行业扫描丨十二月：福寿康完成数千万美元B轮融资，广州越秀收购无锡朗高
整理丨吴诗雪
编辑丨吴诗雪、陈苗
01
旭辉集团首个康养社区，落地苏州！
2020.12.01
近日，“旭辉·太湖彩园”在苏州正式揭幕。该项目是旭辉首个康养社区，属于旭辉集团旗下旭辉健康的CCRC康养社区系列产品“旭辉·彩园”。“旭辉·彩园”系列产品，目前已布局北京、上海及苏州，未来也将持续布局一、二线城市及发达地区。
AgeLifePro观点
近几年，地产企业跨界进入养老产业已成为不可逆的事实与趋势，这与地产商看好养老产业未来发展空间息息相关。“旭辉·彩园”系列产品的打造是旭辉持续深耕养老产业决心的体现，这也将进一步加剧行业竞争。
02
佳音在线智慧养老云平台正式上线
2020.12.02
2020年10月，佳音在线与颐年养老签署战略合作协议。同年11月，佳音在线与中国联通厦门分公司签署战略合作协议，通过智能终端产品+云呼叫+可视化大数据平台破解居家养老的痛点和难点。11月27日，同安区民政局智慧养老云平台正式上线运行。
AgeLifePro观点
居家养老能有效降低目前高昂的养老成本。佳音在线以智能终端设备为服务入口，线上建立综合信息服务云平台，以24小时呼叫中心为服务枢纽，线下以社区为依托。通过开发完整的信息化应用系统，有效降低居家养老的风险。
03
泰康之家·沈园体验馆正式开馆
2020.12.03
11月28日，泰康之家·沈园体验馆开馆仪式暨养老新生活发布会在沈阳举行。泰康之家·沈园位于沈阳市浑南区的沈阳市政府行政商务区和辽宁自由贸易试验区沈阳片区交界区域，占地面积约9.5万平方米，地上建筑面积16.2万平方米，周边市政规划配套成熟。未来可提供约800个养老单元，配建拥有114张床位的二级康复医院，预计于2022年迎来首批入住居民。
AgeLifePro观点
泰康之家已在全国22个城市布局，其中有七大社区已开业运营，分别为北京燕园、上海申园、广州粤园、成都蜀园、苏州吴园、武汉楚园及杭州大清谷。沈园体验馆的开业，标志泰康已完成东北区域的布局。同时，这也意味着泰康的旅居养老版图上又增加了一处旅居“胜地”，可为泰康居民享受“夏有凉风、冬有暖阳”的“候鸟养老”生活提供更完善的条件。
04
太平人寿加速推进“养老合作项目”
2020.12.04
太平人寿方面的消息显示，太平人寿保险有限公司与中大金石集团有限公司强强联合，充分发挥双方资源优势，积极开展在健康养老及保险服务等领域的深入合作。据悉，2019年12月，太平人寿就与物产中大集团签订战略合作协议，共同推进具体合作方案的落地，为保险客户创造更多附加值。
“朗和国际医养中心”为中大金石集团旗下国内高端医养健康服务的新兴品牌。目前已经在杭州形成朗和银泰、朗和银江、朗和银湖三大国际医养中心项目。
AgeLifePro观点
通过与第三方养老机构合作，可以弥补保险公司在重资产布局养老项目方面存在的诸多短板，为客户提供更丰富的养老方式选择。太平人寿与中大金石这类转型做养老的地产公司合作，可发挥保险+地产的综合优势，实现互利共赢。
05
太保家园首个颐养体验馆即将在蓉城开业
2020.12.07
据中国太保官方消息显示，中国太保在成都的首个高品质颐养社区体验馆将于12月13日正式对外开放。为此，中国太保在乐行天下“守望幸福”专场音乐会上邀约指挥家陈燮阳及广大客户。
成都国际颐养社区坐落于温江区国际医学城，生态绿地环绕，植被覆盖率高达70%，空气质量常年在二级以上。项目一期计划于2021年10月正式开放，可容纳800余户长者入住。12月13日即将开放的体验馆呈现了该社区独立公寓的5个主要户型，参观者可以直观体验社区的建筑材料、软装家具、灯光空气、温度湿度、色彩声音等多个方面的智能化及适老化设计。
AgeLifePro观点
在中国太保转型2.0的战略布局下，太保家园已经确定了未来3到5年的战略任务，打造“专属保险产品+高端养老社区+优质专业服务”的业务模式。未来，太保家园·成都国际颐养社区在重点服务四川地区高品质养老需求的同时，还将辐射大西南、大西北市场。
06
光大汇晨三亚海棠花开康养中心开业大酬宾
2020.12.08
