希腊有多少套房子,正在挂牌出售?

两周之前,我写了一篇文章,介绍了希腊每年全国范围内房地产的交易数量:

综合以上两个不同的信息来源和数据,关于希腊每年的房地产交易数量,我倾向于认为:

1、2018年,交易数量在2.5-3万套之间;

2、2019年,交易数量在3-3.5万套之间;

3、2020年,交易数量在1-1.5万套之间。

延伸阅读:

华人炒高了希腊的房价,对吗?

过去几个月,我一直和计划来希腊购房移民的华人朋友,表达这样的看法:

希腊房价要上涨,需要希腊向海外投资客敞开国门;海外投资客要来希腊选房、买房,需要希腊控制住新冠疫情;希腊要控制住新冠疫情,需要通过接种新冠疫苗实现全民免疫;在今年6月底之前,希腊无法实现全民免疫。

所以,我认为:

1、6月底之前,希腊房价会比较稳定;

2、6月底之前,可选房源更多;

3、6月底之前,可以和房东谈点优惠;

4、6月底之前,是希腊购房移民的好时机。

有华人朋友问我,你说新冠疫情期间,希腊可供挑选的可售房源更多了,你有数据吗?虽然从逻辑上很容易得出上述结论,但找到相关的数据并不容易……

前几天,我终于找到了可信的数据:

希腊《每日报》是希腊一家定位于政经内容的严肃日报,内容可信度是比较高的,也是我获得希腊相关信息的最主要来源。希腊每日报3月2日刊登了一则新闻报道,写到:

由于新冠疫情的影响,截至2020年底,希腊共有228838处房产被列入待售房源数据库,比2019年第四季度增长了近10%。
希腊每日报

2020年底,希腊可供居住的住宅大约有600万套可供居住的房产,有3%-4%的房产处于挂牌待售状态,我认为是合理的。所以,我倾向于认为希腊《每日报》关于希腊2020年底有22.88万套挂牌待售房源的报道,是可以采信的。

所以,我的结论是:

1、在22.88万套挂牌待售房源中,至少有30%位于雅典所在的阿提卡大区;

2、整体而言,希腊房地产市场是一个买方市场,卖房的多,买房的少;

3、不用担心在希腊买不到房子,满足需求的好房子并不会少。

霍庆川

2021年4月13日于希腊雅典

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