【每日昱言】国务院要求大力发展住房租赁市场、首套房贷款利率继续走低、深圳二手房价首跌成交量折半

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1【宏观：国务院】李克强在主持召开国务院常务会议时确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。

点评：重要方向

2【宏观：社科院】中国社科院课题组的研究成果认为，2016年房地产价格整体将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。但如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。

点评：一家之言

3【宏观：融360】最新房贷利率报告指出，从全国首套房贷款平均利率走势来看，4月全国首套房平均利率为4.52%，环比下调0.02%，较去年同期的5.74%平均利率大幅下调1.22%，创历史新低。

点评：只有更低

4【宏观：央行（上海）】数据显示，上海各商业银行4月房贷受理量较1-3月平均水平回落超过50%，沪九条是回落主因。

点评：有因有果

5【市场：深圳】4月份二手房价现18个月来首跌成交量折半，主要是因为“3·25”新政对市场调控力度较大，同时3月成交量创历史新高，与4月份形成明显落差。

点评：市场腰斩

6【市场：上海】“沪九条”后一个月，上海商品住宅成交量暴跌，成交价格微降，买卖双方进入博弈状态。

点评：不涨不跌

7【市场·广州】4月份10833套的成交量成功刷新了历年4月份当月的历史新高，同时也成为仅次于2010年10月份及2013年3月份之后的历史第三高单月成交量。

点评：后发制人

8【市场：南宁】全市固定资产投资完成455.51亿元，同比增长11.04%。其中，项目投资完成318.97亿元，同比增长7.27%；房地产开发投资完成136.54亿元，同比增长20.96%。

点评：半壁江山