房子将来不值钱,那什么东西会最值钱?任正非、马云提出看法

在过去的二十年时间里,我国的房地产市场发生了翻天覆地的变化。在房贷政策持续宽松,再加上棚改拆迁、城镇化等因素的共同作用下,房价几乎是年年上涨。以笔者所在上海为例,2008年时房价只有1.5万元/平米,现在涨到了6.5万/平米,在这十二年的时间里,房价上涨了4.3倍。如果当时购置房产,只要买上几套房产,肯定是稳赚不赔,即使是什么事情都不用干,现在也已经成为了千万富翁。

事实上,中国的房价上涨与中国经济的腾飞是分不开的,前些年国内经济呈现两位数增长,人民的收入水平有了大幅提高,收入预期趋于乐观,更多的人有了钱之后,就会购置房产,希望自己的财富能够保值增值。然而,95%的人并没有全额付清房款的能力,于是我国的房贷杠杆就越拉越长,M2总规模从2008年时的47万亿,到现在M2总规模213万亿,是原来的4.5倍,国内多数城市房价的涨幅也与M2增速差不多。

不过,现在的情况有所改变,主要是在三个方面:首先,国内的房价已经产生分化,过去国内房价是一同上涨,轮番上攻,只是先后次序不同,而现在深圳、东莞、宁波等地的房价还在上涨,但同样也有环京楼市、郑州、济南、石家庄、太原等地的房价在下跌。这意味着,闭着眼睛炒房的时代已经过去。对于投资者来说,即使一些热点城市房价在上涨,涨幅也明显不如过去,而且还有限售、限售令。现在,房价下跌城市越来越多,购房者高位接盘风险越来越大。

再者,房地产调控开始全面收紧,且更加密集。数据显示,2020年1-8月份,全国房地产调控出台次数已经达到了368次,与去年同期的367次基本持平。进入今年9月以来,又有前期房价上涨过快的城市沈阳、成都、东莞、深圳、银川、唐山等十二个城市出台了调控。即使在国庆节后的第一天,绍兴市、徐州市住建局同日发布房地产新政,加码楼市调控。预计到第四季度的调控次数要远超去年同期水平。

最后,房地产长效机制将全面建立。一直以来,我国偏向于建设商品房市场,而在房屋租赁市场、共有产权房市场上的发展却显得相对滞后,再加上我国在房产保有环节上没有房产税。所以在未来的5-8年内。我们不仅要发展商品房市场,还要完善房屋租赁市场、共有产权房市场,还要适时推出房产税。在这种情况下,可以给中低收入群体更多的选择,既可以购买商品房,也可以买共有产权房,实在不行还可以租房居住。未来商品房需求逐步减弱,届时房产越来越不值钱是显而易见的。过去二十年买房就能赚钱,未来几年买房就很可能出现亏损或套牢。

那么,未来购买房子不能保值增值了,什么东西最值钱呢?任正非和马云向大家提出自己的看法:一个是生存能力。任正非曾表示,年轻人不应把全部精力都放在买房上,而应该努力去实现自己的梦想,因为梦想比房子更有价值!那么我们通过什么来实现自己的梦想呢?那就要从提高自己生存技能开始。你只要有一身好技能,不断提高自己的能力水平,那你的梦想就一定能实现。事实上,一切商品都能贬值,但个人手里面的技术和能力是没办法贬值的。

另一个是身体健康是关键。马云在预言了未来房价如葱之后,也预言了未来最值钱的东西是:健康。健康主要包括养老、医疗、保健等市场。事实上,马云认为健康是未来最值钱的,因为任何东西都比不了身体健康的重要性。有很多人为了赚钱,拼命熬夜工作,透支生命,到最后身体吃不消了,即使再花钱治病也是没什么用了。很多英年早逝的企业家都在无声地告诉我们,如果没有了好身体,一切的东西都是身外之物,不值一提。

在过去二十年里,房子是很值钱的,这主要是借了国内经济快速增长的契机,而未来房价并不会像过去那样值钱,因为房价要房住不炒,要逐步回归居住的属性,更何况房地产泡沫终归要有结束时候。未来什么东西最值钱,最值得我们珍惜的呢?一个是个人能力和技术水平,另一个是身体的健康。因为即使面对通胀,有能力和技术的人照样活得滋润,同样,身体健康是做事业的本钱,要是连身体都出问题了,那还有什么未来可言?

