一周热点评论——地方连发利好、行业逐月回暖、易居梅开四度、上海地王频出 / 开普饭

丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。

一、政策

1、浙江省下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求对于在售商品住宅库存过大、消化周期超过2年的市、县或在售、在建待售商品住宅和已出让待建商品住宅过多、累计消化周期超过3年的市、县，暂停商品住宅用地供应。

点评：照抄福建

2、宁波市新政策明确，2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波不管是购置住宅，还是非住宅（商铺、写字楼等），均可省一半契税。

点评：力度很大

3、江苏省物价局修订了《江苏省定价目录》，其中修订后的《江苏省定价目录》将于8月1日起执行。今后，商品房以充分竞争的领域价格，都直接由市场自主定价。

点评：痛改前非

二、市场

1、上半年国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%。分季度看，一季度同比增长7.0%，二季度增长7.0%。数据显示，2015年上半年国民经济运行处在合理区间。（点击查看《“保7”还得靠地产》）

点评：经济趋稳

2、2015年1-6月份，全国房地产开发投资同比名义增长4.6%，商品房销售面积同比增长3.9%，商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。

点评：投资触底

3、6月末，人民币贷款余额88.79万亿元，同比增长13.4%。其中房地产贷款余额19.3万亿元人民币，同比增长19.4%，同比多增3444亿元。

点评：增在房产

4、深圳第二批旧改计划22个项目，已获市政府批准，最大44万平方米，分布在福田、罗湖、南山、宝安等8个区（新区）。

点评：土地来源

5、北京公布京津冀协同发展交通一体化方案，“轨道上的京津冀”将是三地交通发展的核心内容，力争在2017年实现区域公交、地铁“一卡通”互联互通。

点评：联通好慢

三、企业

1、美国时间7月15日，钜派投资集团宣布首次公开发行5300000股美国存托股票，定价为每股10.00美元，并于美国时间16日开始在纽约证券交易所正式挂牌交易。（点击查看《八年，他四次在美国敲响上市钟声》）

点评：梅开四度

2、“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”获上海证券交易所无异议函。这意味着全国首单物业费资产证券化项目正式出炉，基础资产源自世茂集团的物业费收入。

点评：重大创新

3、万达集团2015年半年工作会议上表示，下半年将加大并购步伐，完成国外3家、国内3家大型企业并购，同时推进海外企业业务在中国落地。（点击查看《给万达半年业绩泼点冷水》）

点评：压力不小

4、佳兆业加速自救，于近日声称正在与相关债权人积极沟通，希望能在7月或8月重启深圳三个项目的销售。而南京佳兆业城市广场已经获得销许，目前已可认筹。

点评：好的开始

四、土地

1、金融街以88.15亿元竞得上海闸北区上海火车站北广场以北地块，再度刷新上海今年总价地王。溢价率50.12%，楼板价27022元/平方米。

点评：都在闸北

2、重庆北部新区大竹林组团的4宗土地总起价超45亿元，龙湖、金科、东原和旭辉等房企参加现场竞拍。最终，龙湖金科总共斥资48.7亿元，各自拿下大竹林两宗地块。

点评：都很克制

3、恒大在经过43轮竞拍后以15.7亿元并居住面积全部配建自住房夺得房山区拱辰街道地块，建筑面积17.6万平米，自住房销售均价为17500元/平米，溢价率达到41.4%。

点评：北京奇葩

一周热点评论——地方连发利好、行业逐月回暖、易居梅开四度、上海地王频出