终于等来宁围3500元的精装「天花板」，顺发·美颂城登记中

最近，因为北京时尚奢侈品商场SKP的签约，钱江世纪城又火了一把。业内把这次签约看成是拉平杭州钱塘江两岸房价的重要推手，世纪城杭州城市新中心的地位从此有了SKP的加持。

SKP除了利好世纪城、奥体、亚运村，毋庸置疑，也将带动周边的市北、宁围板块。虽然目前宁围缺少高端商业配套，但未来，板块内将增添由顺发·美颂城带来的约2.1万方商业。而从顺发·美颂城出发，4公里奥体印象城、5公里SKP，还有传说中选址宁围的Costco也是4公里的距离。

△北京SKP。图源网络

这样看来，宁围的商业配套类型其实非常多元化，涵盖了重奢、时尚、量贩，在3.35万元限价的板块中，很难找到第二个。

事实也证明，宁围将越来越难摇，板块内2800多套房源，年前将卖掉近一半，综合中签率也由最初的48.87%减少到10.72%。

虽然是「宁围四兄弟」中最晚亮相的楼盘，但顺发·美颂城绝对是值得等待的。小区的配置、户型、装标细节都将颠覆和引领这个板块。

今天，楼小王就带大家去踩个盘。

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△顺发·美颂城区位图

◆顺发·美颂城

◇首开楼幢：6、7号楼

◇登记时间：2021年1月21日-23日

◇均价：33500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

◇房源面积：98-119㎡

◇容积率：2.5

◇绿化率：30%

◇占地面积：约3.75万方

◇建筑面积：约14.1万方

◇交房时间：预计2023年9月

顺发·美颂城由8幢高层与约2.1万方商业Mall组成。户型设计有98㎡中间套，99㎡、119㎡边套，限精装均价33500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。

△顺发·美颂城楼盘商业效果图

商业配套方面，未来顺发·美颂城的业主能通过住宅地下室直接到达美颂城的购物中心，还可以驱车前往奥体·印象城、SKP等商业综合体，十几分钟就能到。

生活配套方面，顺发·美颂城周边有宁围幼儿园、宁围初中、宁围农贸市场，还规划有小学，生活氛围浓郁；医疗方面，距离省妇保钱江院区约4公里，距离浙医二院国际医学中心约2公里，浙大邵逸夫医院也在半小时车程内。

△未来总部社区规划效果图

项目北面，直线距离约800多米，即为未来总部社区，总规划用地面积3.3平方公里，按照「总部峰林、未来云城」的定位要求，将构建以新基建、新制造、新文娱为主要方向的「3+X」产业体系，打造数字经济创新创业总部集聚区。

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△顺发·美颂城建筑效果图

在当下看脸的时代，楼盘的美首先体现在外立面。顺发·美颂城大面积采用玻璃幕墙，时尚、灵动，颜值很能打。

走进内部，小区由8幢高层围合式排布而成，全点式设计，让每一户业主都能享受到约6500㎡的中央景观花园。园区定位为more+活力综合体社区，以「更有活力的生活」为主题，提倡邻里交流互动，注重健康生活的居住理念。

精心打造六大景观主题空间组团和一环串联，其中6大景观主题空间组团分别是：幸福归家路、阳光大草坪、邻里见面汇、社区会客厅、童顽运动汇、萌宠乐园。一环串联是400米健康活力跑道。

特别是这条400米健康跑道还是夜光的，绘有数字标识，以颜色区分出起跑区、超越区、休憩区等，串联起活力健身区、乒乓球区、健身器材区、户外运动花园等各个功能性场地，既有趣又实用的设计，绝对会让年轻人直呼「爱了爱了」。

△顺发·美颂城中央景观效果图

有小孩人一定懂，娃老是想去外面玩，但家长并不能随时满足他的愿望。顺发·美颂城深知孩子爱玩的天性，以趣味组合滑梯、儿童认知区、儿童游乐区为核心，打造建面约1250㎡社区童梦乐园，开放的玩耍区域与惊喜独特的活动空间，让孩子能充分享受户外空间。