日前，光大汇晨三亚海棠花开康养中心推出开业大酬宾。活动时间为2020年12月15日到2020年3月31日，活动期间，前50名预定的用户享有累计不超过7天的试住体验权益。三亚海棠花开康养中心建筑面积18000平方米，拥有178间房间，旅居客户可在此享受康疗养生、旅居度假服务。
AgeLifePro观点
在光大汇晨的旅居产品线上，威海和苏州两处的老年公寓已投入运营。现今，光大汇晨进一步拓展旅居业务版图，布局三亚，并推出相应优惠活动，形成华北、华东、东南三地联动的旅居布局。随着旅居养老项目的快速布局，未来旅居客源流量将成为稀缺资源，将迎来更多竞争。
07
华润悦年华将在南宁布局康复医院
2020.12.09
2020年12月1日，华润置地华南大区与南宁市卫生健康委举行南宁市大健康医疗产业项目签约仪式。根据合作协议，双方将合作建设悦年华南宁康复医院。该医院位于南宁市五象新区悦年华康养项目，建筑面积28754平方米，预计设置床位430张，拟打造为以神经康复、骨科康复及老年康复为特色的高品质康复医院，建成后将是南宁市首家康复专科医院。
AgeLifePro观点
“医养结合”一直是行业重要趋势，近些年企业和政府都在各自发力，并积极合作，努力推动医养领域的发展，解决老年人对医疗的刚性需求。政企合作，将是老年大健康领域的未来发展趋势。悦年华南宁康复医院的建立也表明华润将继续深耕南宁市场。
08
海航投资与中融人寿合作签署合作协议
2020.12.10
2020年12月4日，海航投资公布，公司与中融人寿保险股份有限公司签署《战略合作意向书》，基于双方分别在保险、养老服务、养老投资改造、基金等领域各自具有丰富的经验，优势互补，在基金、保险、养老、大健康等领域展开紧密合作。合作方式有三类：
1.在养老、大健康领域基金的募集、管理展开合作；
2.合作拓展潜在项目，包括但不限于养老机构的运营与管理、培训、咨询管理、中国大陆境内养老上下游产业链的投资及运营等相关业务；
3.在与养老服务、大健康相关的保险产品的设计、销售等不同领域进行合作，提升高端康养度假社区的服务质量，拓展双方获客渠道及客户数量。
AgeLifePro观点
养老产业即将迈入黄金时期，保险+养老的合作方式越来越受市场推崇。海航投资凭借在养老服务、养老行业人才、养老标准化管理、持有型物业等方面的先行优势，此次联手中融人寿为养老业务的运营带来资金与资源的支持。预计未来，以海航投资为代表的经营多元业务的企业将联动多方资源，在养老领域项目发展方面加快布局速度，发挥协同优势，提升企业长远价值。
09
雀巢携手椿萱茂促进长辈营养管理
2020.12.11
2020年12月5日，雀巢健康科学（中国）有限公司和远洋养老运营管理有限公司的“长辈营养管理合作伙伴”项目正式揭幕。此次合作主要专注四大板块，分别是：国家营养领域专家的引入、持续优化培训体系、三甲医院资源引入打造营养师团队、以及多维度身心健康创新。
AgeLifePro观点
随着养老行业逐渐走向成熟，养老领域的细分化将会越来越明显，比如老年餐饮、老年培训、老年体检、老年服务、老年营养等。雀巢作为一个运用科学营养治疗方案，改善健康管理方式的企业，此次和椿萱茂的合作，是其通过养老机构精准对标老年客群，进入老年营养细分领域的更进一步尝试。
10
浙江省正式发布《康养旅游服务规范》
2020.12.15
近日，经过浙江省市场监督管理局批准发布，由山屿海康养产业发展有限公司共同参与起草的《康养旅游服务规范》，正式入选该省省级地方标准。该标准广泛适用于康养小镇、生态养生园等各类康养旅游服务场所。
AgeLifePro观点
这是浙江省首部旅居康养服务规范。养老产业正不断细分，同时，也从国家层面不断下沉至一、二线城市。我国旅居市场发展空间巨大，即将迎来康养产业发展的黄金期，正是需要此类规范之时，将康养产业标准化。
11
人寿堂与华漕镇政府合作项目正式开业
2020.12.18
12月9日，上海闵行区华漕镇敬老院开业典礼圆满举行。华漕镇敬老院位于季乐路76号，交通便利，整体环境良好，占地面积9508平方米，拟设床位数500张，含72张认知症床位，是人寿堂养老集团携手华漕镇政府共同打造的一所集医、养、康、护、食、教、娱为一体的示范型公建民营养老标杆项目。
华漕镇敬老院创新试行“委托管理运营”的模式，引入人寿堂养老集团，通过与优质社会力量的合作提升政府投资兴建的养老服务设施效能，保障华漕镇长者多元化的养老需求。
