尘埃落定！刚刚，北滘美的大道TOD地块成功出让，由中海竟得！折合楼面价18843元/㎡，成交总价56亿元，刷新了北滘楼面价纪录，位列第一！还未开拍，就能“封神”的地块，说的正是今天的“主角”。该地块位于广州地铁7号线顺德段美地大道站旁，属于北滘板块，光光起拍价就高达44.58亿元，折合起拍楼面价15041元/㎡。值得一提的是，改宗地块仅起拍楼面价就超过了北滘此前最高纪录（美的绿城凤起兰庭楼面价15000元/㎡），登顶北滘楼面价纪录TOP1。该地块采用“限地价，竞无偿返还政府经营性物业计容建筑面积”的方式现场竞拍。挂牌出让限定“土地交易最高价格”为653832万元，折合地面单价66660元/㎡，楼面单价22000元/㎡。据悉，吸引了中海、保利等至少5家房企房企前来抢夺！从参与竞拍的房企来看，各路大佬齐聚，不难看出，本次土拍，是一场大咖们的巅峰对决！最终，中海力压群雄，经过多轮激烈争夺，成功斩获美的大道TOD地块！折合楼面价:18843元/㎡。据悉，该宗地不仅刷新了北滘最高楼面价记录，同时，也跻身佛山地价TOP5！
紧邻广州地铁7号线美的大道站！
属益丰停车场TOD范围！
该宗地块曾在今年的顺德土地推介会上亮相，位于北滘新城美的大道以北、益丰路以西，属于益丰停车场TOD范围。从位置上看，地块北侧是在建中的广州地铁7号线顺德段美的大道站，通过7号线，1站抵达北滘新城站（换乘3号线）、8站可达广州南站。同时，北侧还规划一宗九年制学校用地和两宗宅地，西北方向是美的云悦江山，绿城杨柳郡。地块周边有北滘体育公园、北滘文化中心、君兰中学、承德小学、华师附属北滘学校、和祐国际医院、顺德未来城7万㎡购物中心等配套，还有多个住宅小区围绕，生活配套和居住氛围均较为成熟。目前，地块周边在售新盘有美的云悦江山、绿城顺德杨柳郡、顺德未来城、合景天銮等。纵观整个北滘片区，据不完全统计，片区内在售楼盘共计12个，价格区间为14000-35000元/㎡。
宗地占地面积为98084.65㎡，折合约147亩，约容积率≤3.03，绿地率≥33%，建筑密度≤30%，计容建面≤297196.49㎡，建筑限高150米。
根据出让文件，该地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地，需在1年内动工，4年内竣工。
此外，根据规划，宗地除了须配建社区居委会、社区卫生服务站、社区居家养老服务设施等常规配套外，还须配建建面不少于5000㎡的公交首末站，均不入计容。值得注意的是，该公交站位置需靠近地块南侧，临近广州地铁7号线美的大道站出入口。从位置上看，该地块还属于三龙湾范围，需按照装配式建筑进行建设，同时宗地还须设置不少于12653㎡的开放公园绿地。今天，这场土拍大战你怎么看？未来该项目楼价会到多少呢？留言区一起探讨~
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