揭秘 | 你所不知道的「东安湖片区」
自两年前成都
“ 东进南拓西控北改中优 ” 的「十字方针」出炉以后
作为被放在十字之首的「东进」区域就备受关注
但，两年过去了
成都人是如何看待「东进」的呢？
从众多网友的评论中，UP君发现
这些关键词出现的频率最高 ——
远
简阳
没动静
只有产业
发展起来至少还需要十年
//////////
然而，事实上
作为「东进」排头兵的「东安湖片区」
正在颠覆成都人对于「东进」的刻板印象
A
作为「东进」桥头堡
东安湖片区规划有多宏大？
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近期，不少成都向上UPer都在后台留言提醒UP君： “ 皇冠湖改名啦！现在人家叫「东安湖」 ”
对，皇冠湖是改名了，但仅仅是 “ 改名 ” 而已吗？
皇冠湖还是那个在楼盘区位图上挂了十年还没动工的湖吗？
答案是否定的
3月15日，龙泉驿区委书记、经开区党工委书记何勋带队调研东安湖片区规划建设情况，并主持召开现场办公会。他要求 ——
要加快推动东安湖片区和东安湖规划设计与建设，书写好美丽宜居公园城市的龙泉驿表达。要高标准对标雄安新区，持续完善城市片区和东安湖规划设计，不断丰富表达内涵，真正将城市建在公园里，通过体育中心、东安湖城市片区和东安湖的规划建设，聚焦世界眼光，将龙泉驿推向世界舞台。
这也意味着，新的东安湖片区将按照国家级新区的标准，以 “ 公园城市 ” 为主旨进行打造。
成都自古就不缺湖泊，无论是已有千年历史的浣花溪，还是成都首个BOT开发模式下诞生的东湖，以及 “ 后来者居上 ” 的锦城湖，都是城市中一抹靓丽的风光。
▲ 东湖公园
但，东安湖却和它们都不一样，在新的规划中，它已不再仅仅停留在简单的 “ 湖 + 楼盘 ” 构成模式，而是一个集产业、生态、生活、城市功能于一体的「新城」。
而生态，是其核心。
按照规划，龙泉将以东安湖片区为「核心」，有效衔接青龙湖、锦城绿道、驿马河公园、中央绿心等城市生态，而这片 “ 绿色 ” ，将直接延伸至龙泉山脉，从而在整个龙泉形成一个 “ H形 ” 生态空间。
在最新的龙泉分区详细规划来看，这个 “ H形 ” 生态空间已有雏形↓
▲ 图中的环城生态带应为锦城绿道，皇冠湖应为东安湖
未来，东安湖片区或将与中央绿心连成一片，形成核心纽带，并通过公共交通、道路、绿道建设等城市基础建设，与其他生态空间形成互通串联。
而城市，便建在这一巨型公园之内。
B
从深圳到成都
大运会成为区域崛起的 “ 动能 ”
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当然，抛开城市功能谈「公园城市」，都是假大空。
东安湖片区，将以「大运会」为契机，进行新的城市功能打造。未来，这个区域会变成啥样？或许，中国第二个举办大运会的城市及区域 —— 深圳龙岗中心城可以给东安湖片区一些启示。
01
从县城到体育新城
龙岗准备了12年
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1993年，龙岗区借前一年 “ 南巡讲话 ” 的东风才正式成立。而在此前，龙岗仅仅是宝安县的管辖区。成立之初，作为一个新区，龙岗区百废待兴。
直到2002年8月，深圳发布新的城市空间发展战略 —— 一市多城，众星拱月，龙岗中心城化身8个卫星城中的一个。
2005年，作为深圳申办大运会的 “ 硬件 ” ，规划面积13.4平方公里的「奥林匹克体育新城」在龙岗落地，并按照 “ 结合基地的山水现状，突出生态概念 ” 的基本原则，进行新的整体城市设计招标。
▲ 奥体新城城市设计效果图（2005年）
02
从体育新城到城市副中心
龙岗提速
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2007年，龙岗的 “ 人生 ” 迎来第一个真正的 “ 高潮 ” —— 深圳成功申办大运会，并且主体育馆就建在龙岗中心城。
