惊爆！园区爆出倒挂神盘！就在奥体正核心！楼面价不足2000元/平！被死死限价…
惊喜 ！园区惊现价格极低的2栋楼 ！
就在奥体核心！
楼面价不足2000元/㎡！
绝对的倒挂神盘 ！
买到就是赚到！
01
拿地价不足2000/㎡
2栋70年产权公寓
凤凰城，曾经是湖东非常著名的一个盘，总建筑面积156万平米，在整个长三角都是非常有名的。
自从一、二期住宅卖完，到现在已经沉寂了近10年，现在终于曝出最新消息，新的一期快要入市了。
2004年1月6日，路劲以底价27.37亿元成功竞得占地近100万平方米的凤凰城，楼面价还不足2000/㎡，这个楼面价对比奥体前段时间南京安居拿的那块地25224元/㎡的楼面价，价格差了十几倍，实在是低的不能再低了。
整个路劲凤凰城分为四期开发，一、二期是纯住宅，当时售价在四五千一平；三、四期是凤凰城的商业综合体，其中包括2栋70年产权公寓。
三、四期命运就稍微曲折了一点，已经拖了六七年了，2017年4月15日开工，原本定于2019年11月2日竣工，结果2017年就因为某些原因停工。
2020年年底，时隔近4年，商业终于重新启动！目前商业正在火热施工中，竣工时间为2022年12月31日。
//实拍图
02
最新实探
销售透露价格在3W+/㎡
虽然放风价是3W+/㎡，但是由于限价，实际并不太可能备案价到3万，毕竟之前才卖5000元左右/㎡，价格更有可能会在2-3W/㎡之间，在1W+/㎡也不是没有可能。
由于预售证还没有出来，所以价格都只是猜测，不能打包票，不过唯一能确定的是：它的价格绝对是远低于奥体板块均价的。
03
6大户型曝光！
炫酷商业来袭！
（左A1；右A2）
根据规划路劲凤凰城R2地块总建筑面积约12万方，整体有约1.5倍兆佳巷邻里中心那么大，体量比较可观。分为南、北两区开发，中间有天桥连接。
从商业效果图来看，整体看起来非常现代、大气，整体色调以深灰色和土黄色为主，辅之以大面积的透明玻璃和铝板。
其中，南部的42#楼商场部分，儿童活动场所较多，还有一家电影院。
写在最后
奥体作为苏州购房金字塔尖地段，配套、学校都是一流的，向来是高净值购房者必争之地。
据链家网显示，目前奥体板块内二手房均价在5-6W/㎡不等。在园区死守限价的红线下，凤凰城商业的倒挂空间确实很大。
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