易盖房丨​17m×10.4m，​北京密云张家现代别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京密云张家现代别墅

项目经理

薛斌

图纸编号

2139

建筑面积

294㎡

占地面积

144.1㎡

基地面积

280.5㎡

建筑尺寸

17m×10.4m

建筑结构

砖混结构

参考造价

52.9万元（室内装修费用另计）

项目概况

基地情况：

东：邻家住宅

西：村内道路

南：村内道路

北：村内道路

项目简介：

业主在项目前期对平面布局有一定需求，希望餐厅与客厅有一点儿高差，做到分区明确，喜欢偏日式的简约风格，一二层分别有室外的休息平台和露台设计，主卧室带衣帽间；在立面造型上选用简约的现代风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为双层带露台现代别墅。

平面布局

户型概况：

2层/6室 3厅 4卫 1厨 1储藏 2衣帽间 1雨棚 3阳台 1露台

△一层平面图

一层以接待居住功能为主，共布置2间卧室，卧室均为套间设计，西南侧卧室搭配独立卫生间进行使用，东南侧卧室搭配衣帽间进行使用；西侧的餐厅、楼梯间及客厅采用了一体化的设计，增加了室内的通透感。

△二层平面图

二层主要以生活起居功能为主，共设置4间卧室，其中东北侧的卧室套房，搭配独立卫生间进行使用，其余卧室均设有外接阳台；南侧的露台可以提供充足的休闲娱乐场所。

造型设计

△南侧效果图

建筑为现代风格，立面选用大量的白色真石漆，搭配白色平屋顶及大面积开窗，从而提升了整体的时尚感，阳台及顶层露台的凹凸变化增加了建筑整体的层次感。

△西南侧效果图

屋面采用平屋顶的设计方式，与四周建筑形成呼应。顶层的露台可做空中花园，后期可搭配多功能休闲区和绿植景观，构成和谐平衡的观感。

△西北侧效果图

二层阳台采用大量的玻璃栏杆，便于带来更为开阔的视野，也可作为观景平台享受明媚春光。阳台及露台带来的凹凸变化，也让立面具有更多层次起伏。

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：建筑主体采用砖混结构，二层有部分墙体与一层不完全对应，施工时需要注意，以及二层出挑的阳台，结构应按图施工，保证其安全性。

2.本项目设计过程中有什么想法没有实现？

答：其实立面其实可以做的更现代，更符合民俗特点，更具有开放性。

3.设计周期是多久？

答：一个月左右。