超劲爆！园区南纯新盘示范区公开，人气炸裂，初冬楼市里的第一把火！
今日上午，绿地理想城面向全城首次公开示范区，房观到达现场，人气炸裂，案场里面更是人声鼎沸，显得十分拥挤！
售楼处现场基本都是刚需客群，大家都是冲着小户型、低总价来的，这是一个给苏州年轻人打造的潮盘。
毫不夸张的说，初冬楼市里的第一把火，是绿地理想城！
房观在场关注到以下几点重要信息：
1、预计开盘时间：12月下旬，不久后将启动预约认筹，预约金2万；
2、项目体量近30万方，市面上罕见大盘，整体分两期开发，一共2883户，打造洋房和高层两种产品，毛坯交付；
3、更惊艳的是，项目最小户型建面约77㎡，最大户型建面约96㎡，在苏州这就是王炸级别，一旦入市，园区南的价格大概率将摸底；
4、首次开盘洋房及高层都有，具体楼栋待定，放风价预计在1.8-1.9万左右，首开是否有优惠，现在还没确定，可以期待下；
5、一位客户看完示范区及户型模式，超乎预期的喜欢，已经跟置业顾问算首付款和月供，首付可能不到50万，这样友好的价格，令客户非常心动；
6、今日只公开示范区，预计下周公开样板间，整体节奏很快。
绿地理想城，户型建面约77㎡、85㎡、89㎡、96㎡，为刚需客群量身打造。
建面约77㎡两房两厅一卫
苏州绝版小户型，刚需们可以紧盯
两开间朝南，餐客厅一体，主卧带飘窗设计，U型厨房设计，放眼整个苏州市场，建面约77㎡的户型已经断供很久了
对于首次置业的年轻人而言，小面积户型总价可控，首付和还贷压力也会小很多，难得的上车机会！
建面约85㎡三房两厅一卫
功能性极强，买房人最爱款
户型方正，空间布局合理，三开间朝南，主卧面积很大且朝南卧室均带飘窗，增加使用率，整个户型的功能性体现的淋漓尽致，简直无敌了。
建面约89㎡两房两厅一卫
双联阳台，采光面极佳
相比85㎡户型，这个户型最大优势就是双联阳台，南北通透，采光面尺度更大，整体居住舒适性更好。
建面约96㎡三房两厅两卫
园区南明星户型
该户型集结了上面三个户型优势，四开间朝南，大横厅同比宽阳台设计，南北通透，主卧带独立卫生间，私密性更强，整个户型基本没有瑕疵，简直完美。
对于预算有限的年轻人来说，该户型既满足总价低，又有很好的居住体验。
现场还有飞跃联名潮鞋，这也与项目为年轻人量身定制的潮盘风格一致，另外，在售楼处还有儿童游乐区，专为小朋友打造的太空主题，可谓是花足了心思啊！
绿地理想城是今年7月7日，绿地香港以总价26.5亿竞得项目地块，成交楼面价9795元/㎡，园区南楼面价重回万元以下。
项目体量巨大，近30万方，可以说是园区南巨无霸楼盘。
规划打造44幢住宅，分别为11层洋房和19-27层高层产品，整体楼栋排布南低北高，最大限度的保证每一户的采光和景观效果。
小区容积率1.8，整体分两期开发，外立面线条感十足，整体色调以浅灰为主。
/绿地理想城效果图
要知道，大盘优势就是在布局造景上留出更多空间，从中央景观轴到各个组团景观都花足成本，精心分布在楼栋之间，生活场景十分丰富。
/宠物乐园示意图
/健康跑道示意图
项目位于运东板块，紧邻东太湖大道、庞东路等主干道，随东环南延正式通车，从吴江开车到园区与古城区，只需25分钟左右，运东由此走向真正的“园区南”，也让工作在园区，生活在园区南成为了一种可能。
其次，项目距离轨交4号线同里站约一公里不到，加上规划中的轨交10/11号线，江陵快速路共同形成区域交通枢纽，串联园区南-吴中-园区-姑苏-相城，约30分钟即可从吴江通达全城各大核心区域，交通便利。
除了交通配套的优势外，其他配套资源也丝毫不差。
比如，项目3公里有希尔顿酒店，还有博洛尼天空之城（规划中），开车一脚油门就到；教育更是没得话说，现已有吴江经济开发区实验初级中学、山湖花园小学和幼儿园，以及正在建的15年制北大新世纪外国语学校、9年制运河实验学校，预计明年开始招生。
可以看到，交通、商业、教育等配套应有尽有，加上众多大牌争相入驻，其板块价值势必会再度刷新，强者之势十足。
最后再次强调，绿地理想城近园区、成熟的社区打造、小户型、低总价等标签，足以说明，这是苏州年轻人必看楼盘，无对标，送给正在努力上车的普通你我！