AgeLifePro观点
目前，养老机构的盈利之道仍在于公建民营+医养结合。以华漕镇敬老院为代表的公建民营项目，可充分发挥当地政府支持优势，与人寿堂这类经验丰富的养老运营商合作，深耕医养结合，满足当地长者刚需。
12
哺恩养老再下一城，联姻正黄·熙悦里
2020.12.17
近日，哺恩养老完成了与成都知名养老项目正黄·熙悦里的“联姻”，在稳健扩张的道路上再下一城。完成整合后，哺恩养老在成都拥有6家机构，床位规模约800张，逐渐成为成都区域养老行业龙头。
AgeLifePro观点
目前，养老机构合作态势愈演愈烈，以成都哺恩为代表的优质本土养老品牌备受青睐，越来越多的地方企业有意以控股或参股合作方式，深耕当地养老市场，优化服务，提升企业竞争力，在竞争激烈的市场格局中走在前列。
13
重磅！保利健投入局华中都市圈！
2020.12.18
2020年12月11日，保利健康产业投资有限公司、湖北省宏泰资产经营有限公司、和中国中轻国际控股有限公司三方在湖北省武汉市签署了战略合作协议。
此次合作将整合三方优势资源——宏泰资产在地方资源、资金和资产上的优势；保利健投在养老运营服务、养老产品开发设计、养老全产业链布局上的优势；以及中轻控股在国际型康养人才培养、国内和跨境人力资源服务方面的优势——实现互利共赢、可持续发展。
AgeLifePro观点
随着养老行业逐渐走向成熟，企业间通过整合各方优势资源，盘活存量资产，已成为业内的共识。此次保利健投联合宏泰资产、中轻控股的行动既实现各方优势融合、资源共通，又有轻资产、低风险的特点。同时，此次合作表明保利健投将以武汉为核心，开始布局华中片区，并加速布局健康板块的全国版图。
14
九如城持续布局“下沉市场”
2020.12.21
12月16日，九如城洛阳康养中心项目启动仪式隆重举行。九如城洛阳康养中心是洛阳市第一家公建民营项目，中心建筑面积12797平方米，共设有床位300张。
12月17日，九如城集团浙赣中心在宁波的第一个机构-北仑区霞浦街道敬老院签约落地。该项目为北仑区首个公建民营项目，也是九如城浙赣中心在宁波的第一个养老机构。
12月17日，在崧漪综合为老服务中心内，新城一站大居为老服务项目举办揭牌仪式。大居为老服务项目将委托九如城集团上海区域公司运营。
AgeLifePro观点
随着市场化物业租金的持续提升，“公建民营”成为养老运营商的必争之地，但一、二线城市竞争激烈，项目获取难度极高，因此，九如城持续深耕三、四线城市，迅速完成规模化扩张，不失为一种理性的选择，但受制于三、四线城市的养老消费意愿和支付力，项目运营依然存在隐忧。
15
保利健投携手春雨医生共建协同IP
2020.12.22
2020年12月17日，保利健康产业投资有限公司与春雨医生在北京春雨医生总部共同签署《保利健投与春雨医生战略合作协议》。双方在前期合作项目基础上，进一步在机构养老、社区居家养老、旅居、CCRC项目、健康管理等大健康产业的布局，结合保利健投的养老产业链&服务优势，与春雨医生的数字医疗产业链&健康服务运营优势，共建“互联网+医康养”服务体系与保利健投&春雨医生的协同IP。
AgeLifePro观点
疫情加速了养老行业对“互联网+的线上线下医养结合模式”的探索，智慧养老已成为势不可挡的趋势。目前，远洋地产、保利健投等多家地产巨头都在积极探索“互联网+医康养”服务体系，在降低成本的基础上，实现资源最优化整合。
16
福寿康完成数千万美元B轮融资
2020.12.23
12月22日，中国最大的居家照护服务平台福寿康宣布，已获得数千万美元B轮融资。此次融资由启明创投领投，彤龙资本及老股东达晨创投跟投。本次融资将用于福寿康居家医护康养服务体系由上海向全国的快速落地拓展、信息化平台的持续投入建设及多样化、定制化服务的持续落地。
AgeLifePro观点
长三角地区开放的医保、长期护理险等政策支持，可有效解决养老的支付问题，为社区居家养老赋能。福寿康作为目前全国最大的居家医护康养服务平台，以社区护理站为依托，深耕服务，逐步从上海辐射全国。未来，随着国家政策的倾斜及社区居家养老发展，这类“轻资产”的一站式服务平台将得到更多的发展空间。
17
医养结合：中国太平康复医院在沪落成
2020.11.26
