晋安区一宗163万方地块，包含高尔夫球场和配套商业、住宅、物业公司等，交易对价合计24.129亿港元。

点评：收购兼并