墨尔本待售房屋供不应求！中介震惊：买家像买菜一样疯抢房子，看房人数大排长龙

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据报道，随着墨尔本房地产市场的迅速增长，许多潜在买家试图进入墨尔本房产市场，房地产中介论为‘’夜总会‘’门卫后，竟拒绝人们进入。一些中介发现，购房者在今年1月份大量出动。其中有80多名买家希望参加一处房产的首次开放售房活动——通常房拍有30个人来参加，那么竞拍就已经很多了。

Wakelin Property Advisory的Jarrod McCabe描述Collingwood的一处开放式住宅对外开放时，看房人数竟然多到“就像排队去一家夜总会一般。” 可见墨尔本房地产的发展前景之好。

McCabe还说道：“当时有50多个组织在排队。我很早就到了，但还是等了足足10分钟，等我结束时，队伍就更长了。”

SQM 的数据研究表明：墨尔本2021年一月份的看房名单人数在12年来达到了最高，Domain最新的数据也显示今年1月份看房率与去年12月份相比上涨了84.5%。

由于有如此多的买家前来看房，且中介机构被要求将看房人数保持在符合新冠病毒安全标准的水平及时间限制之内，一些潜在买家不幸地被拒之门外。

McCabe在随后又表示：“我整个圣诞节都在工作，甚至在Boxing Day那天还营业了一场，这里的热闹程度就像Chadstone在大减价的时期一样。

The Property advocates表示：买家，包括那些到城市各处看房的人，都被拒之门外，被告知下次再来。Domain数据显示，截至2021年1月31日，参加房屋公开拍卖会的人数比去年同期增加了11.8%。看房人数大增！人流量上升22.1%，而看公寓的人数则微幅下降0.9%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，看房数量的显著增加和创纪录的住房融资承诺，表明了墨尔本房地产市场已经重新找回了信心。

Powell补充称：“越来越多的首次购房者成功利用了低利率和政府的激励措施。这也导致了今年房地产市场比正常情况更早恢复活力，但这些增长的数字肯定也反映了一些被压抑的需求。

虽然有些买家和代理商称待售房屋供不应求导致了房屋激烈竞争的加剧，但这完全取决于寻找下一套房子的买家数量——SQM研究公司的数据显示：上月在墨尔本上市的房产数量比前一年1月增加了27%。

Chamberlain Property Advocates的Wendy Chamberlain表示：房地产市场比她以往任何时候都要繁忙。“买家很多，”她说。“房价的跌幅没有我们想象的那么大，但还是不够满足买家的需求。”

东部郊区租房者Rob Bako和他的夫人Monique Best最近在Geelong买了他们的第一个家作为投资资产。他们本来是想在墨尔本地区购置房产，但是由于Domain数据显示墨尔本的平均房价创历史新高,达到了去年第四季度的936073澳元后,他们就打消了这个念头。

这对夫妇在1月下旬买下了他们的第一套房子，这是一栋老式的房产，他们计划在出租前对其进行翻新。由于一些墨尔本人希望逃离市中心的高房价，Geelong的租金市场正在上涨，Best表示，现在是进入这个市场的好时机。

编辑：Maggie

文章来源：https://www.domain.com.au/news/like-chadstone-shopping-centre-during-the-sales-crowds-at-open-for-inspections-skyrocket-1023367/