房价泡沫，压力山大！统计局：私企打工仔，年入平均仅5.3万

泡沫化的房价，最大的利空来自：老百姓的收入。

已经涨上天的房价，与群众捉襟见肘的收入，是当前社会关系及生产力下最根本的矛盾。

据统计局5月15日发布的两份报告《2019年城镇私营单位就业人员年平均工资53604元》和《2019年城镇非私营单位就业人员年平均工资90501元》，私企打工仔的年薪，不给平均值拖后腿也仅5.36万，而非私营单位的平均年薪则高达9万，那些拉高平均值的富人老爷们，则收入更高：6位数打底。

私营单位，与非私营单位，之间的区别大家心里应该有个底。

最近几年，非私营单位人员的收入的增速，比私营单位人员，要高好几个百分点。

2010年的时候，私企打工仔年薪平均2万多，非私企就业人员则是3万多靠近4万。

从2010一直到2014年，私企打工仔收入的增速，都快于非私企。2014年私企打工仔平均年收入接近4万，非私企则是5万多，两者的差距在2014年最小。

2015年之后，非私企的人的收入，撒腿狂奔，把私企打工仔的远远地甩在了身后。我国的贫富差距也因此而扩大。有钱人开始大肆囤房，房价进而大跃进。

2014年1月时，人民币M2是112.35万亿。现如今已飙涨至209.35万亿。6年时间几乎翻倍。很显然，非私企人员的收入，跟上了M2的步伐，其中的高收入者则跑赢了M2。

M2这六年来的翻倍，私企打工仔被割韭菜。

以京沪深为例，据安居客数据，2014年京沪深的房价分别是3.7万每平，3万每平，2.8万每平。到了2020年则分别是5.8万每平，5万每平，5.5万每平。

M2可能主要流向了：城镇非私营单位就业人员的腰包。

如截图，据统计局，私营单位从事农、林、牧、渔业的打工仔平均收入仅37760。

即使是6个钱包，全家乖乖被割韭菜买房。那么农民出身的4个钱包，不吃不喝仅15万年收入，另外两个钱包按照53604元的平均值，则是不吃不喝10.7万。

如此一来，6个钱包不吃不喝，乖乖做韭菜，做楼市泡沫接盘侠，那么购买力是：25万/年。

今年上半年，疫情严重。据统计局《2020年4月份社会消费品零售总额下降7.5%》：

4月份，社会消费品零售总额28178亿元，同比下降7.5%。

1—4月份，社会消费品零售总额106758亿元，同比名义下降16.2%。

私企打工仔，相当比例可能已无工可打。

2014年是一个重要的分水岭。那一年，我国外储一度逼近4万亿美元。

非私营单位就业人员，很多在那一年之前，以及那一年之后，大量囤房，普遍有几套房。就是说，买得起房的人不缺房，买不起房的人，今年更加买不起房。

还要一个M2大跃进无法挽救的房价泡沫危机：人口。

据搜狗词条，1963年新生人口是3000万，1964年新生人口是2759万，1965年新生人口是2748万，1966年新生人口是2795万，1967年新生人口是2593万，1968年新生人口是2795万，1969年新生人口是2752万，1970年新生人口是2774万，1971年新生人口是2612万，1972年新生人口是2595万，1973年新生人口是2491万，1974年新生人口是2255万。

由于全球疫情，经济下行，外贸不振。来自农村的低收入60/70后将回村认命，并且将年老体弱退出社会，老死于农村。

预期将接盘的95/00后，后浪们年平均出生是1500-1700万人，相当于60/70后的60%。

退出的是100%，将接盘的后浪仅60%，这将形成：40%的空缺。

所以，房价泡沫，只要囤了多套房的开始抛售，成交量和成交房价将被打个问号。

预期，为了保护囤了多套房的城镇非私营单位人员的利益，M2将翻倍至400万亿，再翻倍至1000万亿。这中间可能不需要20年。

增加100万亿M2，若是给100万人分分，则是每人1个亿。

增加100万亿M2，若是给1000万人分分，则是每人1000万。

增加200万亿M2，若是给1亿人分分，则是每人200万。

简单来说：对于文化水平不高的人来说，贫富差距就是这么来的。

所以，房价泡沫的利空：

1)私企打工仔，收入低被M2割韭菜，买不起房。

2)混得差的农村60/70后将回村认命，种田混吃等死，接盘的95/00后浪，人数仅60/70后的60%。

被严重低估的房价的利多：M2正朝着

10000000000000000000000000000000000奔去。

等将来某一天，盒饭100块一份，三个素菜一个荷包蛋。房价20万每平都是便宜的。