吴参谋说消防 | 夏季居民楼火灾高发？我该怎么办？

2018年8月6日

星期一

拜托了，吴参谋

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有的小区存在擅自改变建筑消防设计和使用性质现象，有的高层住宅被改为办公场所，有的被改为网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。

消防安全管理职责不明，没有按照要求，将高层建筑消防安全管理纳入物业管理的内容，也没有与业主或使用人签订书面合同或者责任书。

单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中百姓碰到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防设施基本处于无人管理状态，消防安全管理形同虚设。

建筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。多数小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，造成消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。

疏散通道、疏散楼梯及出口被占用现象严重。部分小区高层住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车占据，或安全出口被锁闭，或将部分消防通道据为己有。

很多小区建筑的消防设施完好率、合格率低。消防设施存在一定的破损现象，有的消防设施合格率不达标。

无灭火和应急疏散预案。物业管理单位没有制定灭火和应急疏散预案，或没有定期开展演练。

01

答

配备必要消防器材。物业服务企业应集中配备灭火器、消防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳、消防应急照明灯和消防通讯器材等必要的消防器材装备，以备不时之需。

02

答

确保疏散设施完整。火灾事故广播是引导人员疏散的核心设备，在安全疏散过程中发挥不可替代作用，要定期进行检测、维保，确保完整好用，同时强化消防安全疏散指示标识、应急照明等设施管理。

03

答

严格落实高层建筑“三禁”。开展防火巡查，严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁管道井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通。

04

答

加强日常消防宣传。物业服务企业应当制定灭火及应急疏散案，组建物业志愿消防队。适时组织社区、居民还有物业人员开展消防安全培训和灭火应急疏散演练，鼓励、引导居民家庭配备防烟面具、手电筒等救生工具。

编辑：刘安 |  校对：吴昊  |  审核：崔宁

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