调控一年，这是我见过降低房产投资风险最有效的手段
“在北京，年入百万只算刚刚脱贫”“上海大爷：月薪一万是讨饭”“30岁，如果你还没当上管理层，你一辈子基本也就这样了”……
网络上云云也就罢了，但现实中每当看到同窗、朋友、姐弟或是以前同事取得成就的时候，这种用“脱贫”“百万”“讨饭”“不……这辈子就完了”等词渲染的所谓“财富标准”“成功标准”，难免会让人躁动不安。
然而，产生了焦虑不一定就能得到通往未来成功之路的启发，光是盯着某个看似“好赚钱”的项目也未必就真的能赚到钱。要不怎么说“投资有风险”“成功掌握在少数人的手里”呢？
就拿投资房地产来说吧！受限购限贷和金融去杠杆、房产税等政策影响，随着住宅投资的回报率逐渐走低，越来越多的资金开始投入低首付、总价低、不限购的公寓市场。
利用银行杠杆，公寓的综合收益率相对于大部分理财产品来说要高一些，远高于贷款金额的租金回报可以形成一个稳定的现金流，能够有效提升家庭生活质量或追加投资，实现灵活的个人配置策略。
这里请注意！佛房君说的并不是所有的商务公寓收益率都会高。比房价下跌更可怕的是价格下跌还卖不出去。同样的道理，有些商务公寓租都租不出去，更谈不上涨升收益。
公寓投资并非天上的馅饼，一子落错，并非没有满盘皆输的可能性。
今年一季度，“不限购”的商业公寓呈现逐月递增的成交态势。据代理行统计数据显示，前3个月商业公寓成交33 .13万平。
购买商业公寓如何有的放矢？如何才能降低投资风险？佛山房产网邀请了多位房地产业界资深专家，与您当面分析佛山公寓市场前景。
瞄准客户、选择产品、直击需求、实现效益，所有公寓市场的焦点问题，你都可以在现场，听到来自行业一线的专业意见。同时大咖们还将与你交流置业理念，并为你的个人资产配置策略出谋划策。
机会不容错过！4月14日下午3点，坐标千灯湖金融高新区，等你来提问！
邀请嘉宾：
刘新：佛山房地产业界资深专家，绿岛湖片区某商业地产楼盘前总经理；
容曦龙：佛山房产业界资深数据控，现在佛山某房产投资公司工作；
麦少莊：佛山房产业界资深专家，佛山经纬市场研究中心总监。
报名方式：
◆佛房网|佛山楼市上周成交龙虎榜（2018.4.2-4.8）