(0)

相关推荐

  • 刚刚,央行及时出面,传递了4大信号,对楼市有多大影响?

    今年经济形势到底如何,央行的一举一动都让无数人去解读,甚至对房地产市场的影响,更是引起大家的热议. 今年央行可以说面对特殊情况,辩证地运用了特殊手法,可以说有保有压地实现了让经济增长的稳步发展,所以, ...

  • 2021年把存款变房产,聪明还是愚蠢?终于有了答案!

                      中国人爱买房是在全球出了名的,自2015年之后,很多老百姓把银行存款都变成了房产,大量储蓄存款流向房地产领域,这导致我国的储蓄率从最高的55%,下跌至现在的45%. ...

  • 楼市已变天,担心再出狠招,有炒房者抛售一半房产

    以前我们经常听到有人说,没买房的慌了,看到房价蹭蹭往上涨,心里按捺不住,所以会贸然出手,而如今随着各种利好刚需的政策逐步落实,没买房的真的不用慌了.从去年国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这一定位后 ...

  • 这位百亿大佬预言未来楼市,有房子的赶紧卖掉

    最近的调控潮让不少人冷静了许多,到此时才发现,原来调控的思路在发生变化,从过去一直调控房价到调控住房供给结构,调控已经不再头痛医头脚痛医脚,而是从多种居住形式供给上解决百姓的住房问题.特别是在&quo ...

  • 2021年把存款变房产,“明智”还是“愚蠢”?现在终于有了答案!

    中国人喜欢买房是全球出了名的,这主要有两个原因:第一,买房具有落户.结婚.子女上学等附属功能,如果你不买房就无法结婚,如果你不买房就没办法在当地落户,如果你不买房子女就无法在当地名校上学.第二,对于富 ...

  • 房地产关键词:黑洞

    我是一个不关心房产价格的,去年有人建议我买房子,我没有买,一是因为没有钱,二是被一句话影响了:广厦千间,夜眠不过三尺,家财万贯,一日不过三餐. 但是当几乎每个公众号都在说房产价格的时候,我也就无法避免 ...

  • 刚需上位时代来临,你准备好了吗?

    白领和成功人士浏览世界的窗口   才下眉头,又上心头   ----- 从2016年的"9·30新政"算起,楼市调控至今已出现5轮升级.其中,仅2018年以来出台的大大小小的调控政策 ...

  • 多套投机买房危险了!刚刚,郭树清提醒:房产核心问题还是泡沫大

    在经历了2020年房地产市场的新一轮调整后,在下半年可以说又把政策收紧了,原因很简单,因为上半年到下半年这段时间很多城市的房价出现了异动.尤其是年底,您也看到各地出台了比较严厉的调控政策,时至今日,依 ...

  • 李嘉诚抛售房产套现,我们都错了?真相大白

    这几年尤其是今年对于李嘉诚抛售房产的新闻层出不穷,各种解读,其实大家可以回看安家融媒对于李嘉诚的文章,自认为很客观的解读. 安家融媒把这句原话复制过来,安家融媒认为,我们不能过分解读李嘉诚的行为,但是 ...

  • 2021年刚需购房“尽快买房”还是“等一等”?主要看三大因素

    买房还是不买房?一直是很多人纠结的主题,毕竟对于大多数刚需住房者来说,想买房并不容易.但买房的刚需者到底是否应该在2021年买房呢?还是应该再等一等呢?主要取决于三个方面: 第一个方面,既然是刚需买房 ...