为了「毛孩子」，顺发·美颂城也是花了心思，在园区内增加独立的宠物活动场地，区分大型犬和小型犬活动场地，完善宠物游玩及看护设施，如休憩、宠物便便箱等。

这些还不够，为了风雨无阻，顺发·美颂城依托五幢架空层，精心设计业主全龄段的交互空间，亲子、休闲、会客、健身……把空间最大化利用。

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△顺发·美颂城楼幢、户型分布图

顺发·美颂城首开6、7号楼，包括了A户型98㎡中间套、C户型99㎡边套、D户型119㎡边套。

此次，顺发在户型上的突破在于，美颂城舍弃了尴尬的双阳台设计，把只计算一半面积的阳台封包进房间，让房间更大，让户型更实用。同时，设计了多处飘窗，和多处转角阳台，厨房南向开门，真正契合现代人的审美和生活方式。

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△顺发·美颂城户型图

在A户型和C户型中，我们可以看到，顺发·美颂城把杭州楼市最主力的96㎡户型增加了2-3个㎡，做到了舒适的正三房。

第三房的最小开间都达到2.7米，可以做个标准的卧室。把飘窗都赠送到位了，像A户型的北次卧和次卫；C户型边厅的约5.9米长飘窗。

119㎡的D户型是项目的最大户型，大部分分布在6、7号楼，而且放眼整个宁围板块，只有顺发·美颂城做了这个面积段的产品，所以抓紧这次机会，千万别错过了。

好户型得配上好装修，才能真正获得生活的品质感。

在顺发·美颂城的精装样板房中，可以看到满满的诚意感，整体配色简约大气，细节贴心到位。在精装配置上，也堪称3500元/㎡装标的天花板。主要体现在以下几点：

①在板块内同等装标下，顺发·美颂城是唯一一个配齐中央空调、地暖、新风三大件的楼盘；

②除了卧室、客厅外，卫生间带电地暖，也是板块中的唯一；

③厨房配了老板的三件套，油烟机、燃气灶以及消毒柜，板块中的其他项目都省去了消毒柜；

④墙纸、暖风机、科勒的卫浴、欧琳的厨盆水龙头、金牌的橱柜和卫浴柜、西门子的开关插座、亚太天能四合一智能门锁，别家有的，顺发·美颂城更是一项都不会缺，甚至选用的品牌知名度更高。

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最后，分享两个真实的买房小故事。

第一个故事，2009年时，老家在萧山东片乡镇的L先生想在城区买一套二手房，中介带他去看了市中心的顺发·旺角城，他觉得有点贵买不起。于是中介就又推荐他买顺发·佳境天城，L先生实地看了以后，淡淡地说了一句：「这个小区离市区也太远了吧。」后来，L先生选择买了一套北干一苑的二手房，在旺角城对面。

10年以后，顺发·佳境天城所在的世纪城，已成为了「宇宙中心」，真正实现了从爱理不理到高攀不起。

第二个故事，2015年时，位于世纪城的顺发另一个项目——美哉美城开盘，均价18000元/㎡。对于这个价格，土生土长的萧山人Z先生思前想后，还是觉得贵，不太认可这个板块，虽然已经交了订金，但最终没有下单。

转眼到了2016年底，纠结的Z先生最终买了1套萧山新区板块的滨江·江南之星的90方，毛坯均价25000-30000元/㎡，虽然价格远超了Z先生的预期，但他深知这是他上车的最后机会了。

如今，美哉美城二手房参考均价6.4万/㎡，江南之星二手房则是4.5万/㎡。

S先生、Z先生作为最普通的购房者，都想在已经成熟的地段买房，在很多人眼里，他们已经是人生赢家了，但夜深人静时，他们还是觉得自己仿佛「损失了一个亿」。

除了佳境天城、美哉美城外，顺发在世纪城、市北开发的其他项目，和美家、江南丽锦、恒园，无论哪一个都带给购房者满满的收获感。

最终得出的结论就是：跟着「南岸红利发现者」顺发买房，就对了！首开登记倒计时中。

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责任编辑 |黄皑     总编辑 | 叶建英      监制 | 叶小伊