照母山、中央公园、西永等“网红”，上半年二手房价涨了这么多？？？
两组数据都来自贝壳研究院重庆分院，按照成交量的多少，排出了今年上半年重庆二手房卖得最好的20个板块、20个小区。
北大资源博雅的小区均价最高，建面2.2万/㎡。主要是因为它有博雅小学和西师附中的学区光环，以及小区本身在照母山的位置不错，离轻轨和商业都很近。
数据整理自贝壳研究院重庆分院
只看单个小区杀进“成交量TOP20”的数量，代表“向西崛起”的西永和大学城来势汹汹，已经展现出比较强的单兵作战能力。
但是把范围扩大，看板块整体的二手房成交量，论一论总体作战能力。目前的北区，仍然是永远的神——“永远滴神”。
数据整理自贝壳研究院重庆分院
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最后来看上半年重庆二手房卖得最好的20个小区、20个板块，它们的二手房涨了多少。
成交量大的小区或者板块，二手房的涨幅更有参考意义。大家都在涨，才是真的涨。买房进入这种“真的涨”的小区或者板块，自己的房子才能跟着涨甚至领涨。
数据整理自贝壳找房APP
上半年二手房成交量排名前20的板块，可以查到板块内二手房的建面成交均价。相对来说，涨幅会更准确一点。
20个板块里，只有西永和中央公园的二手房，6月成交均价对比1月的涨幅超过20%，普涨3000-4000元/㎡。
五里店、江北嘴、照母山、北滨路等9个板块的二手房，涨幅未超过20%但都在10%以上。江北嘴约14.21%、照母山约13.37%、北滨路约11.90%。
剩下的9个板块，空港新城、茶园、观音桥、弹子石、石桥铺等，涨幅都在10%以内。龙头寺的二手房成交量排第四，但涨幅排最后，只有2.60%。说明龙头寺确实没怎么涨，除了个别小区涨幅比较明显，比如鲁能星城。
涨幅比较大的板块都集中在西区和北区的“热门新秀”或者“老牌网红”，比如西永、中央公园、照母山、北滨路和江北嘴。和二手房成交量排名前20的小区的规律一毛一样。
老牌核心区反倒表现得很“稳重”，比如观音桥、弹子石、大石坝、石桥铺、大坪和龙头寺。也许是因为这些板块里二手房的房龄不算很年轻了，又缺少“炒作”，比如高地价和新利好的刺激，没有传导给市场强烈的上涨预期。
但这也不算坏事，从买房的角度讲，这些二手房好卖但是房价又涨得不猛的核心区板块，其实很适合买来自住——配套成熟完善，房价相对热门板块又比较便宜，同时又能保证一定的涨幅，可以满足保值抗跌的需求，性价比高。
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