▲ 主体育馆效果图（2007年）
2009年，总占地面积达6270亩的、以 “ 青春、运动、生态、文化艺术 ” 为主题的大运公园在龙岗中心城开建。
2010年，《深圳市城市总体规划(2010-2020)》出炉，规划中首次提出建设城市副中心的设想，龙岗中心城（含大运中心）被规划为城市副中心，并规划打造城市发展的重要极核。同年， “ 大运会专线 ” 地铁线路 —— 深圳地铁3号线（又称 “ 龙岗线 ” ）一期开通。
2011年6月，龙岗正好满 “ 18岁 ” ，迎接它的，是无数份 “ 厚礼 ” ——
连接福田中心区与龙岗中心城的龙岗线二期全线通车，大运中心、国际大学城、软件小镇、三馆一城等项目或开启使用，或全速开建，区域内大量代表着新时代的高楼大批建成。那一年，大运会的开幕正式让龙岗成为人尽皆知的地名。
从县城到城市副中心
是龙岗收到的最丰厚的 “ 成年礼 ”
如今，龙岗依然在不断有新的规划出炉，不断有新的建筑拔地而起。
龙岗中心城，一座被大运会改变，也因大运会而发展的 “ 新城 ” 。
▲ 今日龙岗全貌
反观成都的东安湖片区
同样是大运会体育主场馆择址地
同样规划有巨型生态环境
同样拥有一条 “ 专属地铁线路 ” ：地铁2号线
并有望修建「皇冠湖支线」
同样在大片的代建区内修建密集的路网
同样配备丰富的教育、医疗与生活资源
不同的是，如今的城建技术水平
比十余年前翻了数倍
东安湖片区的崛起，必定会比龙岗中心城更快
我们有理由相信，今日之龙岗中心城
便是明日之东安湖片区
而东安湖片区的明日
必定是一座「未来之城」
在深圳龙岗中心城发展的初期，有如中海、保利、万科等品牌房企进驻助力新城发展。而在成都东安湖片区，也有不少房企为区域的宜居属性 “ 撑腰 ” ，电建地产便是其中之一。
未来，东安湖片区的核心之地 —— 湖区的西侧，将屹立一座「电建地产洺悦御府」。
C
电建地产洺悦御府
以「科技」致敬湖泊
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在 “ 东进桥头堡 ” 的成都东安湖片区核心腹地 —— 地铁2号线界牌站旁、东岸湖区西侧，电建地产洺悦御府将以最具 “ 未来感 ” 的住宅，匹配整个片区的生态资源。
▲ 电建地产洺悦御府效果图
在电建地产洺悦御府
室内24小时，都能保持在人体最舒适的：
20-25℃恒温标准
40%-60%恒湿标准
二氧化碳浓度<1000ppm恒氧标准
35-40分贝听感恒静标准
PM2.5＜30恒洁标准
还有
从用材上防止室内舒适的温度 “ 溜出去 ”
用惰性气体隔音
这些“黑科技”听起来很“耗电”“耗能”，但电建地产洺悦御府却并非如此——作为西南首个引入 “ 超低能耗、绿色环保、被动式建筑 ” 理念的大型住宅项目，电建地产洺悦御府从设计、技术应用、材料选择、设备定型及生产工艺到最终成品呈现，都是下了“狠功夫”的。
室内尚是如此讲究，室外的园林，电建地产同样花了不少心思 —— 由贝尔高林园林设计师事务所担纲设计的园林，被规划了 “ 双轴、四组团、多庭院 ” 的空间结构，并选用选用街巷、里弄、溪水等元素形成主轴景观带。
将房子种在公园里，将在这里得以实现。
▲ 电建地产洺悦御府效果图
从东岸湖到园林，从园林到家。在电建地产洺悦御府，不仅窗外是绿意盎然，是湖泊与树林，是令人赏心悦目的园林景观，在室内，同样如同置身让人心旷神怡的大自然。
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关于东岸湖片区，几乎所有人都在等待它的 “ 大动作 ” 。但你或许不知道，这片 “ 新城 ” 的未来，其实是有迹可循的，龙岗中心城这个 “ 大哥 ” 的发展之路，便是这一 “ 轨迹 ” 。
而电建·洺悦御府，也必将成为东岸湖片区未来 “ 居住史 ” 上，最具未来感、最浓墨重彩的一笔。