江苏老龄化较全国提前13年 养老业成＇产业金矿＇

日前，来自民政部和全国老龄工作委员会办公室等部门的消息称，过去10年中，我国老年人口增长5000万，现在正以年均近1000万人的增幅“跑步前进”，目前我国老年人口已达1.69亿。到本世纪中叶，老年人口将发展到三四个人中就有一个，而且高龄化、空巢化现象日益严重。

江苏的老龄化又比全国提前了13年。前不久，由江苏省相关部门组成的联合调查组完成了江苏省老龄化发展趋势的报告，指出江苏省人口老龄化发展将进入加速、重度和持续重度的三个阶段，对此必须未雨绸缪。汹涌而至的银发潮，呼唤着我们的社会责任，也提供了一个巨大的产业机遇。

潜力巨大的“产业金矿”

有关专家认为，老年群体是“夕阳人群”，但养老产业却是“朝阳产业”。养老产业不仅指服装、拐杖等单个商品，还包括养老机构、生活照料、医疗保健等多个方面。当前我国养老产业存在需求大、供给小、产品门类少、层次低等“软肋”，远不能满足老年群体消费需求。

家住南京凤凰西街的78岁的盛宝芳老人，每天独自“摸麻将”就是最大的娱乐。他希望有个护工多陪陪他，并提供卫生保障服务。

南京玄武区玄武门街道社区老人康复院副院长程国贤告诉记者，他们这里收费每月在1700—1800元，属于中等偏上，但常年有10—20个老人“在门外排队等候”。

据预测，从2008年到2020年，江苏省每年将新增52.6万老年人口。到2020年，老年人口将有1648万，老龄化水平达21%。到2040年前，老年人口将达到峰值2500万，老龄化将在35%的水平上。调查显示，江苏省约有5%以上的老年人有入住养老机构的愿望和需求，而随着人们养老观念的转变，这一数字还会继续攀升。但到2007年底，江苏省各类养老机构的床位为20万张，仅占老龄人口总数的1.7%，缺口大约40万张，供需严重失衡。

从全国看，我国至少需要800多万张床位，而现在只有约250万张，缺口达550多万张。以平均每张床位6万元的建设成本，光床位建设就有3000亿元的市场空间。再加上康复设施、培训基地等，至少可拉动1500亿元的投资，形成1万亿元的产值。

“遍地芝麻”的产业现实

记者了解到，这个产业从远景看是遍地黄金，可是待实地涉足其间，却发现其大而分散，甚至堪称“遍地芝麻”。要想实实在在地掘出一桶金，绝非易事。

南京金康老年护理中心负责人金梅告诉记者，从潜力来说，养老产业是巨大的，只要了解了规律，基本上可获得稳定收入。但这个产业不会给投资者非常大的回报，用一个词来形容，是“细水长流”。

而从现实的情况看，如果政府的扶持缺位，所有的民办养老机构都将亏本。影响养老机构盈亏的大头是房租。动辄上千平方米的场地，一年的房租是个惊人数字。如今，南京市鼓楼区对所有民办养老机构实施房租补贴。金梅的护理中心获得了10年150万元的房租补贴，这让金梅实实在在轻松了不少。

南京心贴心老人服务网负责人韩品嵋则告诉记者：“我在这个行业快20年了，一直想摸索出一个产业模式，但至今都没找到。这个产业实在太分散！”由于老人的年龄、经历、职业、经济收入、居住环境等不同，需求堪称千差万别。“想在其间寻找到一个富矿，然后一口吃成个胖子，是不现实的事情。”

还是要先做事业再做产业

“我一直主张老年产业要‘薄利多销’！”韩品嵋说。老人即使有某个需求，如果我们拿出做市场的架势来推销，老人们肯定不买账，反而可能会捂紧钱包。“最好的方式，是价廉物美！”

金梅透露说，她的父亲在此行业坚持做了十多年，但并未因此“买房买车”。“如果他不是因为想做事、想做点贡献，早就坚持不下去了！”金梅总结说：要想做好养老产业，必须要本着先做事业的想法，然后才能慢慢做产业。“如果光想着进来就赚钱，出发点就错了，不如赶紧到别的领域去！”

韩品嵋告诉记者：“我搞养老院这么多年，并没有给家里增添多少财富。我是因为热爱才一直做下去的，这是我的人生乐趣！”

她们的说法和做法，也印证了江苏省调研组专家一致的看法：“各类社会资本兴办的盈利性养老机构，要把社会效益放在首位，把它作为公益性的慈善事业来办，而不能以追求利润化为唯一目的。”