「精装修管理」某地产全装修工程管理流程解析

01.全装修工程管理流程简介

1、目的

p明确项目全装修工程管理的标准化工作流程；

p控制项目全装修工程管理各阶段的工作内容要点、细节；

p保证工程质量的全过程监督、检查和检验

2、流程内容

2.1、流程关键路径

2.2、流程框架内容介绍

2.3、流程执行重点

1）前期

图纸会审和设计交底

图纸提供后，设计专业召集各相关参与方进行

全装修工程策划书

移交前30天项目部编制，集团工程管理部审批

全装修施工方案

专题讨论，监理、项目部会签，分管副总审批

全装修工程监理细则

总监签字，上报项目部批准

预防控制措施

项目部编制，工程质量通病的提前控制

土建移交全装修

全装修开工前30天移交验收，明确责任，成品保护

2）样板

3）施工管理重点

02.全装修阶段性管控要点

1、精装设计阶段

2、施工准备阶段

3、施工阶段

1）控制要点流程

2）部分节点构造

4、交付验收阶段

03.常见缺陷的规避

1、土建与精装修交接阶段

2、安全文明、土建成品保护阶段