春风起，杭州想见你 | 叶建英
楼市春风似剪刀，能松一绑是一绑。
盼望着，盼望着，东风来了，春天脚步近了，市区的马路也终于开始断断续续的堵了。
昨天的新闻很多，毕竟是超长的窝居生活后，第一个完整工作周的第一天，第一次感觉当年老师让背的朱自清《春》是真的美。
中午，朋友圈传出市领导视察滨江御虹府，喊话对房地产市场要有信心。
到了晚上11点，杭州发布的小编们又发出了《杭州面向全球实施「战疫引才、杭向未来」八大举措》
怎么来看这些春风，我们理了一下。
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新闻 ：杭州出台「战疫引才8条」。
叶帅起高楼：杭州发布放到深夜11点左右发，确实是一个值得等待的大礼包。主要的观察点是，有没有借人才引进之路，为一层一层加码的限购松一松绑。
第1条是：出台服务保障「抓防控促发展」落实「人才生态37条」的补充意见。研究制定发放应届大学生租房补贴、高层次人才优先购房、提高高层次人才购房补贴标准、加大人才专项租赁房建设、实施高层次人才专项奖励、加强抗疫人才招引服务等高含金量的人才政策，进一步巩固和发展杭州的人才生态优势。
对，新说法是高层次人才优先购房。
什么叫高层次人才优先购房？杭州还在制定，南京作为全国首创，已经于今年1月1日实施了。
南京人才优先购房的几个要点：不限户籍，覆盖全部商品房，摇号盘人才优先，硕士以上但也可以包括各类学历型、技能型、管理型、经验型人才。
简单地说，限购松了一绑！
新闻 ：市领导视察物业和楼盘工地。
叶帅起高楼：市领导在面对面了解了开发商和施工单位的实际困难后表示，杭州已经出台一系列，并将出台更多政策，实现疫情防控与经济发展「两手抓、两手都要硬」，大家不仅要对经济有信心，更要对房地产市场，尤其是杭州的房地产市场有信心。
我们不要对市领导支持房企正常复工进行过度解读，我们对杭州的房地产市场有信心。
稳，是像杭州这样的新秀城市必须做到的，也必然会做到的。
新闻：浙商银行非「限购」城市首套房首付二成。
叶帅起高楼：二成首付重出江湖，令人意外。
昨天上午本来在传又一个陷于困境的三四线城市河南驻马店的救市新政。驻马店市把公积金购买首套房首付下调为二成，而且还发放补贴，降低预售门槛，甚至调整车位比和调整商住比，用尽了地方政府的政策手段。
河南驻马店，跟早几天刷屏的湖南衡阳是难兄难弟，都是为了去高库存，倒没必要放大去看。
但是浙商银行的二成首付会对市场直接影响。在杭州，临安是不限购的，杭州三县市和周边的海宁、绍兴等地也都不限购。如果浙商银行这一次首付调整不被叫停的话，很可能，其他银行也会跟进。
杭州首套房（无房且无贷）首付比例，目前是三成。上一次两成首付，还是在2009年金融危机爆发之后的救市期。
新闻：温州又卖地26亿。
叶帅起高楼：本来定于昨天出让的萧山新塘宅地因疫情而临时中止，而疫情更严重的温州却照样卖出26亿，有两宗地还竞到了配建保障房。
同一天，苏州2.19土地新政也首次落地， 10宗待拍地块取消现房销售。
2月份，温州土地出让金已达115亿，而杭州只有29亿。
暂停的地块到时会继续挂牌。现在看来，当这些地块重新挂牌，以及因为疫情防控资金需要继续增加出让，今年很可能形成一个土地供应的高峰。
以前抢不到地的房企，今年会有机会。