香港大学黄竹坑校区模块化学生宿舍试点项目

2018年4月，建造业议会与发展局合办了 「组装合成」建筑法国际研讨会，邀请美国、英国、澳洲、新加坡、中国内陆及本地的专家分享世界各地采用「组装合成」的成功例子、发展机遇及挑战，让业界能够清楚了解行业的最新发展趋势。

建造业正面临不少挑战，如高昂成本、缺乏熟练技工及生产力下降等。广泛使用创新建筑方法及科技能有效解决以上问题。而「组装合成」建筑法则能够为提升建造业生产力及成本效益提供及时的解决方法。

「组装合成」建筑法国际研讨会有助提高业界对世界各地采用「组装合成」建筑法的趋势之认识，并为本地和海外学者、专业人士及业界代表提供一个平台，分享技术的最新发展、知识及经验。

本文是香港大学物业处的分享，没啥干货。而且这个坑据说现在还没填满……

我们准备好了吗?
模块化集成建设(MiC)试点项目
香港大学黄竹坑校区学生宿舍

香港的一种新的施工方法
-在受控的生产环境下，在现场外预制和预制(包括松散家具)的独立体积模块;
-完成的模块化单元，然后交付和现场组装;
-模块化建筑是为永久使用设计的。它们的设计和建造标准与传统建筑相同或更高;

组合式综合建造-正如《施政纲领》所述，香港特别行政区政府致力在建造业推广和引领组合式综合建造的应用。

行政长官在2017年施政报告中宣布，支持非牟利机构探讨建造预制组合式房屋的可行性。

政府正考虑延长现时的总楼面面积优惠，以推广环保及创新楼宇，以涵盖采用MiC的楼宇。

在2018-19年度预算中，政府提议设立一个10亿美元的建筑创新和技术基金，以促进建筑行业采用新技术。
合资格的承建商、注册分判商及顾问公司可向基金申请财政资助，以便在进行建筑工程时使用本地及海外的创新建筑技术，例如小型屋宇设备。

·单人间面积约为7m2 /间;
·每个房间的平均尺寸是2.1m(宽)x 3.3m(长);
·试装模块单元的尺寸和尺寸符合当地交通限制

-香港首个MiC项目，没有本地专业知识。
与英国有MiC经验的专家合作，澳大利亚。未来可能与中国和新加坡合作。

对项目成本的影响
MiC的设计和结构元件制造成本的预期增长将从以下方面得到补偿:

较低的生产成本;

2. 重新设计建筑构件和饰面，以省去一些多余的程序;

3.高装修单位的现场外，以减少现场操作成本

当地建筑控制法规
世界上最大的风荷载要求之一-模块化单元的连接和连接要小心为满足法定要求而设计
模块化单元的消防安全应与传统建筑的标准相同

没有经验丰富的监督团队和工人的MiC安装
承包商可以利用29个月的基础结构施工期对监理团队和工人进行必要的技能培训

合同采购策略适当的合同采购安排应能:——便利投标者提交竞争性投标;-允许MiC专家尽早参与;-不对特定的MiC系统或供应商施加偏见;-确保支付给承包商的款项反映工程的实际开支模式;-延长招标期限，让投标者与MiC专家合作;-采用两套招标程序，遴选最称职的承办商。

作为香港首个MiC项目，WCH项目所收集的数据可为香港建造业提供以下学习:

物流规划
MiC装配方法
生产效率与MiC应用
监管合规
成本控制
社会反应