干货!各地调控再度加码!佛山楼市”金九银十”还会来吗？
进入九月，楼市传统的“金九银十”正式拉开了序幕。
但今年，伴随"金九"而至的还有多个城市不断收紧的楼市调控。
8月30日，无锡出台楼市政策，包括限制离异家庭购房套数，提高二套房首付比例至六成等。
9月3日，东莞出台政策细则提出，须取得不动产权证满2年后方可交易转让。
9月4日，杭州发布新政要求：父母投靠落户3年才能买房，离婚3年可认定无房。
各地楼市不断加码原因何在？
先来看看无锡的楼市新政。
细细分析以后不难发现，它的指向性非常明确。
比如打击假离婚，政策规定：夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭拥有住房套数计算。
又比如提高炒房成本，政策规定：个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
东莞的楼市新政，是7月出台的楼市限购、限制转让新政的政策细则，也重点针对炒房者。
细则具体涉及二手商品住房在途交易认定、商品住房限购政策、商品住房限制转让政策等多个方面，加大了炒房的难度。
而杭州的楼市新政这次最令人关注的地方有两点：
一是离异单身满3年，且在杭州市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。
二是以父母投靠成年子女方式落户的，须满3年方可作为独立购房家庭。
业内专家表示，这两个规定，第一个是为了打击通过假离婚获取购房资格的行为，第二个则是为了堵住通过投靠落户来炒房的通道。
佛山金九银十成色或略显不足
随着多城楼市的政策紧收，佛山的“金九银十”还有希望么？开发商还会有促销手段么？
“金九银十”是传统的楼市销售旺季，根据置业者以往的消费习惯，以及开发商对于业绩的需求，在佛山已经有些开发商开启了一波的“抢收领跑”。
而最引人注目的便是自今年2月份，某大“全民营销”之后，再度开展的全国楼盘“7折”的促销。
虽然看上去很诱人，但仔细分析一下，佛山人恐怕很难享受这样的优惠红利，毕竟某大在佛山核心地段的在售项目并不多。
除此之外，即将首开的城北的纯新盘则赶上购房节的节点，除了认筹可享购房98折优惠之外，还有机会通过砸金蛋赢取家电等礼品。
位于狮山博爱湖新城的项目收官活动推出了首付17万起，“买房即送宝马”的优惠，与上述项目的抽奖不同，网签即可提车。
而位于佛山高明的项目更是迎合教师节节点，大手笔的推出了最高立减30万的优惠专场，总价低至60万元，即可顺利置业。
另外还有绿岛湖的某项目，但十分有趣的是，宣发海报只有两个大字“降价”。
但近年来，房地产调控一直都很严格，因此，可以判断今年的佛山楼市“金九银十”或许会出现成色不足的情况。
收紧调控，为什么多地紧随？
在把房地产市场平稳健康发展作为楼市调控目标这一背景下，房价大幅变动显然是调控出手的直接原因。
除了房价和市场预期的变化，政策大背景也是重要原因之一。
8月20日，住房和城乡建设部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会，强调坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。
8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会，再次强调切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
小编手记
这在一定程度上体现了楼市调控的成果，也是坚持“房住不炒”定位的重要表现。
楼市平稳需要健康平稳的发展，既要防止过快的涨幅，同时也要避免大起大落。