2020年12月19日，上海太平康复医院在沪落成，标志着中国太平大型养老社区梧桐人家配套设施全部齐备。上海太平康复医院位于上海张江科学城国际医学园区，总建筑面积约8.8万平方米，房间近800套，床位900余张，一期床位110张。
AgeLifePro观点
在医养体系下，保险公司成为康复医院的主要投资者，能够有效解决康复医疗病人保险不能覆盖或不容易报销的问题，也越来越被市场所认同。例如，泰康“一个社区，一家康复医院”的模式是其“保险+资管+医养”服务闭环的重要环节。太平梧桐人家紧邻张江科学城，医疗资源丰富，其自行投资康复医院的举措，可以更好地整合目标客户，发展个性化医疗体系，为长者提供健康管理方案。
18
绿地康养与台湾柏达健康达成战略合作
2020.12.25
2020年12月，绿地康养产业集团、柏达国际健康集团在沪签署战略合作协议，双方将聚焦国际化医养护理人才培养、中国台湾特色医疗综合体建设、生物科技食品产业打造等方面，并共同建设绿地康养-柏达健康联合品牌，打造导入中国台湾长庚体系医养管理理念的职业教育中心，并在未来引入中国台湾“建教合作（Cooperative education）”模式柏达健康同时也签约入住杭州湾绿地医养小镇，推进项目的快速启动。
AgeLifePro观点
做好大健康产业，需要极强的优质资源整合能力，这个趋势会愈加明显。
19
首开寸草与社科院离退休干部工作局合作
2020.12.28
2020年12月22日下午，中国社会科学院离退休干部工作局和北京首开寸草养老服务有限公司在社科院签署了养老战略合作协议，此协议旨在促进首开寸草和社科院在养老领域形成深入的合作关系。
AgeLifePro观点
养老企业与老干局、军休所合作是养老行业拓展大客户资源的关键渠道之一，但最终效果依然取决于养老项目的性价比和服务能力。
20
朗高养老持续布局医养项目
2020.12.29
12月24日，朗高集团发布公告，无锡朗高养老集团股份有限公司拟出资设立台州椒江朗高医养护理院有限公司，注册资本为人民币500万元，公司认缴人民币450万元，占注册资本的90%。同时，朗高养老院拟出资设立台州朗高养老院有限公司，注册资本为人民币100万元，朗高养老院认缴人民币80万元，占注册资本的80%。
AgeLifePro观点
近日，朗高养老在完成2.7亿人民币的战略融资后，将加速布局以护理院为核心的“医疗+养老模式”。目前，朗高养老已在无锡、温岭、台州、湖州、黄岩等地布局多个医养项目，是目前新三板养老企业中发展最为稳定的公司之一。
21
阳光人家康养社区项目正式启幕
2020.12.30
2020年12月24日，“正芳华·在阳光”阳光人家广州康养社区启幕盛典暨品牌战略合作签约仪式在广州从化阳光人家社区礼堂盛大举行。阳光保险集团旗下成员——全国首个CCRC康养项目“阳光人家·粤港澳全龄康养国际社区”正式启幕，标志着阳光保险集团健康养老战略正式落地。
阳光人家总规划占地面积436.8亩，一期占地面积近100亩，包括CCRC持续性照料社区、AAC活力长者居住区、国际健康护理中心和温泉养生酒店（养生中心）四大主要功能区。
AgeLifePro观点
保险+养老是大势所趋。现如今，已有越来越多的险企通过重资产，或轻资产合作等方式进入养老。对于重资产布局养老的险企来说，能否联动各方资源，具备投资和运营的多元能力，至关重要。阳光保险集团打造的大型CCRC项目联动了阳光融合医院、南方医科大学第五附属医院、广州紫和堂、箱根集团、水印中国等多方战略合作伙伴。
22
光大养老义乌康养中心正式启用
2020.12.31
12月27日，光大养老义乌康养中心佛堂镇项目正式启用。光大养老义乌康养中心是由义乌市城市投资建设集团有限公司投资建设，由北京光大汇晨养老服务有限公司联合运营管理，通过京浙合作，共同打造的多元化综合型养老基地。
光大养老义乌康养中心包含佛堂和义亭两个项目，总投资1.5亿元。其中佛堂镇项目建筑面积3.1万㎡，可提供床位622张，义亭镇项目建筑面积9800㎡，可提供床位230张。
AgeLifePro观点
目前，养老品牌的全国布局已逐步扩展至三四线城市。光大养老目前已有33家养老机构，机构分布以北京、上海为中心，辐射全国，涵盖山东、江苏、陕西、河南、海南、银川、山西、浙江等地。在跨区域布局时，有必要考虑区域差异，与当地政府部门紧密合作，适应不同养老市场环境。