如何正确买房？高手买房的八条顶级思维

很多人成功并不是自己有多大的能力，而是在合适的时间做出了正确的选择。

十年前买房不用纠结，只要敢买，无论买在哪里你都能赚到钱，现在不一样了，如果要买的房子能够增值、保值，必须对楼市进行研究，学习更多的房产知识。

现在买房首先要构建正确的买房思维，思维正确了才能引导你做出正确的选择。

包给大家分享高手买房的八条顶级思维，如果你今年打算买一套房子，一定要看完，肯定能指导你买到一套好房子。

第一条，买房前一定要考虑这套房子将来能不能再转手卖出去，所以买房要选择二手房流动性比较强的城市。

一个城市房子是不是值得买，要看这个城市的二手房市场是否成熟，我们买房最好选择二手房成交量大于新房成交量的城市，有人接盘的房子哪怕没怎么涨，也能叫资产没人。这盘的房子如果也没有人住，即使再豪华也是建筑垃圾。

第二，决定房价的是人口买房。

我们要遵循城市化发展规律，要到人口大量净流入的地区去买，长期看，三四线城市人口持续净流出，而四大都市圈人口持续净流入，这四大都市圈是京津冀都市圈、长江三角洲都市圈、粤港澳大湾区和城域都市圈儿。

第三，买房不要盲目选择新区。

新区的发展要靠人才的引进、产业的布局和政策的引导，一个新区从无到有、从小到大，发展成熟需要持续不懈的努力，而这中间又充满了很多的变数。

我们要选择那些真正有潜力的、刚开始启动的新区，选择那些有地铁规划、有学校、医院、大型商超规划的新区，最好是政府新址所在的新区。

第四，学校、地铁、超市。

买房的时候这三个因素必须考虑，这些配套跟人们的日常生活息息相关，有这三个配套存在，这个板块才会聚集更多的人口，房子才有增值的可能。

买房的时候，学校、地铁、大型商超必须靠近其中的一个，这三个一个都不靠的房子买来必定不会涨。

第五，正确认识房子的价格。

一套房子的价格组成中，土地的价格占房子升值其实是土地在升值，豪宅和普通住宅的建造成本相差并不是太大，而在土地廉价的郊区盖着所谓的豪宅，价格之所以高，很多是溢价，是概念的炒作。

同样的预算能在中心城区买一套普通的住宅，不要跑到郊区买这种豪宅生活就是一日三餐，出入便捷，使家人其乐融融，真正的好不是房子的外观看着多牛，而是房子建在什么地方。

第六，买房不要只贪图便宜。

当今社会信息爆炸，哪里还有什么信息不对称，一个地段的利好，只要有消息一出，很快就会出现，楼市已经没有所谓的价值洼地。

房子就是一分钱一分货，贵有贵的道理，便宜有便宜的原因，买的贵，将来卖的贵，买的便宜，将来卖的话也很便宜，甚至还会赔钱。

如果你买房只看单价低，极有可能引导自己买成小产权房、公寓等这些非普通住宅类产品。

买房的时候自己给自己挖了个坑，再自己跳进去搭近十几年的积蓄，半辈子翻不了身。

第七，海外房产不要碰。

当今世界最具活力的国家是咱们国家，咱们国家也还没有完全实现城市化，楼市的春天还在延续，买房还要在国内最具潜力的地区买。

国外人生地不熟，文化和政策差异很大，稍不留神就会进坑。你只是听那些中介简单的介绍，就能对这个国家的某个城市板块充分了解了吗？买房是要靠研究呢，你连自己的城市都没有研究透就跑到海外去，这不相当于是去买彩票吗？

第八，买房切忌跟风切忌跟风，切记跟风切记跟风切记跟风。

所以你要冷静，不可盲目追高，大多数人都是买房小白，没有专业知识，不长期追踪楼市的动态，当你听说房价涨的时候，其实房子确实已经涨了，而且涨了相当一段时间了。

这时候你再出手买房，碰到调控加码，自己站岗成为接盘侠的风险极其高。

正确的买房姿势是认真研究楼市，积极准备。楼市冷清而又刚好凑够首付，这时候就不要犹豫了，买！

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