买房故事第9期丨在买房这件事上，我们有点没方向
写作者：爱野
被访者：北冥有鱼
现在回想起来，好像人生被命运推着走，走到哪儿就算哪儿。
在许多的人生大事上，都完全没有规划，或者来不及规划。在许多小事上，反而心思缜密，规划长远。
买房，就是我理解的大事。
1
人生第一套房没怎么想就买了
我是上海人，85后，典型的上海人，对于生活的概念就是，先成家再立业。
2012年的时候，我当时已经工作三年了，还算比较控得住自己，三年攒了30万。
这都亏父母支持，我毕业就没租房子住，一直跟父母住在一起，家里很挤，我还有个姐姐也跟我们住在一起。
四口人，就两室一厅凑合着住。
我特别特别想搬出去住，有一个自己的空间。
我买房还是蛮迅猛的，2012年下半年，我买了一个一室一厅，徐汇区的一个“老破小”，我当时就是很想有个家，一个并不需要多大的地方，但是在中环里面，挨着地铁站，算徐汇区的一个小房子，地段还是不错的。
我结婚也是很迅猛的，2012年年底的时候，刚好有人给我介绍对象，我们处了半年就准备结婚了，女朋友也是上海小姑娘，很是支持我，自己掏了20万出来装修。
我们就这么结婚了，在自己的婚房里，和喜欢的人在一起。
2
把日子过成了“海飘”
我们两个感情不错，很快就有了孩子。2.0系统迅猛就升级到了3.0。
问题也随之暴露了，我们的一室一厅完全不够住了。
怎么办呢？
先讲一下，我老婆的娘家也在上海，不过也不大，跟我们家情况差不多，两室户而已。
有了孩子之后，很多人的生活悄然发生了变化。
我们处于无奈，只好平常都把孩子放在我父母家，晚上看完娃要回自己家，因为没地方住，所以一直当着孩子的“周末父母”。
我不知道有多少上海的年轻小夫妇跟我们一样，过着周末家庭的生活。我猜，这个人群不会太少。
后来我们就想怎么办呢，还是把这个一室一厅卖掉吧。这样我们可以把我老婆父母房子也卖了，凑钱买个大一点的，带着丈母娘一起住。
这事没成。
姐姐谈了对象要结婚，又提出了狗血要求，想把父母的房子让给她当婚房。我当时就急了，真是确实急了，后来扯了一段时间皮，房子也没卖掉，这事情就不了了之了。
3
这事太纠结了
我们一直想置换一下，不然生活真是质量低。
政策一直在变，房子又卖不掉，二手房的税费也高。
我们就这么放弃了把房子置换在任意一方父母家附近的想法。
我们开始跑到南桥和嘉定看新房，换了以前，肯定嫌弃这“遥远”的地段了。因为买了车，觉得这样的外环外也能接受了，就还是跑去看了。
最严的楼市政策来了。
从2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
这意味着，上海楼市正式开启了“认房又认贷”模式。
也就是说，我即使要买嘉定新城的房子，这属于第二套房，而且同时按照对非普通型住宅的认定，需要支付七成首付。
一言以蔽之，400万总价的房子，首付款要280万，我们真的是最普通的工薪阶层出来的孩子，砸锅卖铁也凑不出这点钱。
这个时候，救星来了。
我老婆的亲舅舅，要移民去澳洲投靠儿子，他想出手自己的一套房子，这套房子在杨浦区，一个高层公寓的两房两厅，93平方米，总价500万左右。现在舅舅的意思是，可以市场价8折卖给我们。
这简直是天大的好消息。
可是加上税费，首付款还是很高。思来想去，我们真的考虑起是不是“假离婚”？
这样的话，我老婆手中没有房子，也没有过贷款记录，可以有资格首付3成买一套。
这事儿对我们家影响很大，现在所有的长辈都被我们这个疯狂想法给镇住了。大家一时半会儿给不了更好的解决方案，但是也不愿意看到为了房子去假离婚。
我爸妈反正已经有两个月都不愿意跟我们讲话了，她父母也不表态支持。
所以这房子，究竟要不要换，这婚，要不要离？我们纠结、无奈又茫然。
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