年终盘点③ | 2020年运城市区土地市场盘点，住宅类用地供应面积达1000亩！

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回望2020年运城楼市，从年初的短暂停摆，到年中的熙攘热闹，再到年末的平稳过渡，去年整个运城房产市场基本保持着量增价稳的市场基调。随着一线房企的陆续进驻，为运城楼市注入了大量新鲜活力，同时也掀起了运城往年少有的土拍热潮，今天就为大家盘点2020年运城市区土地交易市场成交情况。

据运城楼盘网统计整理数据显示，2020年运城市区共出让土地46宗，出让面积约1578014平米（约2367亩），成交总金额约26.17亿元。2020年运城市区土地出让面积环比2019年1124333.82（约1686.50亩）增长40.35%；成交总金额环比2019年30亿下降13.49%。

按土地用途分类，分别有住宅类用地（含住宅及商住）、工业用地、商业用地、教育用地、其他用地（含商服配套、加油站、停车场等）五大种类。各类土地宗数及面积汇总如下：2020年度运城市土拍数量汇总土地用途分类数量（宗）面积（亩）住宅191000.68工业15924.58商业4167.75教育241.35其他6232.66合计462367.02

按区域统计，2020年运城市区土地供应量最大的区域当属北城区，共出让土地16宗，出让面积约989.76亩，占全市土地供应总量的42%；其次为高新区，共出让土地7宗，出让面积约675.04亩，占全市土地供应总量的28%。

另外，从土地用途来看，各区域供应土地的用途也不尽相同。如：北城区主要以住宅类用地为主，住宅供应面积约848亩，商业用地供应面积约137亩；而高新区、经开区、及空港区域，土地供应主要以工业用地为主，2020年运城市区工业用地面积共约925亩，主要分布在这三大区域。

2020年运城市区住宅类用地共出让19宗，出让面积突破1000亩，环比2019年（921亩）增长8.59%，住宅类用地成交总金额约22.14亿元，占比市区土地出让总金额的84.6%，成交总额环比2019年（28亿）减少21%。2020年运城市区19宗住宅类用地分布如下图：

| 2020年运城市区住宅类用地成交分布图上图可以看出，2020年北城区住宅用地供应量为全市第一，土地面积848亩，占全年运城市区住宅用地总面积的84.74%。成交金额共计约19.14亿元，占全年运城市区各类土地成交总金额（26.17亿元）的73.14%。

相比与2019年总价14.8亿元，单价652万元/亩的运城双料“地王”（西建鑫马联合摘得），2020年运城市区土地整体价格并不高。

| 碧桂园·云顶鸟瞰图(9-10住宅地块)住宅用地当中，土地单价最高的为碧桂园YHXC2020-11/12地块（碧桂园云顶），土地面积91.35亩，单价为405.87万元/亩，总价3.71亿元。

| 新城吾悦广场/吾悦华府鸟瞰图(11-14住宅地块)而土地总价最高的为新城控股摘得的YBXG-2001A/B/C/D/E（5宗地块），共311.7亩，总价约6.96亿元。其中4宗住宅用地面积共222.47亩，总价约5.98亿元。以上为运城楼盘网统计整理的2020年运城市区土地市场供应情况，为房地产相关企业提供数据依据和支撑，但不作为对未来市场走向和预测的判断。