【沈河主城区终于上新：我知道，你为什么期待它！】
1.
案名发布+外展开放：
人潮汹涌是必然！
上周五，华润置地在沈阳拿下的今年第一场土拍的全新地块——辽宁出版集团地块，正式发布了案名：
很明显，正如华润置地自己所讲，润樾府，开启了华润置地回归城心的“润”系作品的先河，除了大家在2020年所熟知的“华”字系洋房之外，2021年，“润”字系的作品，不出意外，将会以润樾府为前锋，在沈阳楼市里逐步赢得大家更多的关注和青睐。
仅仅53天，润樾府位于万象城的城市展厅也正式开放了：
这个位于沈河区早已声名大噪的聚集沈河东南部富人的五里河东板块的新项目，在沈阳华润置地2021年的品牌地位和重要性，立刻显现！
那么，为什么润樾府如此受华润置地的重视，且在十四之前的诸多直播里被很多粉丝反复提及及关注呢？
2.一河两岸+沈河区+二环内+
五里河东新地王+配建幼儿园和小学：
条条重磅，个个吸睛！
首先，一河两岸目前在沈阳高端改善的客群里有多么受人重视，这点似乎不必十四再过多赘述：
新世界，越秀，铂翠园等大宅项目，个个在沈阳都是闻名遐迩的，尤其是浑河北岸的项目，无论距离浑河是远还是近，只要占据着一河两岸的土地，其房价跳涨的趋势就一目了然——出身昂贵，自然关注极高。
其次，沈河区在楼市里的领头羊地位，一直是当仁不让的：
如果我们回顾沈阳楼市的房价天花板，你就会发现，无论是过去还是现在，尤其是近几年的沈阳楼市，地王均出自沈河区，并且，沈阳楼市目前价位更高的项目，也更多地集中在沈河区——哪怕是沈河区的东沈河区域，也是同一片区里的房价佼佼者。
所以，作为沈河区主城项目的润樾府——出身高贵，自然夺人眼球。
再次，二环内的土地，在整个沈阳楼市的供给里，也成了百里挑一的香饽饽：
众所周知，4月月底，沈阳将迎来自己的首场集中供地土拍，但是，如果我们仔细端详这25块土地就会倒吸一口凉气：
除了铁西和皇姑区每次挤牙膏似的给到一些地块极小且周边配套相对一般的地块之外，整个沈阳二环内的土地供给，都少的可怜——出身稀缺，自然备受瞩目。
最后，作为沈阳政治中心、商贸中心、金融中心、文化中心的沈河区，它之所以能拥有如此重要的地位，原因也是很多的：
第一点：自古出贵人。
无论是辽太祖，金太祖，或者是努尔哈赤，他们当年选择扎根的地方，都是源于沈阳的沈河区，甚至皇太极迁都沈阳之前，也是居住在沈河区的故宫之中，到了民国时期张作霖和张学良居住的府邸——大帅府，更是是在沈河区，如果把目光放到当下——世界著名钢琴家郎朗，也居住在沈阳的沈河区：
可以说，沈河区的历史人文积淀，十分浓厚。
第二点：人居配套全。
青年公园和五里河公园，早已成为沈河区百姓日常与周末游玩的最佳去处，并且，紧邻这两座公园，也形成了越来越多富人聚集的圈层。
中国十大步行商业街之一的中街，座落于沈河区，它不仅承载了沈阳人从小到大的娱乐生活，更是外地人来到沈阳必须打卡的旅游商街圣地。
沈阳故宫，南关天主教堂和张氏大帅府，把时代的烙印收藏于沈河区，也是代表着沈阳悠久历史的观赏必去之处。
可以说，沈河区不仅仅属于沈河，它所拥有的人居配套，是属于全沈阳人民的，你说，它能不重要吗？
第三点：学区强组合。
七中在沈阳人的心中，是神圣的，因为其连续多年的中考三校率都是遥遥领先的，可以说是一骑绝尘，再加上文艺二校，朝阳一校等著名小学的分布，让沈河区的学区价值在全市也是闻名遐迩的。
因此，以上三大因素，也都为沈河主城区逐渐形成了三大富人的聚集区域做了潜移默化的铺垫：
一是金廊，以雅颂为代表；二是五里河，以越秀为代表；三是五里河东，以远洋大河宸章为代表——
个个全城皆知，地位不可撼动。
但是，随着时间的推移，慢慢的，它们的名声还在，但剩余在售的项目，要么就是价格极其昂贵，令人难以企及，要么就是产品的生命力和更新力衰退，让一直渴望寻觅到沈阳这三大板块里全新产品的购房者，着实没有了置业的方向。
因此，润樾府以综合地价约14000+元/平的五里河东新地王的姿态：
在强势补给了板块近几年缺盘荒的同时，也解决了周围居民的高端改善的迫切需求——出身不凡，自然令人垂涎。
了解完这几点，润樾府为何如此受到大家关注，相信你心里的答案，应该有一些眉目了。
什么，十四还落说了一点？
3.
七中领衔的教育期待，
值得等待！
为什么五里河东板块能够单独成为沈河区令众人羡艳的富人聚集区域呢？
难道是因为它有着优质的五里河公园的稀缺自然配套？
还是因为它有着远洋大河宸章等扛旗大宅坐镇？
当然不完全是！
你不能不了解的更关键的原因，在这里：
这个区域近两年蓬勃发展，且在今年即将迎来第一批中考学生的七中五里河校区及其七中附小，才是助力五里河东板块能够傲视一河两岸，秒杀其他区域二环内板块的重要原因之一！
换句话说，金廊的雅颂之所以能够在全市的房产价值里站上顶峰，其背后以七中为主的顶配学区价值，是其能够技高一筹和价高一筹的重要砝码。
再来看看五里河东板块因为拥有了这所九年一贯制的七中五里河校区后，它的房产增值属性有几何呢：
伴随着这所学校快速成长的实力价值，这里还有其不甘示弱的房产增值价值！
短短几年的时间里，五里河东板块以远洋大河宸章为代表的新一代一河两岸高端项目，因为有了这所九年一贯制的七中五里河校区，最终令其产生了弯道超车且比肩其他一河两岸区域的高净值属性！
大家可能会好奇：
明明是讲润樾府，十四在这里为什么还要反复提到这所九年一贯制的七中五里河校区呢？
因为，润樾府这一次所在的地块，还要配建66000平地块外教育设施建设用地，因为已经有了前面如此成功的案例，那么未来润樾府无论是自己项目要建设的学校地块，还是与已经成熟的七中五里河校区不远的地理位置的优势，都有足够的悬念和期待，让大家在2021年的夏天，等待润樾府给大家带来更多的惊喜！
结语：
十四五规划出炉，
主城房产价值凸显。
2021年十四五规划的发布，对于房地产的影响是极其重大的，在投资，进出口和消费这三驾马车面前，国家选择了要重点发展消费，然而更多百姓愿意进入房地产的历史趋势，也让国家对于房地产的限制重重加深——既然要为消费让路，那房地产自然也要做出一定的牺牲——
那么，会是所有的房产吗？当然不是。
主城优质的房产，永远是稀缺且被需要的。
这，应该就是为什么华润置地要把2021年自己的第一个全新的主城产品以“润”字系重新命名的隐含深意吧：
重回主城，是大势所趋，你，看到这份国家站台的远见卓识了吗？
教育和买房，十四来帮忙：
教育界里更懂楼市的；
楼市圈里更懂教育的；
一直给你，不一样的。