从地产人到各行各业，女性为何越来越爱买房？

在上海工作了10多年的东北姑娘小刘是一个女性地产人。

同很多独自打拼的单身女青年一样，身为地产营销的小刘从职场小白早已是能够独当一面的office lady，工资也从几年前的勉强果腹变成了这些年的每月都有存余。

当然，她也和大多数单身女青年一样，经历了几段有头无尾的恋爱。

此后随着职位的升级，小刘快成了社交绝缘体，更别说抽时间谈恋爱了。

平常朋友聚会基本上参加不上，好不容易到场了，公司一个电话立马就得走。后面人家干脆不会再叫你。结局就是天天上班，休息睡觉。能一起玩的朋友越来越少，社交圈子越来越窄，男朋友的可选范围也就越来越少。

好不容易有个有好感的，因为平常加班成常态，节假日都在售楼处，休息时间总跟对方完美错开，正经约个会都成奢侈。

这些年，除了上述生活中的“不确定”，小刘生活中最“确定”的就是：紧跟着公司的战略布局的步伐买房。

“有公司帮我们做好了强大的背书、调研，跟着公司的发展方向买房，大方向应该没有错。”

小刘比较幸运，她所在的公司是这几年处于上升期的房企，这些年的战略布局也都踩点比较准。小刘这些年，尤其各地限购以前的投资，回报还不错。

加之，几次恋爱失败后，曾经以为的恋爱结婚，找一个港湾依靠的生活模式似乎有可能不会发生在自己身上。

所以在小刘看来与其把依靠寄希望于一个虚无缥缈的陌生人，不如咬咬牙买房，按她的话说，有套房子，孤独终老也不那么可怕了。

这些年经历了各城市的买房经历，每年保持一定的进出数量，地产人小刘的人生和她的同龄人相比，经济基础夯实。好比把秋裤塞进袜子一样，踏实了。

小刘并非孤例，总结来看，近几年像小刘这样的地产单身女性，或者把范围扩大，各行各业的女性购房者，在购房者中的比例越来越大。

3月1日，贝壳研究院与波士顿咨询公司联合发表了名为《数字共赢：2021居住地产数字化白皮书》的报告，其中有一项数据：

2020年24岁以下、25—29岁女性购房客群占比，分别较2017年提高了6.58个百分点和6.22个百分点，明显高于其他年龄段。

克而瑞的报告也指出：疫情以来，拥有一套属于自己的房子是很多女生最直接的想法。

房子曾经被看做是说服丈母娘难以逾越的天堑，然而如今女性在房产市场的规模却不断壮大，这是为什么？

水是有源的，树是有根的，女性越来越多去买房也是有原因的。

值此国际劳动妇女节之际，我们就给大家聊聊这个现象的前因后果。

01

脆弱的婚姻殿堂

中商产业研究院大数据库在去年曾经给过一组数据：2019年，我国登记结婚947.1万对，比2018年少了66.8万对，而自打2013年有1346.93万对结婚之后，我国的结婚人数已经连续六年走下坡路。

而我国登记离婚的人数则是水涨船高的状态，2010年总共有201万对夫妇劳燕分飞，此后十年连续增长，到了2019年，分道扬镳的夫妇已经达到了415.4万。

也就是说，仅2019年，离婚/结婚比就达到了惊人的43.86%。

另外，初婚的平均年龄也在增长，根据统计局的数据显示，从1990到2017年，中国女性的初婚年龄从21.4岁延后到了25.7岁。

而这仅仅代表的是全国平均水平，而单独拿出某个城市或者省份的数据，则更加惊人。

2015年，上海女性的初婚年龄为28.4岁，2017年，江苏人平均初婚年龄为34.2岁，其中女性34.3岁，男性34.1岁。

青岛和杭州等地，男性和女性的初婚年龄都超过了28岁。

而婚姻为什么不再有那么大的吸引力，首先是因为高等教育的普及，现在一个人读完大学就得22岁左右，读个研就得25，毕业后如果不能立刻找到心仪对象，谈个几次恋爱，就得30出头了，结婚自然晚。

更重要的原因是，婚姻的收益已经远远低于过去。

假设在单休制度的80年代，一个单身青年在休息日睡个懒觉、洗洗衣服、做做家务，一天就过去了，这时候如果有个另一半，可以一起做家务，大大节约了时间成本，忙一上午之后，还有时间看个电影，逛个公园。

