那些关于法拍房“用途&类型”的弯弯绕绕

很多朋友买房往往只看房子的“外部形象”，常常忽略房产的“出厂规格”，熟不知，“出厂规格”说不定瞬间可以让你捡漏“七百万”。

前几天，上海的法拍房市场上就成交了这么一套房子：位于杨浦区的望春城市花园，244.36平，两个单套打通成一整套。

上拍页面截图

这套房子，我们在周报里也写过，这是3月第2周成交最划算的一套。

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3月第2周|上海法拍房市场周报

“内中环，杨浦区黄兴板块，轨交房，靠近黄兴路地铁站，市场价为1691万，1人报名参拍，底价947万成交，低于市场价774.3万。房子是1999年竣工的，个人产权，买受人承担全部税费。房屋类型是办公，但是土地用途是住宅，并且实际上家也是当做住宅使用的。”

有趣的是，就在半个月之前，同一个小区四楼的一套二手房，146.96平的成交总价就已经达到了850万（不包括税费）。

我们粗略估算了一下，买受人的到手价整整比二手房市场少了七百万。

怎么会有这么大的捡漏利润呢？

土地用途&房屋类型，傻傻分不清楚

这套法拍房的上拍公告中有这么一段描述：

红色字说明它的房屋类型是办公楼！

是的，你没看错