房地产公众号一周排行——史上最严调控也变不了楼市的天？上海与深圳房价终于找到了一个横盘下跌的借口？

丁祖昱一周公众账号微评。上周可以说是政策周，上海、深圳出台了调控政策，北京也要跃跃欲试。调控政策后，楼市走向究竟会如何？各方自媒体也发表了他们的看法。TOP 10《收紧房票首日，深圳楼市购买力料蒸发三成……》

评论： 深圳新政如此宽松，效果也已“立竿见影”。内容介绍：深圳3.25楼市新政之后第一天，作者踩盘得知，万科云城、华润银湖蓝山加推未如理想，一正在收筹的高端项目操盘手含泪相告，1改3，实筹已腰斩。金句推荐深圳官府没有选择“硬调”，而且未见常日雷厉风行、“马上就办”的果断做派，戏里戏外，底牌尽露。公众号李宗苗（ID：miao13903027270）本文点击588（截至2016年3月27日20:00）TOP 9《上海楼市调控第一天成交量史上最高！ 可是一大波退房正在路上？》

评论： 成交量逆势而上创新高，但退房潮随之而来是必然。内容介绍：3月25日，上海房地产交易中心网站（“网上房地产”）日交易量，最终锁定在2499套！更耐人寻味的是，当天上午，上海刚刚公布了被称为“史上最严”的楼市限购措施。金句推荐社保刚满2年的非户籍群体。这部分人也是受此次调控新政影响最大的人群。公众号邦地产（ID：Real-estate-Circle）本文点击2655（截至2016年3月27日20:00）TOP 8《上海楼市疯狂24小时：一天卖掉1300套，网签系统被挤爆》

评论：敢在新政来临前买房要有多大的神经，关键是怕再也买不了房。内容介绍：3月24日的上海，对于很多买房卖房的人来说，注定是一个不眠夜。来自上海网上房地产的交易数据显示，19点时一手房成交量就突破1100套，截至发稿时间（21:08），成交量已达1360套！金句推荐中介人员也都知晓了将有新的政策出台，正在催促客户抓紧办贷款、过户等相关手续，并称这是“最后的机会”。（截至2016年3月27日20:00）TOP 7《今天，上海与深圳房价终于找到了一个横盘下跌的借口》

评论： 对新政之后上海深圳房价给出下跌预判，还是需要很大勇气的。内容介绍：全国人民都在心态复杂地围观上海人民吃螃蟹。你看到这篇文字后不会超过12个小时，上海市今天将公布一份红头文件，向超速的上海房价宣战。同一天，深圳业内也疯传三张图，但基本上代表了官方想法。金句推荐遇到对房价太自信的人，读读历史也是必要的。公众号一勺言 （ID:yishaoyan2014）本文点击10195（截至2016年3月27日20:00）TOP 6《周六大家说：史上最严新政，来了！》

评论：能够把新政之后地产人难言的酸楚用如此幽默调侃的方式表达出来，这就是“周六大家说”的魅力。内容介绍：3月25日，地产人最痛苦，这一天过得牵肠挂肚的，10点上海出新政，晚上深圳出新政，上海的社保是二改五，深圳是一改三，大家表达了对于新政的看法。金句推荐四月份楼市一片观望，拿到预售证的开发商不知道怎么开盘了。公众号丁祖昱评楼市（ID:dzypls)本文点击13036（截至2016年3月27日20:00）TOP 5《“沪九条”出来了，“京十条”在路上吗？怕怕的》

评论： 上海新政出台了，北京看来没动静，历史上也是首次。内容介绍：在这一轮房产调控中，北京保持了沉默。圈内人士意见也不统一，这一次北京出台更严级别调控的可能性不大。金句推荐政策上往3.30政策之前回滚还是有可能的。公众号V房产（ID:beijing_house）本文点击1805（截至2016年3月27日20:00）TOP 4《一分钟看懂深圳楼市新政：将影响这5类人（附律师风险提示）》

评论： 深圳政策不管怎么解读，要比上海宽松得多。内容介绍：3月25日下午,深圳市政府召开会议研究出台楼市调控政策，经过漫长的等待，文件终于在晚上11点左右出来了！主要内容为：非深户购房社保1年改3年， 首套房贷款还清，二套房首付最低4成。金句推荐从一年提高至三年，影响的人群不足10%。公众号深圳新浪房产 （ID:szhouse）本文点击7180（截至2016年3月27日20:00）TOP 3《史上最严调控，也变不了楼市的天》

评论：历史也证明了上海每次调控之后，成交量会跌，价格很难跌。内容介绍：限外的升级使得上海成为限购最严格、最不近情理的城市，多部门联合参与的姿态似乎表达了上海政府调控房价的坚强决心。以至于有人要惊呼：上海等一线城市楼市要变天？金句推荐再严格的调控，楼市也变不了天，只不过是从“疯牛”回归“慢牛”公众号臧建军和他的小伙伴（ID:zjjfriends）本文点击15806（截至2016年3月20日20:00）TOP 2《上海政策出台了，但远没那么简单……》

评论：在前一篇对上海政策分析被删除后，再来一篇对后市的判断，应该讲说得还是比较客观，基本观点和臧建军比较相同。内容介绍：我们看到了政策调控，但是政策出台前后隐藏的一些隐线不知道大家都看到了么。一个现象不足以解释全部，我们尝试着把逻辑串联起来，看看3月份前后上海楼市到底发生了什么。金句推荐不惜以离婚作为代价而置业，说明百姓的资产在其他地方已经贬损到什么程度了公众号真叫卢俊的地产观 （ID:zhenjiaolujun）本文点击44835（截至2016年3月27日20:00）TOP 1《调整可以，歧视不行——评网上谣传的上海调控新政》

评论： 有心杀敌，无力回天。内容介绍：我仔细看了一下谣传的政策，感觉有真有假，但应该是谣言居多，理由很简单，作为上海国际大都市，什么政策都可以出，但不会出歧视性的政策。金句推荐市场的力量是最大的：供不应求自然会涨；涨多了自然会平；涨快了自然会调。大家大可不必太过担心。公众号丁祖昱评楼市 （ID：dzypls）本文点击9790（截至2016年3月27日20:00）