756：兰室补做防水解后顾之忧一举多得

为了有朝一日修建自己心目中的兰房于2000年初就在做攻略，随到处走访的机会向别人咨询建筑结构与配置等，以备不时之需，当自己的条件成熟时心中自然有数也省得到处乱找。后来，在楼顶上建造兰房就分了三批才完成近200平米，这也是在摸索中前进，还有很多思考不够周到的地方。

在地面上修建兰房，我考虑到了回填土沉降的问题，于是要求浇了基础梁，预设以后要加上玻璃的荷载。本来施工方的想法就是把立柱下方浇一个个的墩子，我认为没有基础梁整体拉力好，不可行。地面全部硬化但很薄，在两个生长季的使用下，由于兰花涉及到勤于浇水的问题，地面上的水就会往薄硬化层渗透下去，久而久之造成了沉降，使地面裂开，这个时候浇水迅速地就流走了。去年用水达1500吨，还是在井水配合使用下的量，可见浇水量还是非常大的。

水的长期浸润令回填土层东南角发生3-5厘米明显沉降，导致基础梁发生断裂，这说明基础梁钢筋含量不足或螺纹钢不够大，另外，基础梁没有用模具加震动棒来完成灌浆程序，挖沟浇基础梁更是草草施工，这样出来的梁强度差，说白了这是施工不规范导致的主要责任。

硬化层上面没有做防水，这是施工方预估不足，当然，我也不懂无法对施工质量进行督工这才造成了隐患。防水一旦做好无水渗透下去必然就不会发生沉降问题，毕竟地面2013年就已经回填好了。

双方都大意了，只是想到荷载不大，就忽视了基础梁与防水的规范施工。当时浇兰房两头的地下水箱时，施工方还不准备做防水，在我的强烈要求下这才勉强完成，要不然现在后悔都来不及。

兰房建设地面土建是由承建方包工包料，地上钢结构所用的材料全部是由我采购国标用料，这次地面沉降发生对地上部分的钢架都产生轻微的拉扯现象，好在不影响功能性使用。现发现出了问题苗头，亡羊补牢为时不晚。

施工方还有一大不规范的地方就是对雨水没有进行有组织排水，四周落水管直接对着硬化地面直排，这也是一大隐患。另外，兰花翻盆洗用水也是直排到东南角硬化的地面上，这也是预估不足的。如今，问题已经彰显就不能再忽视，否则小洞不补大洞一尺五的事就会发生。

现在做的事情就是把沉降面现浇到到平面位置，对兰架下方清洁卫生铲除杂质，使用卷材做好防水，另外还要对走道地面上的瓷砖刷防水胶涂层，并且对兰房室外四周的雨落水使用管道引流，以实现控制所有的水引向小区雨水管道中去。

还对挡土墙体上空架设1.5米的雨棚，以绝后患防止雨水再次造成次生危害。如若保护不当造成因雨水冲刷导致泥土流走空位，就会加剧挡土墙走位，那样就会危及兰房的框架安全，并影响功能性使用，到那时就无法补救了，因此这次必须解决所有面临的问题。

兰室内陆面防水做好后，上个星期六浇的水至今都在，即使在两侧的塑料薄膜全部打开的情况下空气湿度也有很大的改善，这是地面上的水在发挥蒸腾作用的原因。地面防水做到位后不仅仅是解决了空气湿度的问题，还将减少浇水次数与用水量。

空气湿度得到保证就会利于花莛拉升，以及助新芽、新根的生长，在滋润叶片的同时并对培育全封尖叶片意义重大。

在防水做到位之后，可以实现储存水发挥蒸腾作用，多余的水就会统一引流到小区的雨水管道中，不会造成次生危害，这正是一举多得功在今天，利在未来。2021年03月19日万云坤于国香居

说明：配图是兰室防水施工面效果。