周四产品说 |这个TOP产品系，每一套都是国宝级文化藏品
过去一年，我们的朋友圈曾被多场地产发布会刷屏。能被记住的名字，可能只有几个。但如果提起世茂璀璨或世茂国风，我想大家一定不会陌生。
今年世茂再次出发，首选落子北京和苏州的龙胤系，在两座城市同时举行了发布会。
看产品名就知道，世茂龙胤走的也是中式风。近年房地产顶级豪宅产品线多数选择中式，常规中式高端产品线也不乏有些复古精品，但往往都是寻找同类地块进行快速复制建造。
世茂西山龙胤实景图
世茂集团在顶级高端产品线的构思是打造“藏品”，打造承载中国文化与精神气象的人文场域，实现城市传统特征意义上的唯一性。因此，世茂“龙胤”系建立了一套独特的设计建造体系。
选址设计建立稀缺基因
选址城市核心或传统人文地域
项目周边必有山川或河流交汇
规划建筑低密度合院社区
以城市传统建筑园林名胜为原型
北京西山龙胤项目位置位于新故宫北院选址以西2公里，坐拥三山五园景观资源，此处自古便是皇家离宫别苑的选址。项目由192栋合院打造容积率仅为0.6的合院社区。西山龙胤的大区规划，如院落集群，由主景观轴线贯穿，呈现中国传统建筑几进几出的纵深宫苑布局。景观组团的规划参考《桃源仙境图》，画中描绘的描线仙境般的世界成为了西山龙胤的日常景致。
世茂西山龙胤实景图
苏州铜雀台别墅项目位于金鸡湖与独墅湖双湖板块，属于国际化现代新城区。项目依水而建，与国宾馆毗邻。容积率不超过0.7，使得该项目成为苏州“限墅令”后难得的纯墅社区。规划原型取自古平江城比例和尺度，确定“两轴四坊”的社区排布，建筑原型为宋代苏式人居建造“五进五重”院落，苏州园林为景观节点选型，并打造了“林宅一体”院落形式。
世茂铜雀台别墅效果图
传承创新打造人文场域
规划设计传统秩序
融贯中西建筑规制
中国造园艺术典范
传统融合现代创新
北京西山龙胤项目规划借鉴了紫禁城的设计原则，对称式的布局、“五重门第体系”体现传统周礼的秩序性。建筑元素形制选型也取自皇室。比如，第一重园区大门形制源于承德避暑山庄丽正门，两旁铜狮由深得故宫工艺精髓的孟德仁老师原样1：1复刻自故宫太和殿门口的那对。
世茂西山龙胤实景图
合院社区顺应山势依次规划“三园六景二十六街巷”，其中取景多参考皇家别苑，比如“武陵春色”景观节点来自圆明园四十景之一。园区入口以高墙围合，归家路径蜿蜒曲折，入门之后设置一处约500㎡阳光草坪景观，前后视野形成强烈对比。再比如“西峰秀色”景观节点选自圆明园皇帝寝宫景观，节点入口处的 “屏山镜水” 景观，采用传统的叠石手法，同时在整座山的视觉界限处，增加了一处石雕的“画框”，两边分别设置“和风四面亭”与“快哉亭”进行对景。
世茂西山龙胤实景图
社区建筑整体选色取自宫廷“红黄蓝白”并进行提炼为琉璃黄、朱红、石青、褐石、玉灰、月白。合院户型在680-2400㎡之间，独创“双围合+双首层”的建筑结构，即“外院围合建筑、建筑围合内庭”的双围合格局。实现了入户前院、室内中院、后院、侧院和主院五重私属院落，并附赠了花园面积，居住空间采用双面采光，多数套房采用三面采光。结合12-21米的超大面宽与16-35米楼间距保证每户的私密性、采光、通风、观景效果均优于传统的合院项目。
世茂西山龙胤实景图
建筑元素屋顶借鉴庑殿顶，传统建筑屋顶最高形制；立面分为红砖与石材两种质感和色彩，“楠木红”砖选取德国威纳伯格纯手工陶土砖，具有很好的保温、隔热、耐腐蚀性。石材应用的是进口温莎米黄天然石材，其颜色接近于汉白玉的玉白色； 台基设置须弥座，院门、府门采用手工打造铜艺掐丝珐琅；建筑雕刻纹饰由清华设计院独创的“九德九象”及“山水金麟”纹。
