起死回生之后，运城首家拿到预售证的楼盘在这里！（运城房产观察）

千辛万苦攒够钱交了首付，盼星星盼月亮盼着交房。这是大多数购房者的心声。

大家在购买期房之前，都会遇到售楼员的一番“甜言蜜语”，极力鼓吹房子的地各种优点，总之一切都完美，令你不由得不动心。

尽管如今建筑行业已经进行一系列的规范，开发商在操作方面已大有改观，但期房变现时仍免不了有“不可抗拒”的风险，停工、甚至烂尾时有发生。

楼盘停工一般最主要的原因都是因为开发商资金链断裂，拖欠了工程款。这个时候施工方最好的策略就是停工。停工有两个好处：

1、逼业主去找开发商闹事给开发商施加压力

2、可以扣住在建工程和开发商慢慢打官司

如果施工方把房子盖完会怎么样？对施工方来说他把房子盖完他要贴钱，房子一旦盖完这些房子就属于业主了，如果业主住进去，房子以后执行起来就有难度。施工方就赔掉了所有的后期工程款。

所以一旦项目停工，伴随而来的就是经济纠纷，继而衍生出了“抵账房”这种东西。

随着近两年运城房地产行情的回暖及升温，除了雨后春笋般不断冒出新盘之外，还有一些之前停工搁置的老楼盘也有了复苏的迹象。各种来路的社会资本跃跃欲试，欲拯救这些停工项目于水深火热。

但各项目的背景不尽相同，从项目纠纷复杂程度和项目价值来看，有的容易被拯救或者有拯救的价值，这类项目可接盘，毕竟资本都是趋利的；而有的则相反。

运城市区近两年复工的楼盘有：御品华府、天尧明珠(五证齐全)、南风新都汇、中央时代广场、运城中心玲珑公馆、葡萄新城、亿湖世家、圣锦天和、公园道壹号(五证齐全)、诚信嘉苑、华源府邸、星天地等等……

【诚信嘉苑】最新工程进度 2018.9

项目复工是好事，同时还有一个比较重要的方面就是手续办理。曾经也有一些楼盘在复工之后由于手续办理方面存在问题，后来造成了二次停工，这样的结果就得不偿失了，而且项目本身更加名誉扫地。

不管怎样，每个搁置项目的复工都值得我们尊重。上次说过，大家对这些楼盘也不要报以另类的目光，其实作为新的投资方，他们愿意投入资金去拯救一个搁置项目（或烂尾项目），这需要很大的勇气，不光是为了投资赚钱，更重要一点是一旦项目复活直到完工，也是给之前的那些受害的购房者们一个交代，社会责任重如山。

由于地理位置的原因，人民路上的几个项目备受关注：南风新都汇、中央时代广场、玲珑公馆等。好在这几个项目都已在去年中旬步入正轨，资方、承建方陆续进场，并在去年7月份南风新都汇和中央时代广场的土地手续也修成正果。

人民北路三大棚改项目最新工程进度

【南风新都汇】工程进度 拍摄于2018.9.8

【中央时代广场】工程进度 拍摄于2018.9.8

【玲珑公馆】工程进度 拍摄于2018.9.8

斗转星移，停滞了许久的工地终于换了新模样，确实可喜可贺。

更值得庆祝的是南风新都汇项目一期的两栋公寓楼（9#、10#）终于盼来了预售许可证，也就是说五证齐全了！预计今年年底将正式交房。

这是目前运城所有复工的项目中，第一个取得预售许可证的楼盘！

△南风新都汇9#、10#楼预售许可证

△南风新都汇9#、10#楼工程进度

目前运城华英地产项目的一期（南风新都汇）、二期（中央时代广场）工程都在顺利进行中，欢迎大家实地考察。