【每日昱言】重庆抵押房产不得预售,深圳1月成交下滑23%,上海存量房成交创新高,保利溢价131%青岛拿地

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1【政策:广东广东省政府于1月23日出台了一则关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见,允许商业用房改建为租赁用房,个人出租房所得税减半。

点评:减半不够

2【政策:重庆近日,重庆市下发《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》,从2月1日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押。

点评:要求太高

3【政策:山东近日,山东省住建厅表示楼市调控要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一原则,山东省济、青两市在2017年将力争实现房价环比不增长,同时将加大这两个城市的土地供给力度。

点评:全靠政府

4【数据:上海据市房地产交易中心统计,2016年,本市存量房成交量达到历史最高点。全年存量房网签面积3559.17万平方米,比上年增长6.5%。其中,存量住宅网签面积3160.66万平方米,增长4.2%。

点评:只有更高

5【数据:深圳深圳规土委近日披露,2017年1月深圳全市一手住宅成交量共计成交1652套,环比下降23.06%;成交均价5.49万元/平方米,环比下降0.03%。

点评:供应不足

6【企业:恒大2月6日,中国恒大集团公告披露,集团于2017年1月份的合约销售金额约为人民币372.0亿元,合约销售面积约为422.5万平方米,合约销售均价为每平方米人民币8805元。

点评:蓄力发展

7【企业:佳兆业截至2016年底,佳兆业总合约销售约人民币298.43亿元,总合约建筑面积约为226.94万平方米,平均售价约为1.32万元/平方米。

点评:全面调整

8【土地:青岛2月4日,保利夺得青岛即墨市即墨商贸城片区普通商品房地块,楼板价2192元/平方米,总价2.59亿,溢价率131%。

点评:总价不高

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