全网最全！成都2020年上市拍卖207宗土地全集！（区域篇）
1月已过去大半，我们的年度选题中关于土拍的稿件，终于在今天和大家见面。
仅仅是整理表格，UP君就花了5天时间，修订表格又用掉一两天（头发都要掉光了）。
由于信息量太大，UP君将这207宗土地分为区域篇和房企篇，今天先上区域篇，从这207宗土地中，我们可以看到各个区域的主要发力点在哪里，又有哪些板块正在蓄势待发。
其中，8宗土地清水住宅最高销售均价都限在2万元/㎡以上。
其中，青羊区约33亩住宅用地楼面地价与清水住宅最高销售均价为最高，分别为16900元/㎡、24112元/㎡。
2020年，全城共207宗土地走上拍卖台，共成交197宗土地，成交率超过95%，全城拍出土地共计近1.5万亩，创造的收入达近1317.81亿元。
对比土地面积排名（第1列）与成交总价排名（第7列），会发现：
值得注意的是，城西一二圈层的主要两个区域 —— 青羊和温江，土地供应都相当少，分别是4宗和2宗，合计约589.5亩，比排名第10的都江堰成交面积还要少。对于渴望进军城西的房企以及渴望在西门买新房的购房者而言，还是有些许遗憾，城西啊城西，且住且珍惜。
2020年，成都许多区域的楼面地价再创新高，分一二三圈层来看，表现如何？
一圈层，所有区域纯住宅用地平均楼面地价均已突破1.3万元/㎡，其中，高新南区住宅用地平均楼面地价已突破1.75万元/㎡，排名第一，青羊、锦江紧随其后，同样突破1.7万元/㎡。
二圈层，双流是 “ 扛把子 ” ，商住混合用地平均楼面地价已突破万元大关，龙泉、温江紧随其后，作为唯一没通地铁的二圈层区域，青白江已然被三圈层3区赶超。
而作为唯一通了地铁并且刚刚撤县设区的三圈层区域，新津用地价证明了自己的价值 —— 纯住宅用地楼面地价达4096元/㎡，为三圈层第一，都江堰以2元之差，紧随其后。
再看单独列出的TOD用地，即使是一圈层，楼面地价依然远低于住宅、商住用地。
在上面这张表格里，有一组无论如何都无法忽视的数据 —— 天府新区的重大产业用地达约1284.3亩，超过总成交面积的一半，并且平均楼面地价仅2915元/㎡，最低的一宗土地楼面地价仅853元/㎡。
其中近828.4亩土地为「天府总部商务区总部基地」项目用地，大家都比较熟悉了，此处不再赘述，不熟悉的朋友可以戳↓
△ 天府总部商务区总部基地效果图
竞得人须在宗地内建设计容建面不少于94万㎡（含地上空间利用）的高成长性企业聚集及孵化培育基地，项目须涵盖创新科技企业孵化空间、企业总部集群、相关配套服务设施等产业业态，须引进独角兽及准独角兽企业不少于10家，重点引进培育数字经济（人工智能、集成电路、5G通信、数字视听、软件研发、网络安全等）领域的独角兽（准独角兽）等高成长性企业及鲲鹏产业链骨干企业等行业知名企业。
最贵的20块土地一览表
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放在地图上看，一目了然
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最贵的20宗土地中，距离天府广场最远的是排在第10的兴隆湖土地，成交楼面地价17299元/㎡，最近的是排在第15的二环内万年场土地，成交楼面地价16800元/㎡。
从环域来看，三环内共6宗土地入围，三环至四环共5宗土地入围，剩余9宗土地均位于四环外的天府新区与高新区，占比达45%。
2020年，成都成交总价超过20亿元的土地共9宗，其中1宗40亿元，位于锦江区攀成钢-沙河堡板块，由建发竞得。
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总体来看，过去一年，成都，尤其是一二圈层的土地价格在稳步上升。但与此同时，核心区域的土地正日益稀缺。
而这些土地如今都成长为哪些项目？又是哪些房企在去年的土地市场中吃到了最大的甜头呢？
最后，奉上成都207宗面市拍卖土地
（详情🔎大图）
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