奥克兰的房价三年内平均增长四成半……上周，全城人悲喜交织
上周，奥克兰市政府公布了个人房产的最新政府估价（CV）。从现在开始可以在其网站上搜索政府估价，房主可以查看他们的房子究竟涨价了多少。
根据公布的临时数据显示，自2014年发布最新的房屋政府估价以来，奥克兰的房价平均增长了45%。
奥克兰市政府表示，最大的增长超过了平均水平的45%，分别在Waiheke, Otara-Papetoetoe, Papakura, Mangere-Otahuhu, Manurewa, Henderson-Massey, Maungakiekie-Tamaki, Franklin, Howick, Rodney和Upper Harbour区。其余区域的房屋政府估价的变动范围在11%到44%之间。
Bayleys sold this house on Clovelly Road Bucklands Beach for more than double its CV. (Bayleys Real Estate) （这栋位于Clovelly 路的房子，销售价高于政府估价的两倍多）
新西兰房地产协会(Property Institute of New Zealand)的首席执行官阿什利·丘奇表示，奥克兰人不应该在大幅上涨的基础上狂欢。
她说，这些数字更多的是一种“猜测”，而不是准确的衡量一个家庭实际价值的指标。“它们（数据）不应该被视为衡量一所房屋价值的准确标准，而且也不代表持续的价格指引，”丘奇表示。
在奥克兰市政府公布了最新的房地产估值之后，全市新的百万富翁也随之曝光，而那些想要买房的人则面临着越来越绝望的压力。
现任总理Jacinda Ardern
总理Jacinda Ardern的房子，让她成为了百万富翁。Ardern的房子位于Pt Chev，最新政府估价飙升至112万纽元。其中，土地估价为96万纽元，增幅16万纽元。
在2014年，Ardern房子的政府估价仅为77万纽元，土地估价为60万纽元。
歌星Lorde
自上次估值以来，新西兰超级明星歌手和百万富翁Lorde （Yelich-O'Connor）的房子上涨了近100万纽元。
现在，Yelich-O'Connor女士位于奥克兰的别墅价值已经高达285万纽元。仅这片土地就值192.5万纽元。
相比之下，在2014年其估值为199万纽元，当时的土地价值为118万纽元，增加了74.5万纽元。
Lorde承认，她的购买可能起到了很小的作用，让年轻人更难进入房地产市场。“我肯定是这个问题的一部分，过去两年我买了一栋房子。而年轻人买房和租房很难。”
幸运的是，她在歌唱事业上的成功，为她赚得了支付房产税的费用。在2017年和2018年，Lorde需要支付的房产税是每年5671.81纽元。
网络大亨 Kim Dotcom
互联网大亨Kim Dotcom在Coatesville租住的豪宅，在此次的政府估价中大幅上涨，或许只有中乐透的人才能买得起了。
2014年，这幢12居室的房子的估价为2355万纽元，在市场上出售了四个月后，于2016年售出。目前，其价值达到3300万纽元。
这座豪宅曾是2012年清晨警方逮捕Kim Dotcom的地点。该座占地面积巨大的房子有一个网球场、室内和室外游泳池，带有水景设计和修剪整齐的花园，占地22公顷。
与其高昂房价相一致的是，这座豪宅的地税开支也十分巨大，可能只有百万富翁才能负担得起。在2018年，该座豪宅的房产税为49557.09纽元。
副总理 winston Peters
副总理Winston Peters的别墅估价为330万纽元，比2014年增加了65万纽元。
Winston Peters的房子位于St Mary's Bay，带有五间卧室，其土地价值为240万纽元。
前总理 John Key
据报道，前总理John Key在今年将其位于Parnell的大部分地产出售给了中国买家，价格约为2000万纽元。
在最初面积达2340平方米的土地上，John Key和妻子Bronagh现在仅保留了大约650平方米。据悉，这对夫妇正在计划建造一座小房子，在目前网球场所在的位置上。
然而，该地址的估值仍然是隐藏的。如果他选择出售剩下的地产，他的财富将会增加多少目前还不清楚。
另外，在房价上最具排他性和超级友好的街道也被披露。通过按地理位置分解每一幢房子的价值，就可以计算出奥克兰最昂贵的街道。
据其中值显示，在Herne Bay的Cremorne街是房产最昂贵的街道。
在Cremorne街的14处房产，平均需要花630万纽元才能买到属于自己的一片天堂。最贵的房子是Cremorne大街的12号，目前的政府估价为2450万纽元。
在2001年击败Parnell区的Crescent路之后，这是第16年，Cremorne大街的平均房价占据顶峰。
另一条最昂贵的街道是Stack大街，同样也是位于Herne Bay，其7处房产的中值为560万纽元。
Remuera区的Westbury Crescent以535万纽元的中值，排名全市第三。Epsom区的Omana Ave是第四名，其20处房产的政府估价中值为490万纽元。
最后，Parnell区的Judge大街以480万纽元的房价中值排名第五。
对于奥克兰苦苦挣扎的打工一族来说，这里有个好消息。本周三，乐透的强力球（Powerball）奖金已经达到了3800万纽元，足以为自己买两套豪宅，甚至买三套房子。
（文：莫慧莉；所有照片均来自Google搜索，版权归作者所有）
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