每日昱言｜湖州提高商品房预售条件，项目申领预售批次不超过4次
#浙江湖州：提高商品房预售条件#
浙江省湖州市发布通知，进一步促进房地产市场平稳健康发展。通知要求，提高商品房预售条件。对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积不少于3万平方米，项目申领预售批次不超过4次。预售许可后10日内一次性公布并推出全部准售房源和车位。加强住宅预售备案价格审核审定，在售项目不予上调备案价格，续批预售备案价格不高于前批次。
点评：日常维稳。
#云南大理调整住房公积金使用政策：单职工缴存最高贷款额度降低为50万元#
日前，大理白族自治州住房公积金管理中心印发《关于调整部分住房公积金管理使用政策的意见》，其中明确申请住房公积金贷款额度调整为：单职工缴存最高贷款额度为50万元，双职工缴存最高贷款额度为60万元。《意见》自2021年4月1日起施行。
点评：小修小补。
#东莞公布133个热点二手楼盘网签价格：最高成交均价超4万#3月26日，广东省东莞市在每月定期公布各镇街（园区）二手住宅网上签约销售情况的基础上，首次发布典型镇街热点二手楼盘网签价格情况说明。根据“价格情况表”，133个二手住宅楼盘价格最低的是位于常平镇街的常阳花园，交易均价为8741元/平方米；价格最高的是位于松山湖镇街的保利红珊瑚花园，交易均价为45738元/平方米。
#蓝光发展近期为子公司提供担保金额39.32亿元#3月26日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于提供担保进展情况的公告。为有效提高融资效率，优化担保手续办理流程，在股东大会批准担保额度内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期实际发生对外担保，此次涉及被担保人包括重庆正惠置业有限公司、昆明蓝光滇池文化旅游发展有限公司、宁波坤钰置业有限公司、重庆坤钰企业管理咨询有限公司、丰县蓝光地产开发有限公司，担保金额39.32亿元。
#珠江投资13亿公司债票面利率确定为7.50% 期限5年#3月29日，广东珠江投资股份有限公司发布公告，披露2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）票面利率最终确定为7.50%。据悉，本期发行不超过人民币13亿元（含），期限为5年期，附第2年末、第4年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，债券简称“21珠投04”。发行人将按上述票面利率于2021年3月29日面向合格机构投资者网下发行本期债券。
#信达地产成功发行30.3亿公司债 利率最高4.7%#3月29日，信达地产股份有限公司公告称，其2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行工作已于2021年3月25日结束。公告指出，本期债券品种一实际发行规模20.20亿元，品种二实际发行规模10.10亿元。品种一最终票面利率为4.50%，品种二最终票面利率为4.70%。据了解，信达地产获准向专业投资者公开发行面值总额不超过70.04亿元的公司债券，采用分期发行方式。本期债券基础发行规模为人民币10亿元，可超额配售不超过人民币31.44亿元（含31.44亿元）。
#东莞13.71亿挂牌一宗商住地 上限价20.31亿#3月26日，东莞市1宗商住地入市出让，宗地编号为2021WR009，挂牌起始价13.71亿元，楼面起价12218元/㎡，上限价20.31亿元，上限楼面价18100元/㎡，限时竞价开始时间4月28日。
#广东江门11.3亿挂牌1宗商住地 上限价13.53亿#近日，广东省江门市蓬江区挂牌1宗商住地，属“三旧”改造项目，预计4月28日出让。该地块以“最高限价+竞配建设住宅建筑面积（纳入计容建筑面积）”的方式进行竞价，挂牌起始价112861万元，楼面起价5750元/㎡，上限价135315.432万元，上限楼面价6894元/㎡，保证金为33860万元。
#江苏常州43.1亿挂牌市区5宗商住地 总体量42万平米#3月26日，江苏常州公开出让5宗商住地，分别为于武进区、钟楼区、经开区、天宁区，总出让面积22.9万平方米，总建筑面积42.09万平方米，总起价43.1亿元，将于4月29日集中出让。