世茂西山龙胤实景图
苏州铜雀台别墅在规划设计上，借鉴了《平江图》的城建布局，规划了两轴四坊社区景观。整体社区十字主轴设计，四坊设置四重景观主题“山、谷、林、泉”。归家设计“五进五重景”，由五进院落到达别墅，沿纵轴线而设五道门，每一道门，都是一种表情，是空间对人的致意，也是环境对人心绪的引导，以门的“分界”，完成了社区与外部空间的隔离。
世茂铜雀台别墅效果图
景观吸纳苏州园林“文人写意山水园”造园理念，融入传统文化意境，实现“林宅合一”的苏州古典园林形态。并将“水、街、巷、院、桥”平江府特有空间元素融入景观规划中。铜雀台首创“龙胤十景”各自完美契合古典园林的造景手法每一处景观都内藏乾坤。
世茂铜雀台别墅效果图
但在具象的景观营造上则注入了更多的当代审美精神。院中奇石仍在，但不再为假山而叠石；水景仍在，但不再做千篇一律的湖心亭榭，九曲小桥。
世茂铜雀台别墅效果图
别墅产品面积区间为335-785㎡，分布在联排、双拼、独栋户型。以独栋产品为例：面宽约12.8米，配合超大落地窗，可以将自然光线和风景引入室内，消融室内外的界限。超大地下“大平层”设计，设置多个采光井，力求采光面积最大化，同时迎土面双墙设计，保证地下室空间的干燥。此外，每个户型都会配有入户花园、南向庭院和侧花园的设计，花园面积最高可达330㎡。
世茂铜雀台别墅效果图
材料元素从宋代《营造法式》中取灵感。提取了当地白墙、灰瓦、人字顶、直棂窗等元素，结合现代材质青白色石材、青瓦屋面、仿铜百叶，将建筑沿河而建，营造了符合苏州意蕴又兼具现代审美的现代新苏式建筑。
世茂铜雀台别墅效果图
在西山龙胤项目营造中，世茂还邀请了多位国匠大师联手，跨界演绎了传统工艺在当代的传承与生长。如前文提到的手工技艺方面由“当今金属锻錾技艺第一人”孟德仁和铜雕界唯一国家级工艺美术大师朱炳仁锻造创作。
世茂西山龙胤实景图
同样的世茂“龙胤”落子在北京和苏州气质不一样的两个城市，呈现出了完全不同样式的合院社区。不知是必然还是偶然，北方与南方，皇家与东篱，正好构筑了中国传统文化最光华奕奕的部分。
世茂铜雀台别墅效果图
世茂西山龙胤实景图
纵观世茂的发展历程，其推出龙胤系，并非偶然，而是多年的厚积薄发。
当年世茂滨江花园在陆家嘴拔地而起，这是中国第一个超高层住宅项目。最难能可贵的，不是摩天住宅和国际化主题园林，而是社区核心位置一座约1万平方米的小型苏州园林，园林由打造修复苏州园林的老匠人亲自上阵，从木构到砖雕，再到遵循古法营造的亭子，整座园林可以称得上是一座苏州园林的袖珍博物馆。
在酒店的打造上，世茂也自有特色。如天津生态城世茂希尔顿酒店就设计为宫廷建筑风格，是国内首家清式王府格局中式五星级酒店。而世茂武夷山御蓉庄酒店作为武夷山景区的高端代表，开创了国内首家舟行度假酒店，据悉游客可以通过泛舟入住酒店。
2017年，世茂发布国风系产品线，国风系合院产品线的发布延续了世茂对于文化人居领域的探索。在福州鼓岭山间，悬鱼、对景、照壁、马头墙、砖雕、青瓦一起营造出充满闽系风情与盛世风韵的国风小镇；合肥世茂国风则提取了古徽州文化基因，以青瓦、白墙、水口、雕花木窗、木雕彩画，融合现代工艺，呈现出一派颇具“新徽意”的中式建筑风格。世茂希望在中国每一个自然风光优美、文化底蕴深厚的地方，都能“生长”出一座“国风”。曾经几乎消失的传统中国居所，以鲜活的姿态回归当代城市生活。
2018年，世茂龙胤系作品横空出世，立意并未止于建筑。在探索与传播中国文化复兴的路上不断跨越与进阶，世茂是一个未曾止步的先行者。
/ END /