怡心湖蓄水,是狼来了还是梦圆了?

怡心湖到底好久蓄水,黄了吗?

早在今年6月,问政四川就有消息显示,怡心湖计划9月底达到蓄水条件。

虽然比不上火车北站这种 “ 老油条 ” ,但磨是真的磨。所以,没等到官方发布消息,都不敢轻易相信。
8月底,终于等到官方消息,怡心湖主湖区将于9月底蓄水,而怡心湖景观预计明年11月呈现。UP君都忍不住要吼起,还好没放弃啊!

怡心湖规划面积约12000亩,其中水域面积约1000亩,整个区域呈 “ 7 ” 字型分布。

整个片区被分为ABCD4个功能区,通过绿带连廊的方式连接怡心湖和公兴湖,并引进先进的水生系统打造湖景和串联湿地,形成1湖(怡心湖)1大道(银杏大道)7公园(天府体育公园、华府公园、跌水公园、公兴湖湿地公园、怡心城市公园、四季公园、糖果公园)的生态格局。
另外,整个片区内形成了 “ 四横三纵 ” 的交通路网, “ 四横 ” 为青栏路、正公路、天保大道和牧华路,而 “ 三纵 ” 则为剑南大道、华府大道和物联大道。

地铁线路密布,除了已经开通的地铁5号线,还规则在建有地铁19号线二期、6号线三期、22号线和14号线。

总的来说,怡心湖作为成都第二个产城湖,并以新加坡滨海湾为设计蓝本,整个区域规划还是很赞的。

那么,距离蓄水已经过去半个月了,怡心湖片区到底是个啥情况,跟着UP君的脚板一起去看看吧。

A区为活力运动生活区,重点围绕绿色办公园区和创意办公园区重点打造生活性服务配套。

从规划图来看,A区用地以住宅用地为主,商业次之。另外还配建有综合性体育中心,天府体育公园和华府公园均在该区内。

A区开发力度不大,目前主要是市政规划道路和地铁19号线的铺设。据双流政事消息,9月初怡心湖A区3条主干道路路基土石方已完成90%,配套管网完成80%。

从现场来看,区域内道路路基基本完成,其中东西走向的中间主干道上的桥面已经成型。而靠近华府大道一侧主要是地铁19号线施工,也在同步进行中。
不过靠近物联大道一侧规划用地为住宅和商业用地,虽然早已打围,但目前还是一片荒地。

△ 华府大道往南看

B区为湖滨中心商务区,围绕约500亩的怡心湖水域,聚集上下游总部集群,打造产城湖协调发展的平台。作为怡心湖主湖区所在区域,B区也是目前四个区中呈现度最高的区域。
重点来了,怡心湖主湖区蓄了多少水呢?先上图。
从现场来看,怡心湖湖区基本成型,行洪暗渠已经全部完成,驳岸线内土方基本完成。

当然,蓄水确实已经开始,不过主要集中在南侧区域,且水域面积较小。水面有施工人员正在作业,实际水域区也还有工程车在现场施工。

北侧湖区进度相对较缓,部分水渠可以看见流水,但实际湖面呈现还需时间。
环湖道路全部完成沥青铺设,怡心湖南侧的天保大桥主体结构已经完成。多个环湖项目也在紧张施工,天府梦想城城市展示厅已见雏形。

△ 天府梦想城城市展示厅效果图

△ 天府梦想城城市展示厅实拍图
要说该区域呈现度最高的,还要数周边住宅项目。怡心湖F4和周边多个楼盘早已封顶,其中怡心湖岸正在进行外窗装修,相关链接:乘风破浪的天府怡心湖
值得一说的是,B区的日航酒店项目现场就很热闹,多个工程车在现场施工,目测是在挖地基。酒店总建面约35000㎡,地上24层,地下2层,设计由303间客房,预计2022年10月完工。

△ 日航酒店效果图

△ 日航酒店实拍图
日航酒店东侧是红星美凯龙天府一号店。
北侧则是成都“中优”首个机会清单中编号446项目宗地,目前地块内还是并未完全打围,内部还是一片荒地。该地块为混合用地,紧靠地铁5号线南湖立交站,计划今年拍出。详情请点击:首个“中优”区域投资机会清单出炉,成都要搞事情啊!(上)
C区为学研创综合产业区,将科研教育总部、产业办公、创意园区与生态公园、创意公园自然交融,并结合丰富的城市生活配套,打造乐活之城。
C区面积较大,所以UP君将以怡心湖站和龙马路站为节点为大家现场探路。

怡心湖站

怡心湖站是地铁5号线和19号线的换乘站,目前怡心湖站19号线项目正在施工中,北侧市政道路基本完成。
怡心湖站西南侧主要以住宅项目为主,其中奥园半岛ONE项目已基本封顶,部分项目还在进行地面平整。

东侧还有已经开业的万科生活广场。

龙马路站

龙马路站出来便是已经投入使用的天府新区西南交大研究院,方圆十几米内仅此一家,还真有点 “ 遗世独立 ” 的感觉。
不仅如此,研究院门口规划道路与剑南大道交汇处并未打通,虽然可以通车,但又是坑又是坎(剑南大道路边人行道路台)还真有点考验技术。不过对考驾照的学员来说,这里可能是科三的免费练车场地,教练车比工程车都多。
沿着规划道路往西走,可以看到该区域目前主要还是以道路建设为主,南北向道路被规划道路分割,正在进行路基铺设。

△ 规划路交界点

△ 规划路往北看

△ 规划路往南看

△ 规划道路

划重点了,C区将于11月3日拍出位于双兴大道和华府大道交汇东南侧的一宗纯住宅用地,紧靠B区蔚蓝卡地亚。
宗地位置:双流区怡心街道双塘社区6组,一心社区14组
用地面积:69.1358亩
容积率:2.0
楼面地价:11750元/㎡
土地用途:纯住宅用地
D区是生态办公区,围绕公兴湖湿地湖泊将生态办公、城市生活配套和优质生活住区合理分布,实现真正的产城融合、景城融合。

相比起前三个区,D区进度相对较慢,但是生活气息很浓。从地铁5号线回龙站出来,UP君没忍住诱惑,吃了份狼牙土豆才开始出发。

回龙站是地铁5号线和6号线的换乘点,从现场来看,D区主要是市政道路施工,回龙站地铁停靠区周边施工痕迹明显。

△ C、D区在建公路正公路交汇处

除此之外,D区基本还保留了原来的生活环境,区域内还有居住不说,鱼塘钓鱼的还不少。至于公兴湖,还没开挖。
▼▼▼
总的来说,怡心湖4个功能区中,呈现度最高的还是主湖区所在的B区。怡心湖蓄水是真的蓄了,虽然目前看起来湖域面积是有点小,这不刚开始嘛。
那么,你对怡心湖有什么看法?留言讨论吧!
(0)

相关推荐