“小阳春”似乎又回来了,楼市真的全面回暖了吗?
俺家也住楼房
上海市8000万元的豪宅,如同“白菜”一样被抢光;厦门市诞生福建首个百亿地王;北京市4月新房成交额环比增长超过100%……
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随着4月份疫情逐渐好转,楼市也在逐渐转暖,好像“小阳春”又回来了?
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今天(5月9日)早间时分,知名财经媒体报道称:千万豪宅排队买、百亿地王又诞生、新房成交倍增,楼市“小阳春”似乎又回来了!
根据上述媒体报道显示:上海、深圳两地又出现“抢房”(豪宅)现象,其中,上海一总价1700万元起(最高达8000万元)的豪宅,认筹时(认筹金就要600万元现金)有近200人在售楼处外面排起了长队;
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深圳一单套总价2900万起的豪宅,54套房源“秒光”;
值得一提的是,上述深圳千万级豪宅是“招商蛇口”太子湾湾玺,此前因“捂盘惜售”、“恶意炒作房价”,已被当地相关部门处罚(暂停在深圳所有项目的“网签”)!
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厦门“思明2020P01地块”以总价103.55亿元,被一家刚成立20天的新公司“上海泰鸣贸易”拿下,从而一举创下福建省首个“百亿地王”、厦门“新总价地王”以及“单价地王”多项新纪录!
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根据房地产研究机构最新数据显示:北京新房4月成交额为265.17亿元,环比3月份增长逾102%;深圳等一线城市新房总成交面积为228万平方米,环比增长近4成(37%);
同时,南京、杭州等全国8个重点城市二手房总成交面积为463万平方米,环比增长16%,其中,杭州4月份二手房成交面积同比涨近5成(49%)!
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据不完全统计:全国40个典型城市土地出让金环比增幅出现翻倍,同时,恒大、碧桂园、万科等全国百强房企销售业绩环比增幅均值已达60.6%!
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那么,问题又来了:楼市真的全面回暖了?
对此,上述媒体记者认为:在当前环境下,楼市(大部分城市)还不具备大幅增长条件!
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