投10.6亿! 刚刚, 中南集团西区项目备案！将有8栋27层住宅!

刚刚出炉！

中南集团位于西区隆平社区的新项目正式备案，其备案名为“时方花苑”，总投资10.6亿元！

拿下刚好一个月就已经备案通过，进展可谓是神速！

该项目与西区聚星学校紧挨，在隆平社区居委会旁边。

01.  

总投资额10.6亿

共8栋27层住宅！

根据备案信息，“时方花苑”总投资额10.6亿元，项目占地面积33082㎡，建筑面积110341㎡，不包含别墅类房地产开发项目。

项目共11幢，其中住宅面积为77993㎡，共8栋，每栋有27层，公建配套为1幢4层，垃圾收集容器间为1幢1层，10KV开关站为1幢1层，地下车库1层，地下车库面积25014平方米，其他（物业用房等）面积7334平方米。

该建设单位是“中山锦泽置业有限公司”，经查询，所属集团为中南集团！

据了解，去年12月18日，中南集团一锤定音，以底价拿下该地块，总价4.96亿元，楼面地价为6000元/㎡，土地面积为33082㎡（折合49.6亩），该面积与备案信息项目占地面积相符。

由此可见，“时方花苑”就是中南集团在西区的新项目！

按照地块的规划指标，其1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥38%，建筑密度≤36%，建筑限高≤80米。在2022年2月3日之前开工，在2025年2月2日之前竣工。

该地块在与西区聚星学校紧挨着，隆平社区居委会也在旁边，附近工业较多，住宅项目较少，离得最近的楼盘是中庄翠庭，带装修价格约1.2万/㎡。

02.  

中南住宅线首进中山

是否给市场带来惊喜？

2020年12月18日，中南集团以总价4.96亿斩获西区49.6亩住宅地（编号0122），折合楼面价6000元/㎡！

西区隆平项目是中南集团在中山的首个住宅项目！

据集团官方资料，中南集团旗下拥有中南建设和磐石新能两家上市公司，形成“4+1”业务布局—中南建筑、中南高科、中南实业投资和中南教育。

涉及建筑、房地产、基础设施业务等多个领域，在城市的投资布局上，中南置地聚焦长三角、珠三角以及内陆人口密集型的核心城市，成功进驻深圳、杭州等103个城市。

此前，中南集团在中山板芙智能制造装备产业园内，布局有中南高科智荟谷项目。据了解，中南高科智荟谷项目是落户智装园的首个工业综合体项目，该项目总投资10亿元，预计建成后将聚集80家科技型企业。

|板芙中南高科智荟谷动工仪式

其中，中南集团旗下的中南锦时，已经打造出健康住宅、商业地产、产业地产以及文化旅游等业态，以围绕绿色、品质、人文、服务等健康产品体系，发展品牌项目。

中南认为，未来住宅发展的基础标准就是健康。中南致力于成为健康生活方式的倡导者，把健康写进公司产品基因序列，打造中南健康住宅标准，让更多人住上“健康家”。

在此前, 中南还将从建立标准、作业指导、材料选择、设备招采、施工管理、可持续研究、监理、验收、服务等多个环节打造一个健康住宅产业链闭环，最大限度实现精准把控。

目前,中南已经有多个项目如杭州中南樾府、武汉中南熙悦、太仓中南君悦府、东营中南世纪城等在践行健康住宅标准。

2020年，也是从长三角首进中山的朗诗，其带来的绿色“黑科技”住宅，为中山市场带来非常大的惊喜。

同样主打绿色健康产品体系的中南，会不会成为搅动2021年中山市场那条最独特的“鲶鱼”？

03.  

2021年西区值得关注!

众多新盘入市弹药充足

在世联行研究报告中，2021重点值得关注区域就特别提到西区。

事实上，众多大牌开发商入局，并且不少新项目陆续开售，西区目前也成为中山炙手可热的区域，就在刚过去的1月15日，西区全新盘宝嘉誉峰对外开放。

2020年，西区有不少新项目入市，如华润仁恒公园四季、骏珑汇景湾、颐安熙园、华立富华荟、越秀天樾湾、佳诚优格领英，还有大型项目推出全新组团，如时代美宸二期、雅居乐剑桥汇、美林假日金林苑等，2021年西区货源质量和数量均有非常大的保证！

中南集团项目要想在西区突围而出，就必须要有产品上的独特亮点，中南「时方花苑」究竟会带给我们什么惊喜 , 拭目以待!