分家析产的基本概念与条件是什么?

　　目前分家析产案件的增加多数是由于房产等固定资产的数额大，共有人之间往往是分割时有不同意见导致，但是法律规定的分割共同财产是有明确要求的，分家析产的基本概念与条件是什么?下面就进行详细的分析。

　　(一)分家析产的基本概念

　　分家析产其实是两个不同的概念，分家一般是指一个较大的家庭根据分家协议而分成多个较小的家庭，比较常见的就是兄弟姐妹之间的分家。而析产是指家庭共同财产，所有共有人通过协议和家庭财产的性质对家庭财产进行分割，分属各共有人所有。

　　(二)分家析产的基本条件

　　1、分家析产的当事人必须是家庭共有财产的共有人

　　非家庭财产共有人无权分割家庭财产，家庭共有财产属于家庭成员共同所有，但是，对于哪些家庭成员是财产共有人，在实践中还存在两种不同的观点，不过一般认为，只有对家庭财产的形成有过贡献的家庭成员才是家庭财产的共有人。因此，一般情况下，未成年人和没有劳动能力的成年人都不能享有家庭共有财产所有权。未成年人在成年后，自己独立生活，可以分得父母的部分财产，但这只是视为父母的赠与，而不是对家庭共有财产的分割。

　　2、分家析产行为的客体应当是家庭共有财产

　　在我国，目前家庭关系不局限于夫妻关系，还存在父母子女关系、祖父母、外祖父母和孙子女、外孙子女之间的关系以及兄弟姐妹之间的关系。家庭共有财产就是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。家庭共有财产是以维持家庭成员共同生活或者生产为目的的财产，其来源只要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产以家庭成员共同积累、购置和受赠的财产。

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