从设计到施工——北方住宅的高完成度实践
由于地域经济发展的差异，南方住宅的创新和产品迭代领先于北方，北方住宅在研发中常以南方一线城市的项目为对标。在“南为北用”的过程中，聚焦“找不同”并加以改进，是寻引项目实践的主要着力点，集中在设计差异、材料选择和工艺处理上。
设计差异
▉在窗洞口受限的情况下保证立面完整度
现代风格喜欢运用点线面交叉的手法，彰显体块的完整性，并大面积使用玻璃，这在南方住宅运用较多；但北方特别是东北地区，由于日照和保温的要求，住宅窗洞口面积严格受限，并受到售价偏低成本控制的影响，很少大量使用覆墙玻璃。保证墙面的整体完整性，成为第一道难题。
▼ 大面积使用覆墙玻璃的南方住宅（图片来自网络）
通常解决的方式有两种：
1、采用和玻璃相近颜色的墙面，使窗洞口对立面整体性的影响降低。
▼ 墙面和玻璃相近的色彩保证了立面的整体性
2、强化立面本身的肌理，从而削弱住户对墙和窗洞反差的关注。
▼ 强化立面本身肌理来弱化墙窗对比
▉建筑立面选择更温暖明亮的色彩
南方住宅环境的宅间绿树密度大于北方，现代风格的灰色调与南方密布的绿植相映成趣。然而，北方特别是东北地区长达半年的枯树季节，使高级灰变得单调沉闷，需要在设计中增加亮色，调剂灰调比重，有效改变现代风格的调性，使之更明亮温暖亲切。
▼ 沈阳昭华里用墙体强调水平线条
▉在集约的体型下创造细部
住宅现代化的另一个特征是飘逸与轻巧，不过在北方，有时连空调板级别的出挑都会遭到业主投诉，所以设计师将视觉焦点集中在楼体角部空间，顶部飞挑檐、飘窗、角窗成为塑造轻薄飘逸的重点部位，用多种造型手法使之更适应北方的气候需求，并展示现代风格的灵动。
以挑檐为例，南方建筑考虑防晒和应对漫长雨季，尺度较大；在北方，冬季漫长风雪大，建筑的保温层加厚，对日照要求高，通常会减少出挑幅度 (控制在600尺寸），或进行挖空处理，并适当抬高挑檐，避免挡光。
▼ 沈阳华润昭华里的挑檐——挖空和抬高
▼ 南方住宅的大挑檐（图片来自网络）
▉针对北方的气候和住户习惯进行设计调整
为后期封闭阳台进行预留：南方住宅经常使用开敞露台，在北方，则要考虑住户的使用习惯，避免后期的拆改破坏幕墙，所以如果初始设计是开敞阳台则必须预留后期封玻璃的构造空间。
户型平面设计更集约：相对南方，北方住宅除了外立面上注重保温和保证日照，在平面上也尽量避免非功能之外的凹凸，保证更高的体型系数，以我们在成都和北方进行的的户型设计进行对比。
▼ 沈阳昭华里房型图
材料选择
▉在选择材料时关注地域审美并降低成本
▼ 龙湖椿山暖色系华纳白石材（图片来自网络）
工艺处理：地域性、预制化、新工艺保障落地完成度
▉选择当地工人擅长加工的材料
设计中，我们尽量用石材而非金属，一方面是由于石材的温暖感更适合北方的气候，另一方面则是由于北方的工人更擅长操作和加工石材，这样能降低成本并保证完成度。越来越多的客户也开始关注这一原则。如在沈阳华润八号院项目中，业主要求用铝合金代替不锈钢，因为当地工人更擅长铝合金的加工从而能保障安装的平整度；而在我们参与的呼市紫云府项目中，由于本地工人不擅长加工金属，所以找来外地熟练工人进场施工，这无疑大大的增加了相应成本。
▼沈阳华润八号院用铝合金代替不锈钢
▼长春万科西宸之光大量使用了铝合金线脚
▉整合尺寸，增加预制化构件比例
为了最大化的利用北方有限的施工季节，避免工人工艺水平导致的效果差异，我们在方案中减少不必要的细分尺寸，加大标准化构件比例，从而尽可能的降低成本，缩短现场周期并控制施工质量。
如最近完成的沈阳昭华里项目，就在住宅部分洞口使用了大量工厂切割的EPS线脚，现场只进行组合和吊装，其中，20-30毫米的EPS线脚替代了金属线脚，实现了精致的现代感，同时还有效的降低了成本。
▼大量使用的EPS线脚
▉通过关键工艺的研发来保障实施效果
▼左图开缝构造不打胶
右上石材幕墙阳角交接用金属型材转化为阴角打胶
右下金属幕墙打胶解封控制在2米高度以上
除了优化施工质量外，我们针对寒冷气候下的特殊需求，也进行了工艺改良，如在金属线脚内衬大芯板防止热胀冷缩，在不同材质的接缝处加密封条来防止渗漏。
对北方项目落地性的持续关注和研发，基于我们大量的项目实践及和业主的教学相长，也是寻引人在坚持创造美的过程中，从设计师到建筑师的一种转变，完成度在时间上跨越规划到竣工整个周期，在空间上也不仅反映立面上，而是包括户型和住户看得到和看不到的每个细节里。