会了这两条,管线综合再也不怕施工组找你了
上一篇文章,讲述了管线综合,软件派的两个分支,这几年市场上大量的Revit培训班的,也壮大了软件派的规模。
之前,遇到一个刚毕业小伙子,在培训机构学了REVIT,我问他懂什么专业。他非常自信的说,全部专业都懂。我还以为我听错了,于是追问了一下:建筑、结构、给排水、暖通、电气这些都比较懂吗。他告诉我,都没有问题。
最后,我发现他懂的是:如何画墙体、画梁、画水管、画风管、画桥架。
一个敢说,不过还真有人敢用,有一家单位让他去做团队负责人了。不过,也反映市场对软件派有大量的需求。
对于现场实施落地,软件派是不能胜任的。设计院翻模以及业主配合使用,软件派是可行的。
也就是仅仅作为商务行为,是可行的。比如,业主要求设计院提供BIM模型,或者,业主想告诉政府此项目采用了BIM。这些地方使用软件派, 还是比较合适的。软件派一般能够接受更低的价格。
并不是技术派的管线综合,价格就更贵,其实和软件派都差不多。这是因为,市场缺乏鉴别能力,导致技术派价格低于其价值。
很多软件派的人也想成为技术派,可惜,现在市场上没有技术派的培训。要想学习只有在项目中千锤百炼。
一进现场,会发现技术,完全没有底,那是一个无底洞。
想一想,大家考的:一级建造师、注册设备工程师的难度就能明白一个大概。
做好管线综合需要兼顾全机电专业设计、施工。不然,很难把整个机电整合起来。
那是不是,我们就没要更加快速的办法呢?
最小化管线综合知识结构,就是为解决这个问题,用最少的施工、设计知识来完成管线综合工作。最大程度的优化学习曲线。
下面我们将按照重要程度,讲述知识点:
项目接到以后,承包商在组建项目的同时,会找一些长期合作的承包商,或专业承包商。
专业承包商一般局限于一定的专业,比如只做风管,或者只做保温等等。
还有一些承包商,什么都能做,一般这样的承包商,实力也很强大。
这些承包商会进一步,根据项目的大小,寻找多个下一级专业团队。例如:排水管路队伍、风管队伍、桥架队伍、保温队伍、电缆敷设队伍,消防管路队伍等等。也就是说,施工是非常多的团队同时进行的,而且合同方式各种各样。
项目承包给了某一家公司,就以为全部是这一家公司的人在干活,这是一种幻觉。
几个亿的机电项目,项目是如何组织施工的
特别是大型项目,外加合同关系复杂,现场会非常混乱。真正施工的团队与项目部可能差4、5个层级左右。
由于信息层级传递速度比较慢,很多时候,项目部已经是第五版图了,有的施工团队手上可能还是第一版,有的可能是第二版等等。
最后,基本上没有人能知道,现场究竟是按照哪一版图在施工。也就是说,真正的施工现场那就是一场混战,图纸变化越快,那现场越接近一锅粥。
我们来做个思想实验:给排水团队,先把最上面的给水管道做好以后;接着,冷冻水团队去做;再接着,给排水团队做下面的生活热水管路。
过程当中,可能还有其他的团队的反复穿插,我相信,没有那个团队有这么好的性子,不骂人。在管线综合的过程中,要尽量杜绝这样的事情。
由此,派生出管线综合,管道排列第一原则:专业一致、工种一致的管线,合并在一起。简称为:该在一起的就在一起。
以下面这个断面为例:
从分工的角度来看:施工顺序从上到下是,桥架团队、冷冻水团队、风管团队接下来是消防给排水团队。后期电缆穿线团队和水管风管保温团队可以从④:检修与敷线空间中操作。
在这个剖面中,我们一定是能够看到至少六个施工团队在其中工作的。另外,综合支架算一个比较特殊的情况,因为其会与多个施工团队有关系。
还是以上个断面为例,图上支架考虑的是综合支架,冷冻水管和消防给排水支架在一起。如果后期现场无法相互迁就,也可以单独布置自己的支架。在管线综合排布的时候,就已经做好了两手准备。
讲一个故事:一项目,有一个机电总包,其中的消防标,业主单独划出来,给了另一单位。为了项目美观,考虑用综合支架。
但是,消防单位,合同明确,综合支架不算钱,单独支架可以另外计费。所以,消防单位陈述各种原因,不同意采用综合支架,因为采用了,他挣不到钱,不采用反而能挣钱。
最后,业主和机电总包都嫌烦,就让消防单位设置单独支架。
从上面的例子,就能看出,施工组织的方式和管线综合有千丝万缕的联系。
是不是,只要我们把各个团队分清楚就可以了呢,也不是如此。
越简单越好
如果,有一个断面,需要桥架团队先施工,后面一个断面又要求给排水团队先施工,你猜一下,现场会怎么样:肯定错误满天飞。
不要以为,别人看错了,管线综合团队就可以不管了,施工组的人永远都可以说,排布的方式不合理。
要知道,管线综合团队有大量的时间,是花在了与现场沟通中。
为了应对这个问题,得出管线综合,管道排布第二原则:尽量给现场实施提供方便,简称为:予人方便予自己方便。
反映到,管线排布上来就是:要能够三五句话就能够说明白,施工的先后顺序和需要注意的地方。不然,整个管线综合一定会成一碗意大利面,现场会成一大锅粥。
能够做到上面两条原则:既能够对项目输入价值,又能将大大降低后期现场配合的事情,会极大的提高工作效率。
总结一下:管线综合的排列需要优先记住两句话:
1:该在一起的就在一起
2:予人方便予自己方便