宣布个大事:佛山楼市入秋！新一轮优惠或更猛,不可不防
佛房导读：
1.7月的佛山量降价稳
2.楼市入秋，金融政策或收紧
3.佛房网建议：坚持入手优质地段
佛山5、6月份的热度到底没有能够延续下来，在7-8月来了一个急转直下，这速度，就像龙卷风。
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7月开始佛山量降价稳
虽然根据中原地产调研数据显示，佛山7月份楼价均价为1.61万元/㎡，环比持平，同比有所上涨。
▲ 佛山中原
但7月佛山市新增预售套数10063套，环比减少1%；新增预售面积107.33万㎡，环比减少6%，同比减少1%；网签套数10114套，环比减少20%，网签面积114.52万㎡，环比减少20%。
▲ 图片来源：粤湾研究院
虽然网签数据有一定滞后性，但第三方的调查数据以及开发商的口风基本一致时，我们或许能得出一个结论：佛山楼市要降温了。
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2.楼市入秋，金融政策或收紧
近期，网传监管部门出台了一个房地产新规：控制房地产企业有息债务增长，并设置了“三道红线”。
红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%；
红线二：净负债率不得大于100%；
红线三：现金短债比不得大于1倍。
根据“三道红线”的触线情况，将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡。
如果三条红线都触碰到了，则不得新增有息负债；
如果碰到两条线，负债年增速不得超过5%；
碰到一条线，负债年增速不得超过10%；
三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。
由此可见当置业者们的热情不高涨，开发商们又无法轻易的借钱的时候，剩下的或许就只有加大优惠的力度来处理手上的产品。
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佛房网建议：坚持入手优质地段
因为疫情，很多人的收入受到了影响，今年很多人的收入是负增长的，而房企融资新规或导致部分开发商需要让利回血。
而佛房网监测，8-9月佛山楼市还有多个纯新盘入市揽客，今天早上有网友咨询千灯湖片区买房，佛房网坚持推荐入手优质地段的新房;
不过随着新房供应总量加大，不排除远郊区域、无轨交配套的楼盘新一轮优惠或更猛烈，不可不防！