【贵阳】公共收益可以“滥发”福利吗？贵州一小区业委会公告引争议

8月20日上午，新浪微博 @贵州头条排行榜 发出的一则消息蹿红了网络，也让贵阳市民们羡慕了一把。文章称，有一所小区的业委会准备给业主发放中秋节过节费600元。让人羡慕嫉妒恨。

▼公告内容：

业委会与物业公司合同规定返收益

20 日中午，银海嘉怡花园小区的瀚洋物业公司的黄经理证实了此事，并告知了这份公告内容的来由：黄经理介绍，银海嘉怡花园小区建成于 2005 年，这个小区住户一共有 1200 户左右。在2008 年，该小区里成立了业主委员会；在2013 年，业委会代表业主与物业公司签订了新的物业合同。

经过双方商量，在该份合同里明确了一项条款：每月返 1 万元的小区公摊收益（电梯广告、小区公共区域摆摊收取的管理费、停车费收益等）给业主，由业委会代收管理，部分作为业委会办公经费及小区业主维修基金的补充。

业委会公开收益

'我们也是根据《物权法》《物业管理条例》等相关的法律规定，跟物业公司商议的这个内容，'该小区原业主委员会成员孔先生说，最近，小区业委会正在准备换届选举，原业委会便将 2013 年到今年的整体收益向小区的业主们进行了公示。

该公示显示，银海嘉怡花园业委会收入的小区公摊收益从 2013 年 2 月 10 日—— 2019 年 7 月 30 日，共计 113 万 3 千余元，除去 28 万 2 千余元的支出，剩下的金额为 85 余万元。

'拟给每户业主发放的 600 元钱，就是从这 85 万多元里出，大约会发出 70 多万，还剩 10 多万，他们将交个下一届业委会作为办公经费。'黄经理说，这笔钱的使用由业主们决定，物业公司只是配合执行，该公告正在征求意见，如大多数业主无异议，物业公司将代为发放。

公共收益何去何从

意见

8月20号，记者在银海嘉怡花园小区看见了宣传栏里张贴着的公告，对于公告上所提及的福利，小区业主们觉得很自豪。

小区业主：我们小区肯定还是不错的，我们自己都觉得很好。别人都很羡慕;

小区业主：上一届业委会做得比较好，还有福利发，所以说都挺满意的。

小区业主：业委会、物业的好意我们心领了，但我们建议，这笔钱还是留存给下一届业委会。小区业主张先生、蒋先生、白先生等人表示，从长远来看，小区已有 10 年以上的历史， 各种设施逐渐老化，需要不少资金维修维护。

小区业主： 11 年才积攒了 80 多万元不容易，如果今后小区各种维修维护需要钱，如果到时资金不够，发钱容易，收钱难，再筹集资金就没那么容易了。

小区业主：业主们的维修基金动一笔就少一笔；另外，还要预防小区有可能出现的各种问题，万一物业公司更换，有几个月小区的保洁、保安等需要业委会来牵头管理呢 ……

陈主任说，我们现在还在意见征集期间，还没有最后定，因为按照物权法规定，这个钱属于全体业主，要百分之五十以上的业主同意，我们才能发放，一周后出结果。如果大多数业主同意，他们就直接发放给各位业主，倘若大多数业主想继续用这笔资金维护小区各项设施，他们将做好资金使用监管，进一步改善小区人居环境。

文章来源|贵阳晚报最黔沿  百姓关注

编辑、排版|情报员小美