罕见豪宅新房古北壹号，不限购七折起拍

最近，法拍房市场出现一套，非常稀缺的品质豪宅——古北壹号。

红松东路1099弄15号2002室房产上拍页面

古北壹号，座落于上海市古北版块，上海有名的涉外区，总占地8.2万平方米，总建筑面积14.3万平方米，由315户宽景大平层公寓及15栋独栋别墅构成。

在法拍房市场上拍的这一套，是位于古北壹号15号楼，2002室（20楼02室，总层数22层），建筑面积为485.46㎡，标准的大平层。

起拍价格约为3700万，市场价格为5750万，目前还没有人报名，缴纳370万保证金即可成功参拍。

再来看看，这套房源的更多信息：

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古北壹号简介

One Park.古北壹号座落于上海市闵行区、长宁区交界的古北板块。

项目依托古北新区和虹桥商务区，具备交通便捷、商业繁荣、配套成熟等优势，发展潜力巨大。

小区南面与虹桥高尔夫球场无缝连接、东临天然河道上澳塘港、北边为红松东路与元一希尔顿酒店和旺旺集团大厦隔街相望、西至虹许路。

世贸商城、西郊宾馆、约19家驻沪总领事馆环伺，国际能级最高区域。无论从哪一点来看，小区都属于上海顶级的居住社区。

古北壹号楼栋分布

古北壹号的所有户型均采用全套房设计，每个套房均带有独立的卫生间和衣帽间。全明的格局设计，客厅面宽6-9米，主卧室面宽6米。

除此之外，古北壹号园林设计由贝尔高林主笔（设计团队曾打造了号称同纬度最美园林的星河湾园林），五层垂直绿植带、四季花卉精致铺陈，目之所及、尽是美景。

35%的绿化，再有得天独厚的加持——虹桥高尔夫俱乐部作为自家的后花园，独享市中心唯一高尔夫球场宽屏视野，拥有16万平方米无敌绿地景观。

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标的生活配套

交通方面

公共交通方面有158路、 737路149路、 虹桥镇社区巴士69路等线路。

教育方面

周边有上海不列颠英国外籍人员子女学校、上海长宁国际学校、建青实验中学等优质教育资源；

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商超市场

距离九州生活广场仅1公里，1.5公里内范围还有高岛屋百货、森晟世洋国际广场等商超。

休闲娱乐

专享18000㎡会所，打造顶级豪华休闲娱乐配套设施，提供50*25米国际标准室内恒温泳池、器械健身房、瑜伽房、泳池上方设有户外标准网球场。

古北壹号会所

会所中还配备影剧院、高尔夫球室、儿童游乐场、红酒雪茄吧、咖啡厅、SPA馆、图书馆等设施。四层屋顶室外活动空间设无边界泳池，景观视野极好，独享市中心唯一高尔夫球场宽屏视野。

古北壹号会所

同时小区最大的看点是高级私人医疗诊所，配备顶尖医疗设备，由上海著名三甲医院的主任专家医师坐诊，专为业主提供私人医疗服务。

拥有西郊万亩林海，小区内有泳池，会所，周边银行，家乐福，地铁配套完善，生活极其便利。

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法拍房户型

古北壹号15号楼的户型，主要有两类：

（该户型面积供参考，具体须以实际为准）

这次上拍的房源为左边套户型，南北通透，采光非常棒。

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标的位于20层，总层数22层，视野开阔，房屋没有住过人，相当于新房水平。

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法拍房瑕疵问题

这么好的房源，在法拍房市场出现并不常见，其背后的交易风险特别需要注意。

高额税费风险：

法务经过简单调研发现，这套法拍房不仅涉及二次过户，并且还有案件涉及到房产继承，并且税费由买受人全部承担，税费计算方式复杂。

未办理登记分证

买受人除了需要承担最后一次过户缴纳的契税外，还要承担办理登记分证，需要缴纳的个税、增值税及其附加税等，并且房屋涉及产权继承，有可能还需要承担继承产权带来的20%个税等。

租赁风险：

房屋内的租赁情况，公告中无披露，还需要进一步核实。

租赁情况不详

如果房屋内存在抵债式长期租赁，虽然目前房屋无人居住，但仍需要遵循“买卖不破租赁”的原则，与租用人协商解除租赁合同，以便后续使用房屋。

如果您还想了解更多该套房源购买信息，请联系下方工作人员！

文章出现图片均来源为网络，仅供参考，不代表实际情况。