（图）80年代电影《快乐的单身汉》海报。

而现在则不然，洗衣机、电冰箱成了标配，还有日新月异的智能家电、洗碗机、扫地机器人等等，只要你够懒，很多时候，只要动动手指就可以安枕无忧。

如果说过去两个人生活肯定好过一个人，现在则充满了不确定性，如果一个人可以很好地生活，为什么要加一个呢？

02

女人能顶半边天

离婚率的升高和结婚率的降低也只是结果，导致其发生的原因在于生产力的提高和科技的进步。

在传统的农业社会，因为男女之间天生的体力差距，导致男性成为了社会生产的主力军，古代信奉的“多子多福”理论也是因为家中男性成员越多，劳动力也就越多，在提升生产效率和争夺资源方面就有更大的优势。

然而随着科技的进步，这种不对等在逐渐被消解，进入信息时代后，城市的脑力工作者越来越多，男女之间在这类工作上几乎没有什么差距可言。

这样也解放了女性的劳动力，让越来越多的女性进入职场。

世界经济论坛《2020年全球性别差距报告》统计，中国女性劳动参与率为69%，位居世界首位。

3月4日，著名的投资管理公司富达国际在上海发布了一份调研报告称，在调研覆盖的所有市场中，中国是唯一一个女性比男性拥有更多存款的市场，受访的女性存款金额比男性高出7%。

就拿地产圈来说，很多职业女性既是母亲，也是销售冠军。

常言道，只有实现了经济的独立才能实现人格的独立。而曾经被伟人评价能顶半边天的劳动妇女也自然可以对不满意的婚姻说“不”。

在过去如果一个女性想要离婚，周围人大多是劝和，毕竟一个女人离开男人，生活会艰难很多。

但现在，一个职业女性即便是靠自己劳动，也会将生活过得很好，所以也自然有了对不满意的婚姻说再见的勇气。

可以摆脱对男性的依附，自然也让女性可以高唱“从来就没有什么救世主，也不靠神仙皇帝，要创造人类的幸福，全靠我们自己~”

03

租房，想说爱你不容易

可能有人会说，你这也没说独立女性为什么非得买房啊，因为租房不也一样吗？

首先，买房是一项很好的理财手段。尽管国家自2016年就提出了房住不炒的政策，但大多数城市的楼市还是在稳步上升，特别是一线城市，在短时期内都看不到降价的可能。

这时买入一套房子，可以成功实现资产升值，起码也可以保本。而租房的话，可能也就是“给房东打工”了。

另外，中国的租房市场依然很不规范。

说个段子：某人坚信“房子是租来的，生活不是”，所以在租房后花了两万多块把自己的出租屋装饰一新，房东知道后和他火速解约，然后把房租翻了一倍，当精品房租了出去。

虽然是个段子，但我们也能感受到租房的不确定性。

你有可能在出租屋里待得好好的，然后房东突然说自己的房子要卖了，你赶紧找房搬家吧。

你有可能在续租的时候发现租金涨了一大截，此时要么忍了，要么也得找房搬家。

没人会喜欢这种经常颠沛流离的生活。

再加上去年蛋壳公寓爆雷，导致租户和房东两头都受损失的事，也让租房的人尽管有个住处，却没有那种家的安全感。

另外，在你年富力强的时候，还能租到房子，但如果到了年过花甲的时候，房东就不会太愿意把房子租给你了，毕竟如果你有什么闪失，也会给房东带来麻烦。

所以，当手里有一定经济基础的时候，买房永远是优于租房的选择。

而在前文里我也说了，中国女性拥有稳定的工作和较高的积蓄，所以，她们将资金投入到买房中，也就没什么难理解的了。

04

这是时代的进步

这个现象也并非中国独有，越发达的地区，女性购房的意愿也更加强烈。

在西方发达国家，离婚/结婚比也十分高企，2016年，葡萄牙的这项数据达到了70%，而在1970年，这项数据才只有1%。

法国、西班牙、德国、英国、美国等老牌列强，这一数据也纷纷突破或接近50%。

靠自己买个房子，预防未来可能发生的风险，是全世界女性都在考虑的问题。

或许有人对此忧心忡忡，但世界潮流并非以个人意志为转移，种种原因造成了女性购房者数量的猛增，而这也反映了更多的女性参与到劳动中，更加独立，为这个社会创造了更多的价值。

这何尝不是一种进步？

最后，祝女同胞们劳动妇女节快乐！

也来个小调研：这些年，你是否也跟着公司战略布局买房？

主编：张艳

责编：丹尼尔