9月1日起，宅基地“五禁”实施，哪“五禁”？农民将面临这些问题

2021年起，国家就在大力推动乡村振兴战略，并推动农村建设发展，在2021年国家将会逐步完成对有条件、有需求的村庄尽快实现村庄规划全覆盖，而没有条件的地区则会按照县乡两级国土空间规划中确定的用途管制和建设管理要求进行建设，而在乡村建设发展过程汇总，宅基地是最为重要的资源，随着农村农业改革的推动，国家也正在逐步加强对农村宅基地的管控，并在2020年出台的新版《土地管理法》中指出，将严格执行“一户一宅”制度，同时国家还在严格规范农村住房建设申请审批流程，推动农村住房建设规范化工作的开展！

现在国家正在深化农村宅基地制度改革，在保障农村居民实现户有所居的基础之上，严格执行一户一宅工作，从而加强对农村宅基地的管理，近日国家又出台了一项新政策：《中华人民共和国土地管理法实施条例》，此项政策将于2021年9月1日起施行，其中明确指出将为了保障土地制度改革的决策部署落实到位，将会在《土地管理法》的制度框架之下，对农村宅基地管理等重点明确制度边界，强化法律责任，从而稳步推动农村宅基地制度改革工作的开展，在保障农村居民基本宅基地权益的同时，最大限度地加强农村宅基地资源的管控，推动农村改革发展，而随着此项政策额出台，农村宅基地也迎来了五禁！

禁止侵犯农民依法取得的宅基地权益

在当前的宅基地改革之中，国家正在大力推动未经审批占用宅基地建房、超占多占宅基地建房以及一户多宅等问题的整治，而在这一问题的整治过程中，却出现了很多损害农村居民依法取得的宅基地权益，无论是超占多占宅基地建房还是在一户多宅问题整治过程总，都需要保护农村居民合法的宅基地权益！

禁止违背农民意愿强制流转宅基地

宅基地闲置浪费问题也是当前农村宅基地改革和农村农业改革发展面临最为严峻的问题，国家也正在推动农村宅基地流转改革，从而盘活利用农村闲置宅基地和农房，在农业农村部、自然资源部提出的“关于积极稳妥推进农村宅基地改革的建议答复”，中就指出要加快对宅基地制度的改革工作，优化城乡建设用地，盘活农村的闲置宅基地，及时进行确权登记。但是在宅基地流转过程中，却出现了很多强迫农村居民转让流转宅基地等问题，对此国家在《土地管理法实施条例》中就指出禁止违背农民意愿强制流转宅基地！

禁止违法收回农民依法取得的宅基地

近些年国家在加强农村宅基地管控的同时，也在对农村宅基地资源进行整治，并加强对空闲宅基地和农村居民自愿有偿退出宅基地的收回工作，从而提高农村宅基地使用效率，推动农村农业改革发展，但是在宅基地收回过程中，也出现了很多损害农民合法权益的问题，比如强迫收回农民合法的宅基地等，因此国家在《土地管理法实施条例》中指出禁止违法收回农民合法取得的宅基地，从而保障农民合法的宅基地权益！

禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件

现阶段大量农村居民外出务工，成为了城镇的常住居民，国家也正在大力推动农村居民进城落户，从而改善农村居民的医疗、养老等待遇保障水平，但是在此过程中，国家也多次明确指出不得以退出农村宅基地作为农民进城落户的条件，同时在2020年还提出了城镇户籍子女可以依法继承农村居民的住房和宅基地使用权并进行确权登记，以此来保障进城落户农村居民的基本宅基地权益，在9月1日即将实施的《土地管理法实施条例》中也再一次明确禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件！

禁止强迫农民搬迁退出宅基地

2021年开始国家正在大力推动合村并镇以及村庄规划等改革工作，从而推动农村逐步实现城镇化发展，但是在合村并镇以及村庄规划改革中，都村庄很多强迫农民潘倩退出宅基地等问题，对此国家在2021年的中央一号文件中就明确指出严格规范村庄撤并，不得违背农民意愿、强迫农民上楼，把好事办好、把实事办实，在即将执行的《土地管理法实施条例》中也指出禁止强迫农民搬迁退出宅基地！

《土地管理法实施条例》的出台，将会规范农村宅基地制度改革，保障农村居民合法的宅基地权益，同时还将会明确宅基地申请、审核批准程序，从而加强对农村宅基地进行合理的管控，同时国家还指出将会要求地方政府依法安排建设用地指标，合理保障农村村民宅基地需求！随着农村宅基地改革工作的开展，农民应该如何保障自己的合法宅基地权益呢？其实在推动农村宅基地改革中，国家都明确指出要保障农村居民的合法权益，现阶段农村居民需要注意取得合法的宅基地使用权证书，并对农村的住房和宅基地进行确权登记，获得房地一体的不动产登记证书，同时由于继承等合法因素取得宅基地，也需要通过合法手续来获得宅基地使用权，并对宅基地进行确权登记！