【问问丽莎】把房子赠给家里人要缴税吗?

我把房子赠予给家里人要缴税吗？

莎粉

丽莎会计行

除了夫妻之间的转赠，这是有可能的。

住宅房产是给我弟弟的。

莎粉

丽莎会计行

如果这套住宅不是您的主要住所，那您需要考虑资本利得税和遗产税。

那我弟弟需要缴什么税吗？

莎粉

丽莎会计行

一般不需要的，除非您这套房产有房贷。

有房贷会有什么影响？

莎粉

丽莎会计行

如果有的话，因为房贷的部分会被认定为是转让房产的对价，您的弟弟有可能需要缴土地印花税。

那这个土地印花税是按什么算的？

莎粉

丽莎会计行

按房贷的价值算的。

赠送房产可以有Gift relief吗？

莎粉

丽莎会计行

Gift relief一般只适用于企业财产。

那我把房产转移至我自己公司名下也需要缴税吗？

莎粉

丽莎会计行

这是有可能的，并且一般来说会按照当时市场价来算您的资本利得税。

公司需要缴税吗？

莎粉

丽莎会计行