靠炒房获取暴利的时代已结束了吗？

过去，买房真是暴利，一套房子放个几年，房价就翻了几倍，当时，只要胆子足够大，向银行贷款多买几套房产，现在就成富翁了。应该说，在中国还没有哪个投资项目像房地产这么来钱呢。更有一些开发商，自己拿下廉价地块，并不准备开发上市，只是通过“缓慢施工，屡不完工”的策略，来躲过监管者的监管，最后地价连续翻番，这些房企都赚得盆满钵满。

但是，现在买房想轻松获取暴利，恐怕已经不可能了：首先，买房轻松获暴利，前提是房价必须要年年大涨。而未来一二线城市限购和限售持续下去，房价暴涨已经不可能，三四线城市因前期利好出尽，开发商开始流出，房价将出现大跌的可能性很大。

再者，房地产将由现在的投机性购房需求，逐步变为刚需购买力接盘，将回归合理的价位。之前，中央政府早就喊出了“房住不炒”的理念，目前已经深入人心。事实上，国内的房价也真的不能再恶意炒作了：一方面，全民加杠杆，已经到了极致，如果居民收入没有大幅提高，加杠杆的空间已经不大。另一方面，如果纵容房地产泡沫继续被吹大，房地产总有崩盘的那一天。所以，未来房价稳中有降，将是监管层希望看到的结果。

最后，房地产长效机制正在逐步完善过程中，房产税将在最近一二年内正式推出，这样可以打击投资炒房者。同时，住建部约谈13座房价上涨过快的城市，坚决遏制未来房价的上涨。并实行了“问责制”。将来哪座城市房价大涨，就问责于谁，将来房地产的暴利肯定是没有了。

此外，住房市场将与保障房、租赁房这二个市场平分天下。未来居民不仅可以申请保障房，还可以选择租房居住。将来对于很多人来说，根本也无需购买商品房，因为有多种的住房选择以供挑选。而当大家的购房需求减少了，那么买房轻松获取暴利的时代就已经过去了。

未来靠买房轻松获取暴利的时代已经过去，而利润不高的房地产租赁房市场正在逐步兴起，买房闭着眼晴获取暴利的时间已经终结。目前大家可以看一下，厦门的房价从6万跌至4.2%,环京燕效也下跌了30%。随着，房价只涨不跌的时代已经终结，买房的暴利时代就已经终结了。